Willa: Saint-Sulpice-de-Cognac, Charente

Ekskluzywny do wsi z beaux ! Położony w spokojnej przytułku tylko krótkiej jazdy od zabytkowego miasta Cognac, ta elegancki okres nieruchomość oferuje wyrafinowaną mieszankę charakteru, przestrzeni i nowoczesnego komfortu. Ostrożnie utrzymany i prezentowany w dobrym stanie w całym domu, cieszy się orientacja na południowo-zachodnim zabytku patrząc w jego ładnie krajobrazowane i zamknięty ogród.

Główny dom rozciąga się do około 290 m2 i jest ułożony na dwóch piętrach. Na parterze, hojne pokoje recepcyjne tworzą naturalny przepływ zarówno do codziennego życia i rozrywki. Duża sala wejścia prowadzi do biblioteki i salonu, każdy z nich posiada kominki, obok przestronnej kuchni i jadalni z piecem do palenia drewna. Praktyczne pomieszczenia obejmują pralnię, siłownię, biuro i piwnicę.

Na górze sypialnia master (z łazienką prysznicową i garderoba) jest uzupełniona o cztery dodatkowe pokoje dwuosobowe, które zapewniają komfortowe zakwaterowanie, wraz z dwoma dodatkowymi pokojami prysznicowymi. Układ jest dobrze dostosowany do rodzinnego pobytu lub gości gości.

Oddzielna niezależna aneksja dodaje elastyczności, oferując prywatną przestrzeń dzienną z salonem, kabiną prysznicową i sypialnią na wyższym poziomie - idealnym dla odwiedzających lub potencjalnych usług wynajmu.

Na zewnątrz jest równie atrakcyjny. Obiekt znajduje się na zamkniętym terenie o powierzchni 2,095 m2, z podgrzewanym basenem, dojrzałym sadzeniem, a także szerokim wachlarzem. Są to garaże, stodoły, magazyny oraz duży, kryty taras – idealny dla rozrywki zewnętrznej.
Budynki outbuils oferują doskonały potencjał do dalszego rozwoju, takich jak zakwaterowanie gości, warsztaty czy korzystanie z wypoczynku (plany są dostępne – prace rozwojowe byłyby objęte wszelkimi odpowiednimi wymaganiami planowania).

Dodatkowe cechy to podwójne szkło, włókno internet, ogrzewanie pompy ciepła z podłogi i chłodnicy dystrybucji, i zmiękczacz wody.

Jest to dobrze wyważony obiekt łączący autentyczny charakter regionalny z praktycznymi nowoczesnymi udogodnieniami, idealnie usytuowany w pobliżu sklepów, supermarketów i udogodnień, a mimo to cieszący się spokojnym ustawieniem wiejskim. Dobrze położony dla zarówno międzynarodowych podróży i przybrzeżnych ucieczek, z dostępem do trzech lotnisk, w tym Bordeaux International Airport, i linii brzegowej w zasięgu ręki. Nieruchomość jest bezpieczne ustawienie również udziela się doskonale "zablokować-up-and-leave" stylu życia.

Cena w tym opłaty agencyjne : 625. 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 589. 623 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%