Apartament: Milan, Milan

Odrestaurowany apartament 5-pokojowy na sprzedaż w San Siro, Mediolan.

Nieruchomość wytwarzająca dochody.
Znajduje się w Via San Giusto, zaledwie kilka metrów od stacji metra MM5 San Siro Stadio, to jasne, dwupoziomowe mieszkanie o około 120 metrów kwadratowych zostało całkowicie odnowione w grudniu 2025 roku i jest sprzedawane urządzone i już wynajęty.
Klasa Energetyczna B.
W obiekcie znajduje się sala wejściowa, wspólna część mieszkalna z kuchnią z jedzeniem, pięć sypialni, w tym dwuosobowe, dwie wspólne łazienki oraz duży, żywy balkon.
Renowacja nieruchomości pozwoliła jej na generowanie najwyższych możliwych dochodów (z łącznym miesięcznym czynszem 3,930 lub 47 000 rocznie!), a projekt został zrealizowany poprzez skoncentrowanie się na jakości produktu i doskonałych wykończeniach, nie tylko na maksymalizacji wyników finansowych. Posiada drzwi bezpieczeństwa, nowe okna dwuszklarowane, drewniane podłogi do kamienia w pomieszczeniach mieszkalnych i do spania, a także marmurowe podłogi w łazienkach.
Mieszkanie zostało nowo umeblowane w styczniu 2026 roku z w pełni wyposażoną kuchnią, z dwuosobowym lodówką, sypialniami z łóżkami, szafami i biurkami, łazienkami z pralką.
Dom cieszy się podwójną ekspozycją wewnętrzną i zewnętrzną i znajduje się na drugim (i trzecim) piętrze.
Dzięki renowacji Ecobonus 110% budynek posiada windę, nowy dach, nowe kotle i izolację termiczną, osiągając najwyższy poziom efektywności energetycznej.

Mieszkanie jest obecnie okupowane przez 6 najemców z 6 regularnie aktywnych 4+4 kontraktów.
Zakup jest z pewnością genialną operacją z natychmiastowym ROI od pierwszego dnia inwestycji 9. 43%.
W rzeczywistości, ryzyko związane z pracą, czas potrzebny na dostarczenie, poszukiwanie najemców, początkowy stres zarządzania, około 10 miesięcy związanego kapitału i ryzyko nieprzewidzianych zdarzeń są eliminowane, a weryfikowalny dochód znajduje się przed oczami.
Dla inwestorów posiadających dźwignię finansową i 30% zaliczki transakcja może wygenerować:
- Cash-on-cash ROI więcej niż 12%
- dodatni przepływ środków pieniężnych z pierwszego miesiąca
Cena zapytania: 538 000.

Budynek znajduje się w dzielnicy mieszkalnej, w pobliżu supermarketów, podstawowych sklepów, barów, restauracji, pizzerii, szkół, siłowni i ośrodków sportowych. Istnieje wiele zielonych przestrzeni, w szczególności Trenno Park i Bosco w Città, idealny do wypoczynku i rozrywki.
Oprócz przystanku San Siro Stadio na MM5, który pozwala dotrzeć do skrzyżowania z przystankiem Lotto MM1 w niecałe 5 minut, istnieją również opcje transportu publicznego powierzchniowego:
Kilka kroków dalej:
- autobusy 78, 64, 80
- autobus 423 na połączenia do Settimo Milanese.
500 metrów od hotelu:
Autobus 49
Tramwajem 16
W pobliżu wejścia do autostrad i obwodowych dróg.

Zadzwoń 02. 37052776. Sarpi Agencja Nieruchomości Nieruchomości, od poniedziałku do piątku od 9:30 do 13:00 i od 15:30 do 18:30, sobota od 9.00 do 13:00.