Willa: Vallan, Yonne

Zaledwie kilka minut od Auxerre, w uroczej wiosce Vallan, odkryć w pełni odnowiony dom, mieszanie uroku starego świata z nowoczesnych udogodnień. Nagrodzony za jego spokojne ustawienie i jego najbliższe bliskość do sklepów, szkół, i głównych dróg, wioska oferuje poszukiwany styl życia, idealny do zrównoważenia spokoju i aktywnego życia. Zbudowany na 310 m2, ta posiadłość została całkowicie odnowiona.
Doskonała izolacja, dwuszklone okna oraz ostatnio zainstalowany kotł gazowy do sieci - wszystko zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić optymalny komfort bez konieczności dalszej pracy. Ci, którzy docenią przytulną atmosferę, będą również mieli możliwość ponownego ogrzewania drewna dzięki istniejącemu kominowi. Na zewnątrz ogród, delikatnie podniesiony przez kilka kroków, tworzy przyjemną i prywatną przestrzeń, aby w pełni cieszyć się słonecznymi dniami, bawić się rodziną i przyjaciółmi, lub pozwolić dzieciom bezpiecznie grać.
Na jednym końcu domu, duża powierzchnia magazynowa, obecnie przekształcona w profesjonalną kuchnię, oferuje liczne możliwości: warsztaty, kuchnię, miejsce do przechowywania lub działalność zawodową, w zależności od planów. Przestrzeń życiowa otwiera się na dwa duże, otwarte obszary mieszkalne, kąpieli się w świetle ich południowego aspektu.
Wspaniałe proporcje pozwalają na wyraźne rozdzielenie między piękną kuchnią z jadalnią i przytulnym salonem, tworząc płyn, ciepło, a szczególnie przyjemną przestrzeń życiową. Gustownie odnowiona, współczesna łazienka uzupełnia ten pierwszy poziom. Na górze, miejsce do spania obejmuje wygodną pierwszą sypialnię i drugą, przestronną sypialnię, ułożoną w rzędzie, oferującą możliwość stworzenia głównego apartamentu, biura lub oddanej części dziecka, w zależności od Twoich potrzeb.
Zalety tej nieruchomości: - W pełni odnowiony dom - Doskonała izolacja - Podwójne szkło w całym budynku - Niedawno zainstalowane kotły gazowe sieciowe - Możliwość instalacji ogrzewania drewna - Dwa piękne, jasne pokoje mieszkalne skierowane na południe - Nowoczesny prysznic - 310 m2 ogród - Duża przestrzeń magazynowa odpowiednia do biznesu lub konwersji - zaledwie kilka minut od Auxerre.
Niezależnie od tego, czy szukasz komfortowej rezydencji głównej, zakupu po raz pierwszy, lub inwestycji jakości wynajmu, ten dom będzie oczarować Cię jego doskonałym stanem, jasnością i głównym położeniem na obrzeżach Auxerre. Ocena energii: D 203 kWh/m2/rok. Ocena klimatu: D 43 kg CO2/m2/rok. Szacowane roczne koszty energii: między 1,550 EUR a EUR2140. Data odniesienia ceny energii wykorzystana do ustalenia tego oszacowania: 01/01/2021. Certyfikat charakterystyki energetycznej ukończony w dniu 02/08/2022.
Côté France Immobilier, Franco-Belgijska sieć nieruchomości / skup-sprzedaż-ocena- "Informacja o ryzyku, na jakie jest narażona ta nieruchomościa jest dostępna na stronie Géorisques: " Reklama ta została napisana na odpowiedzialność redakcyjną (EI) Vivien Gueneau, niezależnego agenta sprzedaży nieruchomości sarl côté France (bez funduszy holdingowych), agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC Auxerre pod numerem 915 145 585, posiadacza karty do przeładunku nieruchomości w imieniu
Ta nieruchomość jest oferowana w wysokości 148 000 EUR (opłaty sprzedawcy) przez lokalnego doradcę Burgundy & Okkie, Vivien Gueneau. Skontaktuj się z nim pod adresem +33 6 16 38 45 11 lub pocztą elektroniczną pod adresem . firmy sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 aences à votre service