Villa em Albunol, Granada

Propriedades tão próximas do mar, com tanto espaço e flexibilidade, raramente estão disponíveis a este preço.

Localizada a apenas 20 metros do passeio marítimo em Albuñol, esta espaçosa moradia geminada de 8 quartos oferece 323 m² de área construída num terreno de 198 m², distribuídos por dois pisos, bem como um solário privado na cobertura. A propriedade combina tamanho, localização e versatilidade, tornando-a adequada tanto para uso residencial como para projetos de geração de rendimento.

A planta é altamente adaptável. Com 8 quartos, 2 casas de banho e 2 cozinhas independentes, a propriedade pode funcionar como uma grande casa familiar, uma residência multifamiliar ou ser reconfigurada em unidades habitacionais separadas. Os espaços interiores são amplos, com boa iluminação natural em todos os ambientes, e uma estrutura que permite futuras modernizações ou redistribuições, se necessário.

Uma das principais vantagens é o espaço exterior. A propriedade dispõe de um terraço com vista para o mar e de um solário privado, oferecendo um grande potencial para a criação de uma área de convívio exterior de elevado valor acrescentado — seja para uso pessoal ou para aumentar o potencial de arrendamento.

Do ponto de vista da localização, esta propriedade destaca-se. Em localizações costeiras comparáveis, as propriedades tão próximas do mar são frequentemente significativamente mais pequenas ou têm preços consideravelmente mais elevados. Ao mesmo tempo, as propriedades com metros quadrados semelhantes estão geralmente localizadas mais para o interior, sem o mesmo apelo para arrendamento ou estilo de vida.

A localização é prática e acessível. Situada junto ao passeio marítimo, estará a poucos passos da praia, dos restaurantes locais, dos cafés e dos serviços essenciais — eliminando a necessidade de um carro no dia a dia.

Do ponto de vista do investimento, a configuração e a dimensão abrem diversas estratégias:

Aluguer de férias (sujeito a licença)
Alojamento boutique para hóspedes
Modelo de coliving ou aluguer de quartos
Conversão em unidades múltiplas a longo prazo

No geral, esta é uma combinação rara de escala, proximidade ao mar e flexibilidade — ideal para compradores que compreendem o valor de ativos com uma localização privilegiada e potencial de valorização.

Características principais:

* 8 quartos — ideal para famílias numerosas ou conversão para arrendamento
* 2 casas de banho
* 2 cozinhas independentes — potencial para utilização em unidades múltiplas
* 323 m² construídos / aprox. 300 m² utilizáveis
* Terreno privativo de 198 m²
* Solário privado na cobertura com vista panorâmica
* Terraço com vista para o mar
* Orientação sul (excelente iluminação natural)
* Apenas a 20 metros da praia e do calçadão
* 3 pisos com layout flexível
* Depósito
* Armários embutidos
* Bom estado estrutural — pronto a utilizar ou a modernizar