Apartament: Barcelona, Prowincja Barcelona

Położony w jednym z najbardziej ikonicznych, modernistycznych budynków El Born, ten unikalny obiekt zajmuje wyższe piętro wspaniałego budynku notowanego na liście z 1903 roku, zaprojektowany przez renomowanego architekta Enrica Sagniera. Wyjątkowa własność łącząca historię, architekturę i współczesny design w jednej z najbardziej autentycznych i tętniących życiem dzielnic Barcelony.
Z 72 zbudowanych wewnętrznych m2 i L-w kształcie układu, mieszkanie cieszy się uprzywilejowanym podwójnym aspektem i niezwykłą ilością naturalnego światła przez cały dzień, ponieważ znajduje się na prawdziwym czwartym piętrze. Jego cztery balkony i eleganckie neogotyczne okna ramki nieobszarowane widoki na dwa najbardziej ikoniczne kwadraty, pozwalając podziwiać zarówno wschody słońca, jak i zachody słońca z prywatności domu.
Główna część mieszkalna jest zorganizowana jako przestronna, otwarta przestrzeń łącząca pomieszczenia mieszkalne i jadalniowe, mające na celu co najwyższą część naturalnego światła i widoków. Zainspirowana elegancją wielkich jachtów klasycznych, wnętrze zapewnia poczucie wyrafinowania, przestronności i komfortu, który trudno znaleźć w historycznym centrum miasta.
Nowoczesna otwarta kuchnia Santos została wyposażona w wysokiej klasy szafiarnię i urządzenia premium, w tym grill Guggenau teppan i lodówkę SMEG, co sprawia, że przestrzeń, która jest tak samo funkcjonalna, jak jest elegancka.
Sufity, posiadające odsłonięte metalowe belki i kataloński skarbca, harmonijnie łączą się z drobnymi materiałami i współczesnymi wykończeniami, pożyczają osobowość i charakter dla każdego pokoju. Podłogi z drewna twardego, ściany wykończone weneckim stucco i prestiżowe meble designerskie (aluminiowa książeczka BD przez Oscara Tusquetsa; mobilny stół mahoniowy na kółkach Philippe Starcka) dodatkowo zwiększają ekskluzywność nieruchomości.
W obiekcie znajdują się dwie przestronne sypialnie zewnętrzne z przestronnymi szafami. W sypialni znajduje się zachwycające widoki, spora przestrzeń do przechowywania oraz jego spokojna, świetlna atmosfera. Łazienka, pokryta marmurem Marquina, posiada spektakularną wannę dwuosobową i osobny prysznic, tworząc prawdziwą sanktuarium dobrego samopoczucia w domu.
Dzięki licznym okienom i drzwiom otwierającym się na zewnątrz wszystkie pokoje korzystają z naturalnej wentylacji krzyżowej i bogatego naturalnego światła przez cały dzień. Obiekt oferuje również niezależną klimatyzację, aby zapewnić maksymalny komfort przez cały rok.
Lokalizacja jest po prostu wyjątkowa. Położony w najbardziej prestiżowej części dzielnicy Born, znajduje się zaledwie kilka kroków od niektórych z najbardziej ikonicznych zabytków Barcelony, takich jak bazylika Santa Maria del Mar, Passeig del Born, Parc de la Ciutadella, Port Vell, rynek Born i plaże w Barcelonie. Wszystko to jest uzupełnione szerokim zakresem możliwości kulinarnych, kulturalnych i zakupowych, a także doskonałych połączeń transportu publicznego.
Rzeczywiście unikalna własność dla tych, którzy szukają domu z duszą, historią i jej własnym charakterem w jednej z najbardziej fascynujących i poszukiwanych dzielnic Barcelony. Dom, w którym modernistyczna architektura, projekt i śródziemnomorski styl życia łączą się w doskonałej harmonii.
* Wykazana cena nie obejmuje podatków lub kosztów transakcji. W przypadku nieruchomości z drugiej ręki w Katalonii będzie obowiązywać podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP); stawki wahają się obecnie od 10% do 13%, w zależności od wartości nieruchomości i okoliczności nabywcy, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Dla celów informacyjnych, ogólne wartości podatkowe mają zastosowanie w wysokości 10% dla wartości do 6000.000 EUR, 11% dla wartości od 6000.000 EUR do 900.000 EUR, 12% dla wartości od 900.000 EUR do 1 5000.000 EUR oraz 13% dla kwot powyżej 1 5000.000 EUR, z zastrzeżeniem różnicy w zależności od obowiązujących przepisów i szczególnych okoliczności nabywcy. W przypadku nieruchomości nowobudowujących, VAT w wysokości 10% będzie obowiązywać, plus opłata za pieczęć (AJD), obecnie około 1,5%.
Ponadto cena nie obejmuje notariów, rejestru gruntów i opłat administracyjnych, które mogą stanowić dodatkowe od 1% do 2% ceny zakupu. Wszystkie podane informacje są wyłącznie dla wskazówek i podlegają możliwym zmianom lub błędom. Nieruchomość posiada ważny certyfikat charakterystyki energetycznej i certyfikat o obsłudze, który zostanie dostarczony każdej zainteresowanej stronie. Numer rejestracyjny AICAT 2736, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Opłaty za agencję nieruchomości ponoszą sprzedawca, zgodnie z podpisaną umową.