Finca: Elche, Prowincja Alicante

Matola – projekt domowy o powierzchni ok. 2,100 m2

Ważne: przeczytaj uważnie. Ta właściwość jest wprowadzana do obrotu jako projekt i jest sprzedawana w jego obecnym stanie. Nie jest to właściwość zakończona ani w gotowości.

Znajduje się w spokojnej okolicy Matola, ta obiekt oferuje bardzo szczególną okazję dla kupujących, którzy chcą stworzyć własny dom i cieszyć się dużą prywatną działką.

Istniejący obiekt jest obecnie całkowicie otwarty, oferując możliwość projektowania układu prawie od podstaw i dostosowania projektu do potrzeb i preferencji przyszłego właściciela.

Opierając się na cechach i wymiarach, można rozważyć projekt obejmujący około 4 przestronne sypialnie, wraz z bardzo dużym salonem, jadalnią i kuchnią, tworząc przestronny dom rodzinny zaprojektowany w całości do wymagań kupującego.

Obiekt posiada zaplanowany działkę o powierzchni około 2,100 m2, całkowicie płaski, zapewniające dostateczną przestrzeń na świeżym powietrzu, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i aprobat, ogrodów, tarasów, basenu, parkingów lub miejsc wypoczynkowych.

Obecna sytuacja w dziale

Właściwość stanowi obecnie część działki o powierzchni około 5 900 m2.

Obecnie trwa proces administracyjny i techniczny niezbędny do zdefiniowania i sformalizacji niezależnej konfiguracji działki odpowiadającej właściwości, o oczekiwanej powierzchni około 2100 m2.

Dokładna procedura – niezależnie od tego, czy poprzez podział, podział horyzontalny lub inne rozwiązanie mające zastosowanie pod względem prawnym i technicznym – jest nadal poddawana ocenie i przetwarzaniu.

Właściciel poniesie koszty związane z tym procesem.

Z tego powodu każdy zainteresowany nabywca powinien sprawdzić dokumentalną, techniczną i administracyjną sytuację nieruchomości przed zawarciem zobowiązania nabycia.

Narzędzia

Należy zauważyć, że nieruchomość nie posiada obecnie połączenia wodno-elektronicznego.

Wody

Mamy już szacowany koszt połączenia nieruchomości z siecią wodną w wysokości około 4600 euro.

Energia elektryczna

Obecnie nie ma połączenia z siecią elektryczną.

Szacowany koszt połączenia z siecią wynosi obecnie około 10 000 EUR do 12 000 EUR, z zastrzeżeniem warunków końcowych nałożonych przez przedsiębiorstwo użytkowe oraz prac wymaganych do połączenia.

Alternatywnie można by również rozważyć instalację panelu słonecznego i systemu akumulatorów, co potencjalnie pozwoliłoby na osiągnięcie wysokiego stopnia niezależności energetycznej w przyszłym domu.

Koszty związane z łączeniem wody i energii elektrycznej, jak również prace niezbędne do kondycji i uzupełnienia majątku, ponoszą nabywca, o ile strony nie uzgodnią inaczej.

Projekt na rzecz spersonalizacji 100%

Główną atrakcją tej nieruchomości jest właśnie możliwość rozpoczęcia od otwartej przestrzeni i projektowania całkowicie przemówionego domu.

Przyszły właściciel będzie mógł współpracować z odpowiednimi specjalistami w celu określenia układu, instalacji, wykończeń i konstrukcji wnętrz, które najlepiej odpowiadają ich wymaganiom.

To nie jest konwencjonalna właściwość czy dom gotowy do przeprowadzki.

To jest projekt.

Jest on zatem szczególnie odpowiedni dla nabywców poszukujących czegoś innego, którzy mają możliwość przeprowadzenia znacznej renowacji i chcą być zaangażowani w tworzenie swojego przyszłego domu.

Wizualizacja – możliwości renowacji

Aby pomóc potencjalnym nabywcom w wizualizacji potencjału nieruchomości, włączone są niektóre ilustracyjne obrazy generowane komputerowo, pokazujące jedną z możliwych interpretacji sposobu, w jaki przestrzeń może być przekształcona.

Obrazy te nie stanowią obecnego stanu własności i nie stanowią ostatecznego projektu architektonicznego.

Ich jedynym celem jest zilustrowanie jednej możliwej wizji tego, co może się stać po renowacji.

Ostateczny układ, wymiary, instalacje, elementy zewnętrzne i wykończenia będą zależały od ostatecznie opracowanego projektu oraz od odpowiedniej wykonalności technicznej, planowania i administracyjnej.

Warunki sprzedaży

Właściwość jest sprzedawana w obecnym stanie, dokładnie takim, jakim jest w momencie sprzedaży.

Właściciel będzie odpowiedzialny wyłącznie za koszty związane z procesem administracyjnym i technicznym związanym z określaniem i formalizacją działki, która obecnie jest w toku.

Cała renowacja, kondycjonowanie, instalacja, połączenie użytkowe, wykończenie i inne prace wymagane do przekształcenia nieruchomości w ukończony dom ponosi odpowiedzialność nabywcy, chyba że strony uzgodnią inaczej.

Każdy proponowany układ, renowacja lub rozwój muszą podlegać odpowiedniej wykonalności technicznej, planowania i administracyjnej.

Opcja RENT-TO-buy

Można również rozważyć rozwiązanie dotyczące czynszu za kupno, przy wstępnej płatności w wysokości około 80 000 EUR do 100 000 EUR, z zastrzeżeniem negocjacji i warunków ostatecznie uzgodnionych między stronami.

Szansę dla kupca z wizją

Ta posiadłość nie jest przeznaczona dla kogoś, kto szuka skończonego, gotowego domu.

Jest on skierowany do kogoś, kto szuka pokoju i ciszy, przestrzeni, dużej działki i szansy na stworzenie całkowicie przemówionego projektu.

Połączenie istniejącej nieruchomości otwartej, oczekiwanej działki o powierzchni około 2100 m2 oraz możliwości projektowania przyszłego domu prawie od podstaw sprawia, że jest to szczególnie interesująca okazja dla kupującego, który chce stworzyć coś własnego.

Jeśli szukasz konwencjonalnej własności, prawdopodobnie nie jest to odpowiednia opcja dla Ciebie. Jeśli szukasz projektu o potencjale i chcesz być zaangażowany w tworzenie przyszłego domu, to z pewnością warto rozważyć.

Przed złożeniem wniosku o obejrzenie należy uważnie przeczytać wszystkie informacje. Ta właściwość jest wprowadzana do obrotu w sposób przejrzysty i sprzedawana w obecnym stanie.