Baden: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Baden: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Montessori En Ville (108 km, wiek 3-12, Angielski i Francuski), Chavagnes International College (148 km, wiek 11-18, Angielski) i École des Roches (309 km, wiek 11-18, Angielski i Francuski).

Baden: Jaki panuje klimat?

Baden: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 18°C, a najchłodniejszy styczeń, około 6°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Baden?

Baden: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 9% ceny i obejmują DMTO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 90 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 7695 €.

←

1/15

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 1

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 2

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 3

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 4

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 5

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 6

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 7

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 8

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 9

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 10

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 11

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 12

Apartament: Baden, Morbihan, Baden – 90 000 € | Ref: 250121-175448 – zdjęcie 13

90 000 €

2250 € za m²

Apartament: Baden, Morbihan

Dodano ponad rok temu

Sypialnie: 1
Pow. zabudowy: 40 m²

1 Sypialnia
40 m² Pow. zabudowy

Baden, Morbihan, Bretonia, Francja

Oferta agenta SAS ESPACE LMNP

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: apartment

Rentowność: 6, 76%
PREZISTA: 90 000 EUR (płacone przez sprzedawcę)
Roczny czynsz ht : 6 088 EUR
Rodzaj pobytu : Turystyka

Inwestowanie w zamieszkaniu w usługie:
Proste, bezpieczne i opłacalne miejsce wynajmu:
- Brak zarządzania: operator zajmuje się wszystkim, najemca do konserwacji,
- Zabezpieczony czynsz: gwarantowany dzierżawą, nawet w przypadku nieobecności mieszkańca,
- Rentowność: stabilna bez wysiłku, bez obaw o zarządzanie,
- Kilka opłat: operator płaci większość kosztów,
- Opodatkowanie sprzyjające opodatkowaniu: status LMNP, niewielka lub nieopodatkowanie przez kilka lat.

Opis nieruchomości:
- 2-pokojowe mieszkanie 40. 02 m2 umeblowane + taras + parking,
- Zatoka Morbihan (Południowa Brytania),
- 15 minut od Vannes i 1h30 od Nantes,
- 10 minut od plaży Locmiquel i Port Blanc,
- Kursy golfowe w pobliżu, jak również sklepy, restauracje ...
- Podgrzewany kryty basen, sauna ...
- Kaucja w ciasnym przedłużeniu od 2024 roku.
Nieruchomość podlega statusowi prezerwatywy (prawo z 10/07/1965), rezydencja składa się z 61 partii.

Aby uzyskać jakiekolwiek informacje, skontaktuj się z nami w przestrzeni LNP telefonicznie lub za pośrednictwem naszej strony internetowej.

Najważniejsze cechy

6 cech

Na zewnątrz: Taras
Parking: Parking przy ulicy
Cechy wnętrza: Zabudowane szafy Wyposażona kuchnia
Tytuł własności: Współdzielona własność

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa C
Emisja CO₂: Klasa A

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Baden

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj SAS ESPACE LMNP o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	3.9mm	6.4°C	-2.9°C	13.7°C
Lut	6	4.1mm	10.1°C	4.1°C	15°C
Mar	5	4.6mm	9.6°C	0.4°C	17.6°C
Kwi	6	2.6mm	10.9°C	4.2°C	17°C
Maj	6	3.3mm	14°C	8.3°C	23.7°C
Cze	14	2.7mm	15.9°C	7.9°C	26.9°C
Lip	8	2.1mm	17.6°C	11.1°C	31.1°C
Sie	11	1.9mm	18.4°C	11.1°C	32.3°C
Wrz	8	2.4mm	15.5°C	7.4°C	23.4°C
Paź	12	5.3mm	13.9°C	6.1°C	21.1°C
Lis	16	3.1mm	11.1°C	0.5°C	17.9°C
Gru	12	1.3mm	8.5°C	0.6°C	15.1°C

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Drugi / wakacyjny dom

Pozostaw niezaznaczone, jeśli będzie to twoje główne miejsce zamieszkania. Drugi dom może być opodatkowany wyższą stawką w niektórych krajach.

Podatek od przeniesienia własności

DMTO: 5.8%,5220 €

5220 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

450 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

225 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

1800 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Baden. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: