Apartament: Paryż, Paris

Ekskluzywne dla inwestorów - Paris 16th (Victor Hugo) 2-pokojowe mieszkanie, 43 m2 Atrakcyjna wydajność brutto 5. 36%Rue Mesnil, zaledwie kilka kroków od Place Victor Hugo, odkryj tę doskonałą okazję inwestycyjną w nowoczesny, bezpieczny, zabudowany budynek mieszkalny z concierge przy wejściu. Ten 2-pokojowy apartament o powierzchni 43 m2, korzystający z przyjemnego zaplecza z ulicy, składa się z przestronnej dzielnicy mieszkalnej z otwartą kuchnią, jedną sypialnią i łazienką.
Kluczowe liczby i zwroty: Cena sprzedaży: 425,000 EUR, w tym opłaty agencyjne — reprezentujące zysk brutto wynoszący 5.36%.Dochody miesięczne: Wynajęcie miesięczne z wyłączeniem opłat w wysokości 1 900 EUR, łączne 22,800 EUR w dochodach brutto (płatne od 1 dnia każdego miesiąca, skorygowane zgodnie z ILAT - Wskaźnik aktywności wyższej).Bezpieczeństwo: odejście od 1 czerwca 2025 r. do profesjonalistów (zatwierdzone najmu zawodu przez 6 lat). 3-miesięczna gwarancja. Opłaty i komfort: Ogrzewanie okręgowe (CPCU).
Elastyczność: Liberalne zawody dozwolone w obrębie współwłaściciela. Lokalizacja i stoisko:Zabudowany w nowoczesnym, dobrze utrzymany budynek z concierge, u podnóża stacji metra Victor Hugo (Line 2), w pobliżu lokalnych sklepów i restauracji. Podstawowa wartość nieruchomości w 16. Arrondissement. Wygląd bez zwłoki polecany. Opłaty agencyjne ponoszone przez sprzedawcę.