Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Beliggende i en af El Borns mest ikoniske modernistiske bygninger, indtager denne unikke ejendom en overetage i en storslået opført bygning fra 1903, designet af den berømte arkitekt Enric Sagnier. En enestående ejendom, der kombinerer historie, arkitektur og moderne design i et af Barcelonas mest autentiske og levende kvarterer.
Med 72 bygget indre kvm og en L-formet layout, lejligheden har en privilegeret dobbelt aspekt og en ekstraordinær mængde af naturligt lys i løbet af dagen, da det ligger på den virkelige fjerde sal. Dens fire balkoner og elegante neo-gotiske vinduer ramme uhindret udsigt over to af kvarterets mest ikoniske pladser, så du kan beundre både solopgange og solnedgange fra privatlivets fred i dit hjem.
Det vigtigste opholdsområde er organiseret som et rummeligt, åbent rum, der kombinerer stue og spisestuer, designet til at få mest muligt ud af det naturlige lys og udsigt. Inspireret af elegance af store klassiske lystbåde, interiøret formidler en følelse af raffinement, rummelighed og komfort, der er svært at finde i byens historiske centrum.
Det moderne open-plan Santos køkken har været udstyret med luksus kabinetter og premium apparater, herunder en Guggenau teppan grill og en SMEG køleskab, hvilket gør det til et rum, der er lige så funktionelt som det er elegant.
Lofterne, med udsatte metalbjælker og en catalansk hvælving, blander harmonisk med fine materialer og moderne finish, udlåner personlighed og karakter til alle rum. De massive trægulve, vægge færdig i venetiansk stuk og prestigefyldte designermøbler (en aluminium reol af BD af Oscar Tusquets; en mobil mahogni bord på hjul af Philippe Starck) yderligere øge ejendommens eksklusivitet.
Ejendommen har to rummelige udvendige soveværelser med skræddersyede indbyggede garderobeskabe. Det store soveværelse skiller sig ud for sin fantastiske udsigt, rigelig opbevaringsplads og dens fredelige, lyse atmosfære. Badeværelset, beklædt i Marquina marmor, har en spektakulær to-personers whirlpool bad og en separat bruser, hvilket skaber et sandt fristed for velvære i hjemmet.
Takket være de mange vinduer og døre, der åbner ud på ydersiden, nyder alle værelser godt af naturlig krydsventilation og rigeligt naturligt lys hele dagen. Ejendommen har også uafhængig aircondition for at sikre maksimal komfort hele året rundt.
Placeringen er simpelthen enestående. Beliggende i den mest prestigefyldte del af Born-distriktet, det placerer dig kun en kort gåtur fra nogle af Barcelonas mest ikoniske vartegn, såsom basilikaen Santa Maria del Mar, Passeig del Born, Parc de la Ciutadella, Port Vell, Born Market og strandene i Barceloneta. Alt dette er suppleret med en bred vifte af kulinariske, kulturelle og shopping muligheder, samt fremragende offentlige transportforbindelser.
En virkelig unik ejendom for dem, der søger et hjem med sjæl, historie og sin egen karakter i et af Barcelonas mest fascinerende og eftertragtede kvarterer. Et hjem, hvor modernistisk arkitektur, design og Middelhavet livsstil kommer sammen i perfekt harmoni.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.