Apartament: Strasbourg, Bas-Rhin

Strasburg - Cronenbourg – dzielnica Saint-Antoine – 48 m2 Apartament 1-Bedroom (T2) Sprzedany Tenantowany – Dochody z tytułu wynajmu

Przy już obowiązującym i gwarantowanym czynszu nie ma potrzeby przeszukania; ta nieruchomość generuje dochody z samego dnia zakupu.

Położony w dzielnicy Saint-Antoine Strasburg-Cronenbourg (Route d'Oberhausbergen), ten 48 m2 jednopokojowy apartament (T2) znajduje się w dobrze połączonej okolicy z natychmiastowym dostępem do transportu publicznego, sklepów i udogodnień.

Układ obejmuje salę wejściową, jasny pokój dzienny otwierający się na wyposażoną kuchnię (połączonej powierzchni ponad 25 m2), przestronną i cichą sypialnię oraz łazienkę z oddzielną toaletą. Uroczy, jasny taras o powierzchni ponad 10 m2 – bez zdjęcia sąsiadów – rozszerza się zarówno z salonu, jak i kuchni, oferując idealne miejsce do jedzenia lub relaksu w pokoju. Prywatny parking i piwnica wypełnić obiekt.

Jednostka sprzedaje się po wynajęciu w wysokości 558 EUR (z wyłączeniem opłat za świadczenie usług), czego wynikiem jest 6,696 EUR gwarantowanych rocznych dochodów z wynajmu do 2028 r. oraz zysk brutto wynoszący około 5% – kwota zgodna z najlepszymi zyskami zaobserwowanymi na rynku w Strasburgu.

Apel o tę inwestycję jest prosty: kupujesz nieruchomość, która jest już wynajmowana, bez konieczności poszukiwania najemcy lub zajmowania się okresami wolnych miejsc pracy, a z bezpiecznym dzierżawą trwającą do 2028 roku. Nie wymagana jest renowacja; nieruchomość szczyci się doskonałą oceną energii (DPE C / GES C), zapewniającą kontrolowane koszty energii. Podatek od nieruchomości: 1,470/rok Nombre de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la citation-part de charges (budget prévisionel) : 1740€ soit 145€ par mois.
Les honoraires Sont à la dopłata du vendeur.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac nr 440 230 985 - Greffe de stratbourg) Fabienleininger przedsiębiorca Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 970505