Willa: Agde, Herault

W wysoce poszukiwanej-po obszarze Grau d'Agde, zaledwie kilka minut spacerem od plaż, ta jednopiętrowa willa w typowym stylu Languedoc oferuje rzadkie środowisko życiowe, zagnieżdżone między morzem, spokój i ekspansywne przestrzenie na zewnątrz. Położony na działce o ponad 900 m2, prawdziwy atut w tym obszarze, nieruchomość natychmiast uchwyca się jego hojnych obszarów na zewnątrz, pozwalając w pełni cieszyć się śródziemnomorskim klimatem w pokojowym i nieskażonym otoczeniu.
Jasny i przestronny dom główny, otwarty na zewnątrz. Oferuje ponad 135 m2 przestrzeni mieszkalnej, wszystko na jednym poziomie, dom został zaprojektowany w taki sposób, aby zapewnić komfort i bezproblemowe dzienne życie. Od wejścia, pokoje otwarte na rozległy salon o powierzchni ponad 60 m2, obejmujący jasny pokój dzienny i oddzielne, w pełni wyposażona kuchnia. Duże okna naturalnie rozszerzyć pomieszczenia mieszkalne na zewnątrz.
Z salonu, odkryje duży, prywatny patio, prawdziwe serce domu, schronione przed widokiem, oferujące odosobnione miejsce do relaksu lub dzielenia chwil w kompletnym spokoju. Cały dom jest klimatyzowany, zapewniając optymalny komfort we wszystkich sezonach. Wygodna przestrzeń do spania: korytarz z dużą ilością przechowywania prowadzi do: dwie sypialnie z wbudowanymi szafami, przestronną łazienką wyposażoną w prysznic i wannę, i oddzielne WC.
Funkcjonalne dodatkowe pomieszczenia: Dom posiada również pralnię, zapewniającą rzeczywistą wygodę i optymalizującą powierzchnię magazynową. Wielofunkcyjny budynek: Sąsiednie i połączone dwupokojowe mieszkanie wypełnia obiekt. Zawiera: salon z kuchnią, dwie sypialnie, jedną z mezzaniną i dwie łazienki. Ta niezależna przestrzeń jest idealna do: gościnnych rodziny i przyjaciół, generowania dochodów z wynajmu (sezonowy lub coroczny) lub wykonywania działalności zawodowej z domu.
Przestronne i doskonale utrzymane tereny stanowią prawdziwy raj zieleni: basen i obszar relaksacyjny, zacieniony i słoneczny, płynny obieg wokół domu. Dostęp do obiektu jest za pośrednictwem automatycznej bramy, a całość jest w pełni ogrodzona, gwarantująca bezpieczeństwo i prywatność. Dobrze wypełnia udogodnienia, idealny do zawadniania ogrodu. Rzadko znajduję się w Grau d'Agde.
Pomiędzy swoją bezpośrednią bliskością plaż, wielkością działki, obecnością budynku i wysokiej jakości przestrzeni na zewnątrz, ta willa oferuje poszukiwaną kombinację w okolicy. Idealne miejsce zamieszkania, dom wypoczynkowy lub wysokiej jakości wynajem, gdzie można w pełni korzystać z śródziemnomorskiego stylu życia. Ocena energetyczna: C 112 kWh/m2/rok. Ocena klimatu: A 3 kg CO2/m2/rok. Szacowane roczne koszty energii dla nieruchomości: od 11,140 EUR do 1,590 EUR.
Możesz się z nim skontaktować pod numerem 06 16 38 45 11 lub pocztą elektroniczną na stronie internetowej Côté France Immobilier, Franco-Belgijska sieć nieruchomości / skup-sprzedaż-waluacja- "Informacja o ryzyku, na jakie jest narażona ta nieruchomość jest dostępna na stronie internetowej Géorisques: " Reklama ta została zapisana pod odpowiedzialnością redakcyjną (EI) Vivien Gueneau, niezależnego agenta sprzedaży nieruchomości dla sarl côté France (bez funduszy holdingowych), agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC Auxerre pod numerem 915 145 585,
Data odniesienia dla cen energii wykorzystanych do ustalenia tego oszacowania: 01/01/2023. Certyfikat charakterystyki energetycznej zrealizowany w dniu 12/02/2025. Ta nieruchomość jest oferowana w cenie 714 000 EUR (opłaty sprzedaży zawarte) przez swojego lokalnego doradcę Vivien Gueneau. posiadacza karty przeładunkowej w imieniu firmy Sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service