Herregård i Castagneto Carducci, Livorno provins

Eiendom med produktiv vingård i landskapet rundt Bolgheri • Over 43 000 m² tomt med vinmark, skog og beitemark • To frittstående boliger på ca. 190 m² og 127 m² • Første bolig over to etasjer med 2 soverom og 3 bad • Andre bolig på ett forhøyet plan med 3 soverom og 1 bad • To landbruksbygninger på til sammen ca. 50 m² • Solcelleanlegg og LPG-oppvarming i begge boligene • Utsikt over landskapet og havet; strendene kan nås med bil
 Denne landbrukseiendommen til salgs på landsbygda i Castagneto Carducci omfatter over 43 000 m² tomt med vinmark i produksjon, skog og beitemark, samt to frittstående boliger omgitt av grøntområder. Eiendommen ligger i åssiden og har vid utsikt over landskapet og, på klare dager, mot havet. Begge boligene er i god stand og har solcelleanlegg og oppvarming med LPG. Eiendommen kan derfor vurderes både som privat bolig og for et prosjekt knyttet til landbruk eller overnatting. Den første boligen er en villa i toskansk stil på ca. 190 m², fordelt over to etasjer. I første etasje fører inngangen fra gårdsplassen med overbygd veranda inn til en stue og et lyst kjøkken med utsikt mot hagen og et praktisk lagerrom. På samme plan finnes en ekstra oppholdsdel med egen inngang, tradisjonell peis og et gjestebad. I andre etasje ligger et hovedsoverom med eget bad, et mindre soverom og et ekstra bad med vindu og dusj. Synlige trebjelker, steinvegger og parkettgulv preger interiøret. Den andre boligen ble bygget på 1970-tallet, måler ca. 127 m² og ligger på ett forhøyet plan. Den består av en romslig entré, stue, spisestue med peis, separat kjøkkenkrok, tre doble soverom og et bad med vindu og dusj. En lang korridor forbinder rommene og fører ut til en balkong med utsikt. Eiendommen omfatter også to landbruksbygninger på til sammen ca. 50 m², som kan brukes til lagring eller tilpasses andre formål i samsvar med gjeldende regler. Eiendommen ligger i det kuperte området Casavecchia, i kommunen Castagneto Carducci, nær Bolgheri og den toskanske kysten. Området: Casavecchia ligger i åsene rundt Castagneto Carducci, i et landskap med vinmarker, skog og jordbruksarealer som skråner ned mot havet. Det historiske sentrum av Castagneto Carducci nås på noen få minutter med bil og byr på steinbelagte gater, restauranter, vinbarer og lokale servicetilbud. Bolgheri ligger i nærheten og er internasjonalt kjent for vinproduksjon og viner som Sassicaia. Strendene ved Marina di Castagneto og de viktigste servicetilbudene langs kysten kan nås med bil. Beliggenheten gjør det mulig å kombinere landlig liv med besøk på vingårder, historiske landsbyer og turer til sjøen. Nøyaktige avstander i kilometer eller kjøretid var ikke oppgitt i den opprinnelige beskrivelsen. Passer for: • Helårsbolig: for dem som ønsker en bolig på landet med et ekstra, selvstendig hus for familie eller gjester. • Fritidsbolig: for kjøpere som ønsker et utgangspunkt i Toscana blant vinmarker, historiske landsbyer og strender. • Investering: for dem som vurderer en eiendom med vinmark i produksjon og muligheter innen landbruk eller overnatting, med forbehold om nødvendige tillatelser.