Jakie lotniska znajdują się najbliżej Albufeira?

Albufeira: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Faro (29 km), lotnisko Jerez (200 km) i lotnisko Lisboa (202 km).

Albufeira: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Albufeira: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Eden Montessori International School (2 km, wiek 3-12, Angielski i Portugalski), Nobel Algarve British International School (16 km, wiek 3-18, Angielski) i Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, wiek 4-12, Niderlandzki).

Albufeira: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Albufeira: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 46% dostępnych ofert, a następnie Wille (27%), Działki (11%), Domy szeregowe (8%), Lokale użytkowe (7%) i Inne (1%).

Albufeira: Jaka jest średnia cena ofertowa wille z 3 sypialniami?

Albufeira: Średnia cena ofertowa wille z 3 sypialniami na Kyero wynosi 1 193 645 €.

Albufeira: Jaki panuje klimat?

Albufeira: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 23°C, a najchłodniejszy marzec, około 14°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Albufeira?

Albufeira: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 11% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 5 500 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 607 750 €.

←

1/37

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 1

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 2

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 3

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 4

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 5

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 6

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 7

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 8

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 9

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 10

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 11

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 12

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 13

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 14

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 15

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 16

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 17

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 18

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 19

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 20

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 21

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 22

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 23

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 24

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 25

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 26

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 27

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 28

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 29

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 30

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 31

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 32

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 33

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 34

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 5 500 000 € | Ref: 0647/26 – zdjęcie 35

5 500 000 €

Willa: Albufeira, Dystrykt Faro

Dodano 3 miesiące temu

Sypialnie: 3
Łazienki: 4
Działki: 1236 m²

3 Sypialnie
4 Łazienki
1236 m² Działki

Albufeira, Dystrykt Faro, Algarve, Portugalia

Oferta agenta Amber Star - Mediação Imobiliária, Lda

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Odkryj przywilej życia tam, gdzie znajduje się przestrzeń, prywatność i ocean. Położony w jednej z najbardziej ekskluzywnych, pokojowych i poszukiwanych-poszukiwań obszarów Albufeira, ta wybitna, jednopiętrowa willa 3-pokojowa oferuje rzadkie połączenie prywatności, współczesnej architektury i najwyższej lokalizacji, gdzie tylko klif oddziela nieruchomości od oceanu.

Prawdziwe odwrót dla tych, którzy starają się żyć tylko krokami od morza, bez uszczerbku dla komfortu, przestrzeni i wyłączności.

W pełni rozwinięte na jednym poziomie, zapewnia płynne i dostępne doświadczenie życiowe, gdzie wszystkie pokoje nawiązują naturalną łączność z zewnątrz. Z rażącą prywatną powierzchnią 321 m kw., wyróżnia się dla swoich hojnych przestrzeni, doskonałej ekspozycji na słońce i wysokiej jakości wykończenia.

W przestronnych pomieszczeniach wnętrza widoczna jest obecność architektoniczna. Pokój dzienny, z ponad 80 m kw. oraz jadalnia, z około 40 m kw., został zaprojektowany tak, aby gościć z elegancją i cieszyć się codziennym życiem w pełnej wolności, płynąc bezproblemowo na krytych tarasów i śródziemnomorskich-inspirowanych ganek.

Znajduje się na 1,236 m kw. powierzchni, obiekt korzysta z dużego ogrodu krajobrazowego i podgrzewanego prywatnego basenu, tworząc atmosferę absolutnego spokoju. Outdoor oferuje chwile wypoczynku, al fresco jadalnia, i rodzinnych spotkań, zapewniając pełną prywatność przez cały rok.

Strategiczne położenie i odległości

-São Rafael i Arrifes plaże: mniej niż 1 km (spacerem);
- Albufeira Marina: tylko 2 km;
- Centrum Historyczne Albufeira: 4 km;
- Apolonia (międzynarodowy supermarket): 4 km;
-Salgados pole golfowe & Lagoon: 5. 5 km;
-Szczegółowe do Algarve (S. Camilo): 6 km;
- A22 dostęp do autostrady: 8 km;
-Algarve Shopping (Guia): 9 km;
- Nobel International School Lagoa: 18 km;
-Port lotniczy Faro: 46 km.

Ze względu na rzadki jednopiętrowy układ w segmencie premii, jego wyjątkowe wymiary i uprzywilejowaną lokalizację w São Rafael, ta willa stanowi wyjątkową okazję, czy to jako stałe mieszkanie, dom wakacyjny, czy też wysokiej potencjalnie luksusowe wynajem inwestycji.

Skontaktuj się z firmą Amber Star, aby uzyskać więcej informacji lub zaplanować przeglądanie.
Ocena energetyczna: B-
#ref:0647/26

Najważniejsze cechy

5 cech

Basen: Prywatny basen
Na zewnątrz: Ogród Taras
Cechy wnętrza: Zabudowane szafy

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa B
Emisja CO₂: Klasa B

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Albufeira

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Amber Star - Mediação Imobiliária, Lda o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Faro, 29 km
Lotnisko Jerez, 200 km
Lotnisko Lisboa, 202 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Lut	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mar	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Kwi	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Maj	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Cze	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Lip	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Sie	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Wrz	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Paź	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Lis	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Gru	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Albufeira: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	46%
	Wille	27%
	Działki	11%
	Domy szeregowe	8%
	Lokale użytkowe	7%
	Inne	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 7.5%,412 500 €
SELO: 0.8%,44 000 €

456 500 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

27 500 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

13 750 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

110 000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Albufeira. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: