Willa: Andryes, Yonne

Tylko kamienny rzut z Coulanges-sur-Yonne, idealnie położony w mieście Andryes, tylko minuty od Coulanges-sur-Yonne, ta własność inwestycyjna stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących rentowności i potencjału wzrostu. Strategiczne i atrakcyjne położenie: Region Andryes i region Coulanges-sur-Yonne wyróżnia się pokojowym i zielonym środowiskiem życiowym, jednocześnie korzystając z rosnącej lokalnej dynamiki.
Coulanges-sur-Yonne jest dynamicznym i dobrze wyposażonym miastem, który oferuje: lokalne sklepy, piekarnię, minimarket, aptekę, szkoły i usługi publiczne; pobliskie dworzec kolejowy; i łatwy dostęp do Auxerre, Clamecy i Avallon. Obszar ten jest poszukiwany przez najemców w celu jego jakości życia, jego bliskość do głównych dróg, i zachowane środowisko naturalne zagnieżdżone między dolinami, lasami, a brzegiem rzeki Yonne. Pełna i funkcjonalna własność.
Na ogrodzonej działce o powierzchni 695 m2 budynek oferuje przyjemne miejsce dla swoich mieszkańców, w tym: przyjazne wspólne podwórko, dwa wyznaczone obszary składowania śmieci, a także ciche, zielone środowisko. Obiekt składa się z 5 istniejących jednostek, 4 z których jest natychmiast nawykła i 1 wymaga renowacji, jak również poddasz, który mógłby być przekonwertowany do stworzenia szóstego mieszkania. Układ nieruchomości: Podłoga naziemna: Jednostka 1: Duży, jasny 30 m2 studio z wbudowanym magazynem, idealny do szybkiego i łatwego wynajmu.
Jednostka 2: 40 m2 dwupokojowe mieszkanie z bezpośrednim dostępem do dziedzińca. Jednostka 3 (wymaga remontu): dwupoziomowe mieszkanie (podłoga + pierwsze piętro), oferujące duży potencjał po renowacji. Pierwsze piętro: Lot 4 i Lot 5: Dwa przyjemne i jasne apartamenty jednopokojowe, cieszące się pięknym widokiem na wieżę dzwonową wsi. Każda jednostka posiada własny metr i niezależną podgrzewacz wody, uproszczenie zarządzania wynajem. Budynek jest podłączony do 3000L zbiornika septycznego.
Stan ogólny i potencjał: Część dachu została odnowiona około 15 lat temu, zapewniając solidną strukturę. Tylko pozostała część musi być podjęta zgodnie z Twoim projektem. Przestrzeń kabrioletu jest rzeczywistym atutem zwiększenia ogólnego zwrotu z inwestycji. Inwestycja o wysokim potencjale? Cztery natychmiastowe jednostki do renowacji? Jedna jednostka do renowacji plus podkład kabrioletu? Atrakcyjna rentowność i silny lokalny popyt na czynsz?
Potencjał przyszłej optymalizacji (utworzenie szóstej jednostki, podziału, umeblowanego wynajmu itp.). Zdrowa inwestycja w obszar boomingu, łączący spokój, urok i rentowność. Idealny dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z średnioterminowymi perspektywami aprecjacji. Klasa energetyczna: E 326 kWh/m2/rok. Klasa klimatyczna: B 10 kgCO2/m2/rok. Diagnoza efektywności energetycznej przeprowadzona dnia 02/09/2024. Ta nieruchomość jest oferowana w wysokości 99 000 EUR (opłaty sprzedawcy) przez lokalnego doradcę Sakeie, Vivien Gueneau.
Skontaktuj się z nim pod adresem: +33 6 16 38 45 11 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Côté France Immobilier, Franco-Belgijska sieć nieruchomości / skup-sprzedaż-waluacja - . Informacje o ryzyku, na jakie jest narażona ta nieruchomości są dostępne na stronie internetowej Géorisques: .
Ta reklama nieruchomości została napisana pod redakcją (EI) Vivien Gueneau, niezależnego agenta nieruchomości dla sarl côté France (bez funduszy holdingowych), zarejestrowanego w Auxerre Trade and Firms Register pod numerem 915 145 585, posiadacz licencji na przeładunkowanie nieruchomości w imieniu sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 wiek à votre service