Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Gelegen in een van de meest iconische modernistische gebouwen van El Born, bevindt dit unieke pand zich op een bovenverdieping van een prachtig monumentaal gebouw uit 1903, ontworpen door de gerenommeerde architect Enric Sagnier. Een uitzonderlijk pand dat geschiedenis, architectuur en hedendaags design combineert in een van Barcelona's meest authentieke en levendige wijken.
Met 72 gebouwde binnenm2 en een L-vormige indeling, geniet het appartement een bevoorrechte dual aspect en een buitengewone hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag, omdat het is gelegen op de echte vierde verdieping. De vier balkons en elegante neo-gotische ramen frame onbelemmerd uitzicht over twee van de meest iconische pleinen van de buurt, zodat u zowel zonsopgangen als zonsondergangen vanuit de privacy van uw huis te bewonderen.
De belangrijkste woonkamer is georganiseerd als een ruime, open ruimte die de woon- en eetkamers combineert, ontworpen om optimaal gebruik te maken van het natuurlijke licht en uitzicht. Geïnspireerd door de elegantie van grote klassieke jachten, brengt het interieur een gevoel van verfijning, ruimheid en comfort dat moeilijk te vinden is in het historische centrum van de stad.
De eigentijdse open keuken Santos is uitgerust met hoogwaardige kasten en premium apparaten, waaronder een Guggenau teppan grill en een SMEG koelkast, waardoor het een ruimte is die net zo functioneel als elegant is.
De plafonds, met blootgestelde metalen balken en een Catalaanse kluis, mengen harmonieus met fijne materialen en hedendaagse afwerkingen, het lenen van persoonlijkheid en karakter aan elke kamer. De solide houten vloeren, muren afgewerkt in Venetiaanse stucwerk en prestigieuze design meubels (een aluminium boekenkast van BD by Oscar Tusquets; een mobiele mahonie tafel op wielen van Philippe Starck) verder verbeteren de exclusiviteit van het pand.
De woning beschikt over twee ruime buitenslaapkamers met op maat inbouwkasten. De master bedroom onderscheidt zich door het prachtige uitzicht, de ruime opbergruimte en de rustige, licht gevulde sfeer. De badkamer, bekleed met Marquina marmer, beschikt over een spectaculaire tweepersoons whirlpoolbad en een aparte douche, waardoor een echt heiligdom van welzijn binnen het huis.
Dankzij de vele ramen en deuren die naar buiten gaan, profiteren alle kamers van natuurlijke kruisventilatie en overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. De accommodatie beschikt ook over onafhankelijke airconditioning om het hele jaar door maximaal comfort te garanderen.
De locatie is gewoon uitzonderlijk. Gelegen in het meest prestigieuze deel van de wijk Born, het plaatst u op slechts een korte loopafstand van enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van Barcelona, zoals de basiliek van Santa Maria del Mar, de Passeig del Born, het Parc de la Ciutadella, de Port Vell, de Born Market en de stranden van Barceloneta. Dit alles wordt aangevuld met een breed scala aan culinaire, culturele en winkelmogelijkheden, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
Een echt uniek pand voor wie een huis zoekt met ziel, geschiedenis en zijn eigen karakter in een van Barcelona's meest fascinerende en gewilde wijken. Een huis waar modernistische architectuur, design en de mediterrane levensstijl in perfecte harmonie samenkomen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.