Willa: Authiou, Nievre

Na sprzedaż w Australiou: uroczy odnowiony Burgundy longhouse z 176 m kw. powierzchni mieszkalnej, budynków, 2,333 m kw. gruntu i potencjału gîte. Pokójne ustawienie wiejskie. Zanurzony w spokojnej wiejskiej okolicy Nièvre, ten piękny XIX-wieczny kamienny dom doskonale uchwyca urok i styl życia wiejskiego Burgundy.
Znajduje się w miejscowości Australiou, pomiędzy Prémery i Clamecy, charakter ten niewielka okazja dla kupujących szukających autentyczności, przestrzeni i spokoju zaledwie około 2 godzin od Paryża. Za elegancką elewacją kamienną pokrytą wspinaczką, nieruchomość natychmiast ujawnia jej ciepłą i ponadczasową atmosferę. Odsłonięte belki, naturalne ściany kamienia, płytki podłogowe teracotta, i tradycyjne kominki łączą się w celu stworzenia naprawdę zaproszonego domu pełnego charakteru.
W domu znajduje się około 176 m2 powierzchni mieszkalnej, umieszczonej na krajobrazowej i zamkniętej powierzchni o powierzchni 2,333 m2. Podłoga na parterze znajduje się wspaniałomyślne i przyjemne miejsce do pobytu, w tym: - jasny 32 m2 salon z kuchenką do palenia drewna, - przestronna, niezależna kuchnia o powierzchni około 25 m2, w pełni wyposażona i wyposażona, - praktyczny us?ugi / pralnia, - łazienka z prysznicem i wanną, - oddzielne WC i powierzchnie magazynowe.
Na górze obiekt oferuje trzy wygodne pokoje oraz dużą przestrzeń biurową, która z łatwością może stać się dodatkową sypialnią, pracownią artystyczną lub oddaloną powierzchnią roboczą. Jednym z głównych zalet tego obiektu Burgundy jest wyjątkowa kolekcja budynków, oferująca znaczny potencjał rozwojowy:- garaż,- sklepiona winiarnia,- kilka stodoł i magazynów,- drugi niezależny budynek idealny do tworzenia domu gościnnego, wynajmu wakacji, warsztatów lub zakwaterowania rodzinnego.
Pomieszczenia na świeżym powietrzu doskonale uzupełniają urok domu. Podwórko żwirowe, dojrzały ogród i otwarte widoki na tereny wiejskie tworzą spokojne i relaksujące środowisko, idealne do wypoczynku w wolniejszym rytmie życia na wsi Burgundy. Położony w Australii, w samym sercu departamentu Nièvre, obiekt oferuje łatwy dostęp do lokalnych udogodnień, pozostając w otoczeniu przyrody.
Teren jest bardzo ceniony dla zachowanych krajobrazów, szlaków turystycznych, dziedzictwa kulturowego i bliskości Parku Naturalnego Morvan. Ta nieruchomość doskonale nadaje się do:- rodzinny dom,- uroczy pobyt wakacyjny,- odwrotu wiejski,- turystyka lub projekt gîte,- długoterminowej inwestycji stylu życia w Burgundy nieruchomości. W zakresie komfortu, dom korzysta z mieszanego systemu grzewczego łączącego pompę ciepła, kotła opalanego olejem, i pieców drewnianych.
Posiada rating energetyczny D (207 kWh/sqm/rok) oraz rating D dla emisji gazów cieplarnianych. Szacowane roczne koszty energii wahają się między 2,690 EUR a 3,710 EUR rocznie. Właściwości łączące autentyczny charakter, szczodrą przestrzeń życiową, budynki i jakość renowacji są szczególnie rzadkie na rynku nieruchomości Burgundy. Zaleca się w pełni docenić urok, atmosferę i potencjał tego wyjątkowego domu wiejskiego.