Finca em Elche, Alicante

Matola – projeto caseiro sob medida com aproximadamente 2.100 m2 de terreno

Importante: por favor, leia com atenção. Esta propriedade está sendo comercializada como um projeto e é vendida em sua condição atual. Não é uma propriedade acabada ou pronta para uso.

Localizado em uma área tranquila de Matola, esta propriedade oferece uma oportunidade muito particular para os compradores que procuram criar sua própria casa e desfrutar de um grande terreno privado.

A propriedade existente é atualmente completamente aberta, oferecendo a possibilidade de projetar o layout quase do zero e adaptar o projeto às necessidades e preferências do futuro proprietário.

Com base em suas características e dimensões, é possível considerar um projeto que compreende aproximadamente 4 quartos espaçosos, juntamente com uma sala de estar muito grande, área de jantar e cozinha, criando uma casa de família espaçosa projetada inteiramente para as necessidades do comprador.

A propriedade tem um terreno planejado de aproximadamente 2.100 m2, completamente plano, proporcionando amplo espaço ao ar livre para, sujeito aos regulamentos e aprovações aplicáveis, jardins, terraços, uma piscina, áreas de estacionamento ou espaços de lazer.

Situação actual da parcela

Atualmente, a propriedade faz parte de um terreno de aproximadamente 5.900 m2.

O processo administrativo e técnico necessário para definir e formalizar a configuração independente do terreno correspondente à propriedade, com uma área de superfície esperada de aproximadamente 2.100 m2, está em andamento.

O procedimento exato – seja através de subdivisão, divisão horizontal ou outra solução legal e tecnicamente aplicável – ainda está em avaliação e processamento.

O proprietário assumirá os custos associados a este processo.

Por esta razão, qualquer comprador interessado é aconselhado a rever a situação documental, técnica e administrativa da propriedade antes de entrar em qualquer compromisso de compra.

Utilidades

É importante notar que a propriedade atualmente não tem uma conexão de água ou eletricidade.

Água

Já temos um custo estimado para conectar a propriedade à rede de água de aproximadamente 4.600.

Eletricidade

Atualmente, não há conexão com a rede elétrica.

O custo estimado de se conectar à rede está atualmente entre aproximadamente 10.000 e 12.000, sujeito às condições finais impostas pela empresa de serviços públicos e às obras necessárias para a conexão.

Como alternativa, a instalação de um painel solar e sistema de bateria também pode ser considerada, potencialmente permitindo que a futura casa alcance um alto grau de independência energética.

Os custos de conexão de água e eletricidade, bem como as obras necessárias para condicionar e completar a propriedade, serão suportados pelo comprador, a menos que seja acordado especificamente entre as partes.

Um projeto para personalizar 100%

A principal atração desta propriedade é precisamente a possibilidade de começar com um espaço de plano aberto e projetar uma casa completamente sob medida.

O futuro proprietário poderá trabalhar com os profissionais relevantes para determinar o layout, instalações, acabamentos e design de interiores que melhor se adaptem às suas necessidades.

Esta não é uma propriedade convencional de segunda mão ou uma casa pronta para se mudar.

Este é um projeto.

É, portanto, particularmente adequado para compradores que procuram algo diferente, que têm a capacidade de realizar uma renovação substancial e querem estar envolvidos na criação de sua futura casa.

Visualizações – possibilidades de renovação

Para ajudar os potenciais compradores a visualizar o potencial da propriedade, algumas imagens geradas por computador ilustrativas estão incluídas, mostrando uma possível interpretação de como o espaço poderia ser transformado.

Essas imagens não representam a condição atual da propriedade e não constituem um projeto arquitetônico definitivo.

Seu único propósito é ilustrar uma visão possível do que a propriedade poderia se tornar após a renovação.

O layout final, dimensões, instalações, elementos exteriores e acabamentos dependerá do projeto eventualmente desenvolvido e da viabilidade técnica, de planejamento e administrativa correspondente.

Condições de venda

A propriedade é vendida em sua condição atual, exatamente como está no momento da venda.

O proprietário será responsável exclusivamente pelos custos associados ao processo administrativo e técnico relativo à definição e formalização da parcela, que está atualmente em andamento.

Toda renovação, condicionamento, instalação, conexão de utilidade, acabamento e outros trabalhos necessários para transformar a propriedade em uma casa completa serão de responsabilidade do comprador, a menos que acordado especificamente entre as partes.

Qualquer layout, renovação ou desenvolvimento proposto deve estar sujeito à viabilidade técnica, de planejamento e administrativa correspondente.

Opção RENT-TO-buy

Um acordo de rent-to-buy também poderia ser considerado, com um pagamento inicial de aproximadamente 80.000 a 100.000, sujeito a negociação e aos termos finalmente acordados entre as partes.

Uma oportunidade para um comprador com visão

Esta propriedade não se destina a alguém que procura uma casa acabada e pronta para mudança.

Destina-se a alguém que procura paz e tranquilidade, espaço, um grande enredo e a oportunidade de criar um projeto completamente sob medida.

A combinação de uma propriedade de plano aberto existente, um terreno esperado de aproximadamente 2.100 m2, e a possibilidade de projetar a futura casa quase do zero torna esta uma oportunidade particularmente interessante para um comprador que quer criar algo à sua maneira.

Se você está procurando uma propriedade convencional, esta provavelmente não é a opção certa para você. Se você está procurando um projeto com potencial e quer se envolver na criação de sua futura casa, certamente vale a pena considerar.

Por favor, leia todas as informações cuidadosamente antes de solicitar uma visualização. Esta propriedade está sendo comercializada de forma transparente como um projeto e é vendida em sua condição atual.