Leilighet i Lisbon, Lisboa (distrikt)

Det finnes gode steder. Og så er det Rua da Glória.

Noen meter fra Avenida da Liberdade, ved siden av Elevador da Glória og utsiktspunktet São Pedro de Alcântara, ligger denne eiendommen i et av områdene med størst turistetterspørsel og eiendomslikviditet i Lisboa.

Vi står overfor en lokal bolig bestående av 8 uavhengige suiter, fullstendig rehabilitert og klar for profesjonell drift.

For øyeblikket er 6 enheter i aktiv drift, med en dokumentert bruttoomsetning på mer enn 200 000.

De resterende 2 enhetene, fysisk eksisterende og utstyrt, utgjør en strategisk verdireserve, og kan bli gjenstand for omkonfigurering eller spesifikk teknisk rammeverk, etter analyse av investoren.

Hva blir faktisk anskaffet
Konsolidert førsteklasses beliggenhet
Eiendommen er rehabilitert og utstyrt
Teknisk struktur utformet for turismedrift
Påviselig reell omsetning
Umiddelbar strukturell oppside

Hver suite er designet for å maksimere operasjonell effektivitet og komfort:

Tilgang med intelligent kontrollsystem

Uavhengige elektriske tavler

LED-belysning med sensorer

Mitsubishi klimaanlegg

Doble vindusrammer

Varmepumper (2 x 300L)

Komplett utstyr klart til drift

Eiendommen ligger i tredje og siste etasje, med tre fronter og to balkonger bak, som kombinerer sentralitet med ro en sjelden balanse i dette området.

Ytelsesindikatorer
Basert på historisk omsetning på ~200 000/år (6 enheter):

Estimert nåværende bruttoutbytte over 20 %

Denne indikatoren beregnes kun med enhetene som for øyeblikket er i drift.

Det optimaliserte scenariet gjennom forbedret prising, profesjonell ledelse og aktivering av de to ekstra enhetene gir en betydelig høyere lønnsomhet.

Det vil si:

Investoren går inn i en eiendel med dokumentert ytelse og fortsatt rom for vekst.

Hvorfor denne ressursen er annerledes
De fleste eiendommer i det historiske sentrum har nå regulatoriske begrensninger.
Her er vi før:

Produktet er allerede strukturert

Markedsvalidert drift

Sted som ikke avhenger av mote

Eiendel med høy fremtidig likviditet

I et marked hvor mangelen på godt posisjonerte produkter øker, blir eiendeler med dokumentert merittliste naturlig mer verdsatt.

Hvem er denne muligheten for?
Investorer som ønsker umiddelbar kontantstrøm

Operatører som ønsker å utvide porteføljen sin i premium beliggenhet

Strategiske partnere med en mellomlangsiktig visjon

Detaljert finansiell informasjon, dokumentasjon og teknisk analyse er tilgjengelig ved signering av en konfidensialitetsavtale.

Eksklusiv innsamling.
Aktiv deling med fagfolk.

Detaljert informasjon, finansiell dokumentasjon og teknisk rammeverk tilgjengelig gjennom NDA.

Mer informasjon ved signering av NDA.

Eksklusiv innsamling. Vi deler med alle fagfolk med AMI-lisens