Jakie lotniska znajdują się najbliżej Cinfaes?

Cinfaes: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Porto (52 km), lotnisko Vigo (136 km) i lotnisko Santiago (204 km).

Cinfaes: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Cinfaes: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to CJD International School (42 km, wiek 1-18, Angielski i Portugalski), Deutsche Schule zu Porto (46 km, wiek 3-18, Niemiecki i Portugalski) i Lycée Français International Porto (48 km, wiek 3-18, Francuski).

Cinfaes: Jaki panuje klimat?

Cinfaes: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 23°C, a najchłodniejszy grudzień, około 9°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Cinfaes?

Cinfaes: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego wynoszą około 11% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 3 950 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 436 475 €.

←

1/50

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 1

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 2

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 3

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 4

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 5

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 6

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 7

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 8

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 9

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 10

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 11

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 12

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 13

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 14

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 15

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 16

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 17

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 18

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 19

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 20

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 21

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 22

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 23

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 24

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 25

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 26

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 27

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 28

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 29

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 30

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 31

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 32

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 33

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 34

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 35

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 36

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 37

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 38

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 39

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 40

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 41

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 42

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 43

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 44

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 45

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 46

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 47

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu, Cinfaes – 3 950 000 € | Ref: VG-144 – zdjęcie 48

3 950 000 €

7004 € za m²

Willa z nowego budownictwa: Cinfaes, Viseu

Dodano 3 miesiące temu

Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Pow. zabudowy: 564 m²
Działki: 3290 m²

3 Sypialnie
3 Łazienki
564 m² Pow. zabudowy
3290 m² Działki

Cinfaes, Viseu, Centralna Portugalia, Portugalia

Oferta agenta Vision Gold

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

W pełni wyposażona Luksusowa willa z widokiem panoramicznym nad rzeką Douro

Ta ekskluzywna willa 3 sypialnia wymieszcza się jako luksusowe schronienie w samym sercu Douro, gdzie współczesna architektura harmonijnie łączy się z otoczonym krajobrazem.

Założony na powierzchni ok. 3 290 m2, obiekt został starannie zaprojektowany w celu maksymalizacji prywatności, narażenia na słońce (wschód/zachód) oraz, przede wszystkim, absolutnie oszałamiającego i trwałego widoku na rzekę Douro i zaporę Carrapatelo.

Willa wyposażona jest w wysoką wytrzymałość techniczną, zbudowany z betonu, o wysokiej wydajności rozwiązań konstrukcyjnych i wodoodpornych, zapewniających trwałość, wydajność i komfort w czasie.

Architektura wykorzystuje naturalny stok ziemi, tworząc doskonałą integrację z otoczeniem i zapewniając unikalne doświadczenie między wnętrzem a zewnętrznym.

Willa jest sprzedawana w pełni umeblowane i wyposażone, z każdym szczegółem przemyślane szczegółowo, odzwierciedlając wysoki standard jakości i estetycznej spójności.

Następujące elementy wyróżniają się:

Pełen drewniany sucupira
Wyroby stolarskie i szafy w drewna szlachetnym
Duże powierzchnie szkliwione z wysokimi ramkami termicznymi i akustycznymi
Wspólna sala o wymiarach około 44 m2, z bezpośrednim podłączeniem na zewnątrz
W pełni wyposażona kuchnia z urządzeniami Bosch i wysokiej jakości wykończenia
3 wygodne pokoje, w tym hojne miejsca przechowywania
3 toalety z materiałami premium

Każda przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfort, funkcjonalność i wyrafinowane doświadczenie.

Nieruchomość jest w pełni wyposażona w nowoczesne rozwiązania gwarantujące komfort i wydajność:

Pełny system klimatyzacji (wielojednostki)
System dźwiękowy otoczenia w całym domu
System alarmowy
Zaciemnienie prądu
Panele słoneczne
Ramki cięcia termicznego
Pełna infrastruktura IT

Powierzchnia ogrodowa została skonstruowana jako naturalne rozszerzenie domu, wypoczynek i kontemplacja:

Jednoznacznie krajobrazowany basen
Grill i strefa społeczna
Ogrody otoczenie z uważnym traktowaniem
mury kamienne wzmacniające integrację architektoniczną
Prywatność ogółem

Naturalne otoczenie i brak zakłóceń wizualnych tworzą środowisko absolutnego spokoju.

Znajduje się w Cinfães do Douro, w uprzywilejowanej i uprzywilejowanej okolicy, nieruchomość korzysta z doskonałej ekspozycji na słońce i łatwy dostęp, przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiego poziomu prywatności.

Więcej niż tylko mieszkanie, ta willa stanowi odrębny styl życia idealny dla osób szukających wyłączności, komfortu i autentycznego połączenia z przyrodą, z poziomem szczegółowości i jakości rzadko znalezionych.
Ocena energetyczna: B
#ref:VG-144

Najważniejsze cechy

19 cech

Basen: Prywatny basen
Lokalizacja: Blisko rzeki
Jakość: Nowoczesny Nowo wybudowane
Na zewnątrz: Ogród Barbecue / grill Balkon
Parking: Garaż Parking poza drogą
Cechy wnętrza: Pomieszczenie gospodarcze System alarmowy Umeblowane Podwójne szyby Zabudowane szafy
Energia i media: Klimatyzacja Kominek Woda

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa B
Emisja CO₂: Klasa B

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Cinfaes

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Vision Gold o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Porto, 52 km
Lotnisko Vigo, 136 km
Lotnisko Santiago, 204 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	6.6mm	10.3°C	1.4°C	19.2°C
Lut	13	8.9mm	11°C	1.2°C	21.3°C
Mar	8	10.4mm	10.6°C	2.1°C	25°C
Kwi	17	4mm	14.2°C	4.8°C	26.4°C
Maj	10	3.1mm	14.6°C	5.7°C	29.1°C
Cze	13	3.3mm	18.6°C	10.3°C	31°C
Lip	23	0.4mm	22.3°C	11.1°C	36.3°C
Sie	28	0mm	23.3°C	13.3°C	35.8°C
Wrz	19	2.1mm	18.5°C	8.1°C	30.7°C
Paź	6	7.7mm	16°C	6.5°C	23.3°C
Lis	12	3.9mm	14.2°C	5.7°C	21.9°C
Gru	20	1.3mm	9.2°C	1.8°C	20.3°C

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 7.5%,296 250 €
SELO: 0.8%,31 600 €

327 850 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

19 750 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

9875 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

79 000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Cinfaes. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: