Willa: Rouen, Seine-Maritime

Bardzo rzadki i unikalny, cichy w Rouen Gare - zbudowany pod koniec XIX wieku, ten elegancki dom rodzinny rozwija 195 m2 (± 220 m2 na ziemi) z 5 sypialniami i 1 biurem (dodatkowy pokój), a także studio 22 m2 urządzone w budownictwie, wszystko w samym sercu krajobrazowej ziemi ponad 500 m2.

Za eleganckimi fasadami z zachowanym urokiem oferuje uprzywilejowane środowisko życiowe z 2 tarasami, w pełni zamkniętym ogrodem, potrójnym garażem i budynkiem o powierzchni ok. 70 m2, w tym w pełni wyposażone studio o powierzchni 22 m2 na parterze, magazynem i jasnym piętrze o powierzchni ok. 48 m2 uzupełniającym potencjał rozwoju.

Na parterze, stary westibule serwuje elegancką jadalnię z przylegającym budoir, ciepły salon z kominkiem i z widokiem na 1. taras i kuchni rozszerzonej o jadalnię weranda, pokój dzienny naprzeciwko drugiego tarasu i ogród. Wszystkie pomieszczenia, w tym tych udogodnień, zachowały swoją autentyczność.

Podłogi są całkowicie poświęcone nocnej przestrzeni.
Pierwszy ma 3 sypialnie, jeden z garderoba i WC, szafa na lądowaniu, toaleta i łazienka.
Druga obejmuje 2 sypialnie oraz biuro (lub dodatkowy pokój) i pokój z prysznicem.
Duże strychy wypełniają podłogi.

W piwnicy około 70 m2 znajduje się kilka miejsc, w tym warsztat, pralnia, kotłownia i winnica.

Duży budynek obejmuje, na parterze, w pełni umeblowane studio, magazyn i, na pierwszym piętrze, pokój do wyobrażenia sobie różnych projektów.

Garaż z ładownią, dopełnia te usługi.

Rzadko na tym obszarze w pobliżu Gare de Rouen prawy bank, ten uroczy rezydencja uwodzi jego architektura charakteru, jego ogród w samym sercu centrum miasta i jego potencjał rozwoju.

Poszukiwany adres, gdzie dziedzictwo, zielone i sztuka życia z rodziną spotyka się harmonijnie.

DPE F (345) GHG F (57) – Szacowane roczne wydatki energetyczne na standardowe wykorzystanie między 4820 a 6580 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.

Mandat referencyjny nr 464981LVI w cenie 930000 euro, opłaty sprzedawca.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Virginie Laruelle lub Olivier dufour w O6 O3 38 75 8O lub pocztą elektroniczną pod adresem .

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.

Informacje na temat ryzyka, na jakie narażone są te aktywa, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Virginie Laruelle i Olivier dufour, działając na podstawie statusu agentów komercyjnych zarejestrowanych w Rsac rouen immobilier 832048904 (EI) 501663231 z własnością prywatną, z stolicą 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet kosztów nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.

Mandat ref : 464981LVI - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

VIRGINIE laruelle OLIVIER dufour (EI) Agent handlowy - RAC numer: ROUEN 832048904 - .