Villa i Albunol, Granada provins

Eiendommer så nær sjøen, med denne mengden plass og fleksibilitet, er sjelden tilgjengelige i denne prisklassen.

Denne store tomannsboligen med 8 soverom ligger bare 20 meter fra strandpromenaden i Albuñol, og tilbyr 323 m² bygget areal på en tomt på 198 m², fordelt over to etasjer pluss en privat takterrasse. Eiendommen kombinerer størrelse, beliggenhet og allsidighet – noe som gjør den egnet for både boligbruk og inntektsbringende prosjekter.

Planløsningen er svært tilpasningsdyktig. Med 8 soverom, 2 bad og 2 separate kjøkken, kan eiendommen fungere som en stor familiebolig, en flerfamiliebolig eller omkonfigureres til separate boenheter. De indre rommene er romslige, med godt naturlig lys overalt, og en struktur som tillater ytterligere modernisering eller omfordeling om nødvendig.

En av de viktigste fordelene er uteplassen. Eiendommen har en terrasse med havutsikt og en privat takterrasse, noe som gir et klart potensial for å skape et utendørs oppholdsområde med høy verdi – enten til personlig bruk eller for å forbedre utleieattraktiviteten.

Fra et posisjoneringsperspektiv skiller denne eiendommen seg ut. I sammenlignbare kystområder er eiendommer så nær sjøen vanligvis betydelig mindre eller priset betydelig høyere. Samtidig ligger eiendommer med lignende kvadratmeter vanligvis lenger inn i landet, uten samme utleie- eller livsstilsatraksjon.

Beliggenheten er praktisk og tilgjengelig. Med beliggenhet rett ved promenaden er du i umiddelbar gangavstand til stranden, lokale restauranter, kafeer og viktige tjenester – noe som fjerner behovet for bil i det daglige liv.

Fra et investeringssynspunkt åpner konfigurasjonen og størrelsen for flere strategier:

Ferieutleie (med forbehold om konsesjon)
Boutique gjesteinnkvartering
Kobbel- eller romutleiemodell
Langsiktig konvertering av flere enheter

Alt i alt er dette en sjelden kombinasjon av skala, nærhet til sjøen og fleksibilitet – ideelt for kjøpere som forstår verdien av beliggenhetsdrevne eiendeler med oppsidepotensial.

Nøkkelfunksjoner

* 8 soverom – ideelt for store familier eller utleiekonvertering
* 2 bad
* 2 uavhengige kjøkken – potensial for bruk av flere enheter
* 323 m² bygget / ca. 300 m² brukbart areal
* 198 m² privat tomt
* Privat takterrasse med åpen utsikt
* Terrasse med havutsikt
* Sørvendt orientering (utmerket naturlig lys)
* Kun 20 meter fra stranden og promenaden
* 3 etasjer med fleksibel planløsning
* Bod
* Innebygde garderober
* God strukturell stand – klar til bruk eller modernisering