Jakie lotniska znajdują się najbliżej Nerja?

Nerja: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Granada (48 km), lotnisko Malaga (55 km) i lotnisko Almeria (135 km).

Nerja: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Nerja: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Almunecar International School (19 km, wiek 3-18, Angielski), Colegio Internacional de Granada (42 km, wiek 3-18, Angielski i Hiszpański) i Yago School Malaga (43 km, wiek 11-18, Angielski i Hiszpański).

Nerja: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Nerja: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Wille, które stanowią 40% dostępnych ofert, a następnie Apartamenty (32%), Domy szeregowe (16%), Lokale użytkowe (4%), Działki (4%) i Inne (4%).

Nerja: Jaka jest średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami?

Nerja: Średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami na Kyero wynosi 909 035 €.

Ilu cudzoziemców mieszka w Nerja?

Prowincja Malaga: na 1 773 136 wszystkich mieszkańców mieszka 262 217 cudzoziemców (14.79%). Najliczniejsze społeczności cudzoziemców pochodzą z Wielka Brytania (27.55%) i Maroko (11.25%).

Nerja: Jaki panuje klimat?

Nerja: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 25°C, a najchłodniejszy styczeń, około 14°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Nerja?

Nerja: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego wynoszą około 14% ceny i obejmują AJD i IVA, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 875 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 122 062 €.

←

1/12

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 1

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 2

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 3

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 4

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 5

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 6

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 7

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 8

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 9

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga, Nerja – 875 000 € | Ref: R5243881 – zdjęcie 10

875 000 €

3941 € za m²

Willa z nowego budownictwa: Nerja, Prowincja Malaga

Dodano 10 miesięcy temu

Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Pow. zabudowy: 222 m²

4 Sypialnie
3 Łazienki
222 m² Pow. zabudowy

Nerja, Costa Del Sol, Prowincja Malaga, Andaluzja, Hiszpania

Oferta agenta Nerja Properties

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Nowa budowa oddzielona Villas, z prywatnym basenem i Panoramic Sea Views
Pozwolenie na budowę zostało już przyznane, wraz z planowaną konstrukcją na początku 2026 r. Pierwsze dwa nieruchomości zostaną zakończone na początku 2027 r., a pozostałe wille będą stopniowo dostarczane.

Te ekskluzywne indywidualne wille są zaprojektowane z wysokiej jakości materiałów i oferują 4 sypialnie, 3 łazienki, wiele prywatnych tarasów, solarium i prywatny basen. Każdy dom obejmuje także prywatny parking i przestronną piwnicę, zapewniając zarówno komfort i funkcjonalność.

Położony w nowej i nowoczesnej okolicy w Nerja, mniej niż 2 km od plaży Burriana, te obiekty łączą nowoczesny luksus z niepokonanym widokiem na Morze Śródziemne.

Zgodnie z dekretem rządu andaluzyjskiego 218/2005 z dnia 11 października klienci są poinformowani o tym, że notariusze, rejestracja, zarządzanie, podatki (ITP, AJD lub VAT) i koszty związane z zakupem nie są uwzględniane w cenie.

Najważniejsze cechy

35 cech

Basen: Prywatny basen
Widoki: Widoki na morze Widoki na góry Widok na ogród i basen
Lokalizacja: Obrzeża miasta Blisko pola golfowego Blisko morza Blisko miasta Blisko szkół Blisko transportu
Jakość: Nieskazitelny stan Nowo wybudowane
Na zewnątrz: Zadaszony taras Taras Barbecue / grill Piękny ogród Łatwy w utrzymaniu ogród
Parking
Cechy wnętrza: Zabudowane szafy Telewizja satelitarna Podwójne szyby Nieumeblowane Schowek Pomieszczenie gospodarcze
Energia i media: Klimatyzacja Przygotowanie pod klimatyzację Możliwość internetu Prąd Telefon Energia słoneczna

Życie w Nerja

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Nerja Properties o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Granada, 48 km
Lotnisko Malaga, 55 km
Lotnisko Almeria, 135 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

W Prowincja Malaga mieszka 1 773 136 mieszkańców, w tym 262 217 cudzoziemców (14.79%)

Kraj pochodzenia	Mieszkańcy	% cudzoziemców
Wielka Brytania	72 253	27.55%
Maroko	29 510	11.25%
Ukraina	25 271	9.64%
Włochy	25 206	9.61%
Niemcy	12 696	4.84%
Francja	10 752	4.10%
Szwecja	9 978	3.81%
Rosja	9 017	3.44%
Chiny	8 924	3.40%
Argentyna	8 090	3.09%

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	25	1.6mm	13.9°C	9.1°C	19.2°C
Lut	22	1.3mm	14°C	9.5°C	20.2°C
Mar	15	7.6mm	14.3°C	9.6°C	23.8°C
Kwi	27	0.5mm	15.8°C	10.6°C	22.6°C
Maj	29	0mm	17.2°C	11.2°C	21.9°C
Cze	27	0.2mm	19.9°C	16.7°C	24.6°C
Lip	31	0mm	23.1°C	18.5°C	29.2°C
Sie	25	0.1mm	25°C	22.2°C	32.9°C
Wrz	22	0.7mm	21.9°C	18.2°C	26.1°C
Paź	17	3.8mm	18.8°C	12.7°C	25.2°C
Lis	24	1.9mm	17.5°C	13.4°C	20.2°C
Gru	23	0.3mm	14.3°C	10.2°C	20.6°C

Nerja: Rynek nieruchomości

	Wille	40%
	Apartamenty	32%
	Domy szeregowe	16%
	Lokale użytkowe	4%
	Działki	4%
	Inne	4%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

AJD: 1.2%,10 500 €
IVA: 10%,87 500 €

98 000 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

4375 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

2188 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

17 500 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Nerja. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: