Jakie lotniska znajdują się najbliżej Almada?

Almada: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Lisboa (11 km), lotnisko Badajoz (204 km) i lotnisko Faro (212 km).

Almada: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Almada: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to The Lisboan International School (2 km, wiek 3-18, Angielski), The British School of Lisbon (3 km, wiek 3-14, Angielski) i Almada International School (3 km, wiek 1-8, Angielski i Portugalski).

Almada: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Almada: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 49% dostępnych ofert, a następnie Wille (27%), Lokale użytkowe (10%), Działki (7%), Domy szeregowe (6%) i Inne (1%).

Almada: Jaka jest średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami?

Almada: Średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami na Kyero wynosi 1 215 579 €.

Almada: Jaki panuje klimat?

Almada: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 24°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Almada?

Almada: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 11% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 2 200 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 243 100 €.

←

1/46

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 1

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 2

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 3

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 4

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 5

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 6

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 7

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 8

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 9

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 10

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 11

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 12

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 13

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 14

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 15

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 16

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 17

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 18

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 19

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 20

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 21

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 22

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 23

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 24

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 25

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 26

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 27

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 28

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 29

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 30

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 31

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 32

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 33

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 34

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 35

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 36

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 37

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 38

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 39

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 40

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 41

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 42

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 43

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 200 000 € | Ref: LX - 2265 – zdjęcie 44

2 200 000 €

Willa: Almada, Dystrykt Setubal

Dodano 12 miesięcy temu

Sypialnie: 4
Łazienki: 8
Działki: 1209 m²

4 Sypialnie
8 Łazienek
1209 m² Działki

Almada, Dystrykt Setubal, Alentejo, Portugalia

Oferta agenta LX INVOGUE

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Obecnie wynajęty na 12 miesięcy, z miesięcznym czynszem 7500, ta willa generuje roczne dochody w wysokości 90 000, pozycjonując się jako atut o natychmiastowych przychodach i umownej stabilności już zapewnionej.

Znajduje się na działce 1,209 m2 w Herdade da Aroeira jeden z najbardziej ekskluzywnych kondominiów na południu Lizbony łączy współczesną architekturę, zaawansowaną technologię i efektywność energetyczną A+.

Elegancja funkcjonalna i inteligentny komfort

Rozłóżcie się na trzy piętra:

Na parterze
Salon i jadalnia z 44 m2 z bezpośrednim podłączeniem do ogrodu i przepełnionym basenem o powierzchni 40 m2.
W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia z dostępem do patio.
Trzy apartamenty i toaleta gości.

Pierwsze piętro
Biuro z dostępem do tarasu panoramicznego, idealne do pracy na odległość.

Podstawa
Trzy dodatkowe apartamenty, kino domowe, pokój dzienny, pralnia i taras wnętrz z naturalnym światłem.

Gara na trzy samochody.

Technologia, zrównoważony rozwój i bezpieczeństwo

Hydrauliczne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła
Panele termiczne słoneczne
System automatyzacji domowej
Ekrany bezpieczeństwa na każdym piętrze
Klimatyzacja we wszystkich pokojach
Łazienki w marmur skóry Estremos Tiger
Ramki z nacięciem termicznym i podwójnym oszkleniam
Zdalnie sterowalny system monitoringu i alarmu wideo
Basen z chlorowodorkiem solnym i automatyczną kontrolą pH
Automatyczny system nawadniania i otwór

Umiejscowienie Premium

Wstawione w Herdade da Aroeira, z mistrzowskim polem golfowym, całodobową ochroną, szkołą tenisową, restauracjami i klubowym domkiem.
Około 25 km od Lizbony i kilka minut od wybrzeża Atlantyku.

Pozycje strategiczne

Właściwość ta skupia trzy podstawowe filary:

Umowa czynszowa (12 miesięcy)
Udowodniony roczny dochód w wysokości 90 000
Skonsolidowana lokalizacja w segmencie podstawowym

Atut odpowiedni dla inwestorów poszukujących natychmiastowych dochodów, pewności prawnej i możliwości uznania w jednym z najbardziej stabilnych i poszukiwanych obszarów luksusowego rynku mieszkaniowego.

Lx call
Boutique Real Estate & Concierge
Dyskrecja i spersonalizowane działania następcze.

Najważniejsze cechy

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa A

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Almada

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj LX INVOGUE o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Lisboa, 11 km
Lotnisko Badajoz, 204 km
Lotnisko Faro, 212 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Lut	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Kwi	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Maj	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Cze	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Lip	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Sie	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Wrz	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Paź	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Lis	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Gru	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Almada: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	49%
	Wille	27%
	Lokale użytkowe	10%
	Działki	7%
	Domy szeregowe	6%
	Inne	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 7.5%,165 000 €
SELO: 0.8%,17 600 €

182 600 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

11 000 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

5500 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

44 000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Almada. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: