Willa: San Luis, Prowincja Alicante

Luksusowy 5 Sypialnia Willa w Torrevieja z 52 000 € Dochody z wynajmu, Licencja Turystyczna i Potencjał powiększenia
Rzadko luksusowa willa inwestycyjna w Costa Blanca
Wyobraź sobie prywatną willę w Costa Blanca, gdzie luksusowy potencjał stylu życia i dochodów spotyka się w jednej wyjątkowej nieruchomości.
Znajduje się na imponującej 1,250m2 działce w San Luis, Torrevieja, ta wyjątkowa pięciopokojowa willa oferuje niezwykłą kombinację przestrzeni, prywatności, obiektów rozrywki i potencjału inwestycyjnego. Z około 280m2 zakwaterowania, trzy łazienki, prywatny basen, kryty i zewnętrzny jacuzzi, kuchnia na świeżym powietrzu i bar, kino na świeżym powietrzu, pokój gier, prywatna siłownia i ogrody krajobrazowe, jest to obiekt stworzony do cieszyć się śródziemnomorskim stylu życia do najpełniej.
Ale ta willa ma jeszcze jeden przekonujący wymiar.
Nieruchomość korzysta z licencji turystycznej i dochodów z wynajmu w wysokości około 52 000 EUR rocznie, zapewniający ustalony dochód wraz z możliwością korzystania z willi osobiście.
Po cenie zakupu w wysokości 850 000 EUR roczne dochody z wynajmu stanowią około 6,1% dochodów z wynajmu brutto w oparciu o cenę zakupu, przed kosztami operacyjnymi, podatkami, zarządzaniem, konserwacją i innymi kosztami.
Nieruchomość jest zatem szczególnie interesująca dla kupujących poszukujących więcej niż tradycyjnego domu wypoczynkowego. Oferuje on możliwość posiadania luksusowego mieszkania śródziemnomorskiego, a jednocześnie generuje znaczące dochody z wynajmu.
Z cytowaną szczytową sezonową stawkę wynajmu do 980 € za noc, znaczne obiekty rozrywki na świeżym powietrzu i możliwość rozszerzenia nieruchomości o około 250m2, jest to willa o znacznej wszechstronności i długoterminowym potencjale.
Luksusowa willa na sprzedaż w San Luis, Torrevieja
Willa znajduje się w San Luis, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Torrevieja na słynnej hiszpańskiej Costa Blanca.
Lokalizacja oferuje bardzo atrakcyjną równowagę pomiędzy prywatnością mieszkalną a dostępem do atrakcji, plaż, restauracji i obiektów wypoczynkowych Torrevieja.
Jest to szczególnie ważne dla nieruchomości zaprojektowanej tak, aby służyć zarówno jako luksusowe rezydencja, jak i wynajem wakacji.
Właściciele mogą cieszyć się cichszym otoczeniem znacznej prywatnej willi, a jednocześnie pozostawić w zasięgu linii brzegowej Morza Śródziemnego i wielu atrakcji, które przyciągają odwiedzających do tego obszaru.
Wspaniała działka willi jest jedną z jej definiujących cech.
Z około 1,250 m2 ziemi, istnieje poczucie przestrzeni, która jest coraz trudniej znaleźć w ustalonych lokalizacjach przybrzeżnych. Nieruchomość ma miejsce dla obszernych ogrodów, obszarów rozrywki, obiektów rekreacyjnych i potencjalnych przyszłych rozwoju.
Dla kupujących poszukujących willi, która jest prawdziwie istotna, a nie po prostu duży dom, ta nieruchomości dostarcza.
52,000 EUR Roczny dochód z wynajmu Dochód z inwestycji Odwołanie
Jedną z najważniejszych zalet tej nieruchomości jest jej dochód z wynajmu.
Willa generuje obecnie około 52 tys. euro rocznie w dochodach z wynajmu, co daje kupującemu bezpośredni wymiar finansowy zakupowi.
W rocznym dochodzie z wynajmu brutto wynoszącym 850.000 EUR wynosi około 6,1 % ceny zakupu na rok przed wydatkami.
Oczywiście, wyniki wynajmu mogą się różnić w zależności od miejsca zamieszkania, sezonowości, kosztów zarządzania, konserwacji, usług użyteczności publicznej, podatków, ubezpieczeń i szerszych warunków rynkowych. Niemniej jednak, zadeklarowany dochód z wynajmu stanowi istotny wskazanie potencjału nieruchomości jako aktywów produkujących dochód.
To sprawia, że willa szczególnie atrakcyjna dla nabywców, którzy chcą, aby ich nieruchomości Costa Blanca zrobić więcej, niż siedzieć niewykorzystane przez większość roku.
Zamiast tego może ona wytworzyć dochód, a jednocześnie pozostanie dostępny do osobistego rozrywku, z zastrzeżeniem wybranej strategii wynajmu i obowiązujących przepisów właściciela.
Dla inwestora, to połączenie może być bardzo atrakcyjne.
Licencja turystyczna już w miejscu
Obowiązująca licencję turystyczną nieruchomości dodaje kolejną znaczącą warstwę odwołania inwestycyjnego.
Dla nabywców biorących pod uwagę wynajem wakacji w Hiszpanii ważne znaczenie ma licencjonowanie. Posiadanie już istniejącej licencji turystycznej stanowi istotną podstawę do ciągłego korzystania z wynajmu, z zastrzeżeniem jej aktualnych warunków, możliwości przeniesienia i wszystkich obowiązujących przepisów.
Cechy fizyczne willi doskonale to uzupełniają.
To nie jest podstawowe mieszkanie wprowadzane do obrotu jako kwatery wakacyjne.
To jest pięciopokojowa prywatna willa z obszerną kolekcją obiektów wypoczynkowych, mających na celu odwołanie się do rodzin, grup i premiowych wakatorów.
Prywatny basen.
Outdoor Jacuzzi.
Wewnątrz jacuzzi.
Outdoor kuchnia.
Bar.
Kino.
Sala gier.
Gimnastyka.
Duży ogród.
Pięć sypialni.
Trzy łazienki.
Cechy te pozwalają na umiejscowienie obiektu jako kompletnego doświadczenia wakacyjnego.
Wynajem brutto w wysokości około 6,1%
Dla nabywców biorących pod uwagę nieruchomość przede wszystkim jako inwestycję, liczby te stanowią interesujący punkt wyjścia.
Z ceną zakupu w wysokości 850.000 EUR i deklarowanym dochodem z wynajmu wynoszącym około 52 000 EUR rocznie, przychód brutto stanowi około 6,1 % rocznie w stosunku do ceny zakupu.
Jest to liczba brutto i nie należy mylić ze zwrotem z inwestycji netto. Wydatki związane z posiadaniem i eksploatacją nieruchomości wynajmu zmniejszy ostateczny dochód dostępny dla właściciela.
Wyliczenie pokazuje jednak, dlaczego nieruchomość ma potencjał wykraczający poza jej styl życia.
Kupujący nie tylko kupuje luksusową willę w Hiszpanii.
Nabywają one aktywa o ustalonej wartości dochodów z wynajmu, istniejącej licencji turystycznej i możliwości działania na rynku zakwaterowania wakacyjnego.
Najwyższa stawka wynajmu do 980 € za noc
Potencjał wynajmu willi staje się jeszcze bardziej interesujący, biorąc pod uwagę jego pozycjonowanie w sezonie szczytowym.
Ceny wynajmu do 980 € za noc są cytowane dla obiektu w najruchomszych okresach.
Na tym poziomie willa jest wyraźnie umiejscowiona w kierunku premiowego końca rynku wakacyjnego.
Odwołanie pochodzi z dostarczonego doświadczenia.
Wakatorzy nie płacą po prostu za pięć sypialni.
Płacą za prywatność, prywatny basen, rozrywkę na świeżym powietrzu, jacuzzi, pokój gier, sprzęt do ćwiczeń gimnastycznych, noce kinowe i znaczny prywatny ogród.
Dla większych grup, możliwość posiadania wszystkich tych obiektów wyłącznie w ramach jednego obiektu może być znacznie bardziej atrakcyjne niż rezerwacji wielu pokoi hotelowych lub mniejszych apartamentów.
To stwarza okazję do sprzedaży willi wokół luksusu, wyłączności i doświadczenia.
Prywatny śródziemnomorski kurort
Rozległe udogodnienia w willi dają jej charakter prywatnego ośrodka.
Nowo wybudowany basen zapewnia centrum dla obszarów na świeżym powietrzu, a okoliczny ogród tworzy przestrzeń do opalania, rozrywki i relaksu.
Outdoor jacuzzi oferuje kolejną premię, szczególnie do użytku wieczornego.
Na zewnątrz kuchnia i bar umożliwiają spożywanie posiłków i napojów na zewnątrz, przy pełnym wykorzystaniu śródziemnomorskiego klimatu.
Kino na świeżym powietrzu tworzy zupełnie inną atmosferę po zachodzie słońca.
Sala gier i siłownia oferują dalsze opcje rozrywki.
Rezultatem jest nieruchomość, w której goście mogą spędzić całe wakacje bez poczucia, że muszą wyjechać.
Jest to duża zaleta na rynku najmu wakacji premium.
Pięć sypialni dla grup dyskusyjnych
Konfiguracja willi 5-pokojowej sprawia, że jest szczególnie dopasowana do większych grup.
Rodziny podróżujące razem mogą pozostać pod jednym dachem.
Kilka par może dzielić się nieruchomością przy zachowaniu prywatnych sypialni.
Wielopokoleniowe rodziny mogą korzystać z wakacji razem bez poświęcania przestrzeni.
Grupy przyjaciół mogą cieszyć się prywatną willą zamiast pobytem w oddzielnych pokojach hotelowych.
Jest to dokładnie ten rodzaj elastyczności, który może uczynić większe luksusowe wille atrakcyjne dla wczasowiczów.
Trzy łazienki dodatkowo poprawiają praktyczność zakwaterowania, zwłaszcza w przypadku, gdy nieruchomości są zajmowane przez większą grupę.
Willa posiada zatem zarówno skalę, jak i udogodnienia niezbędne do skierowania gości poszukujących czegoś znacznie bardziej ekskluzywnego niż standardowe zakwaterowanie wakacyjne.
Wykres 1,250m2 tworzy prywatność i możliwości
Kraj związkowy jest jednym z największych aktywów nieruchomości.
1,250m2 działka zapewnia hojne prywatne środowisko, w którym można cieszyć się willą.
Dla rodziny oznacza to miejsce dla dzieci zabawy i gości do relaksu.
Dla rozrywki, zapewnia wiele obszarów na zewnątrz.
W przypadku inwestora grunt przyczynia się do ogólnego pozycjonowania składki nieruchomości.
Do przyszłości zapewnia elastyczność.
Nieruchomość nie ogranicza się do istniejącego śladu. Istnieje potencjał dla około 250 m2 dodatkowej konstrukcji, z zastrzeżeniem zezwolenia na planowanie, wymagań technicznych i stosownych zatwierdzeń.
To oznacza, że willa ma miejsce do rozwoju.
Potencjał rozwoju wynoszący około 250 m2
Możliwość dodawania około 250 m2 dodatkowej przestrzeni jest szczególnie interesująca dla nabywcy o wizji długoterminowej.
Konieczne byłoby dokładne wykorzystanie tego potencjału dzięki wykwalifikowanym planom i profesjonalistom architektonicznym, ale dodatkowe miejsce mogłoby potencjalnie zwiększyć zakwaterowanie, urządzenia rekreacyjne lub ogólną funkcjonalność nieruchomości.
Dla inwestora wynajmu wakacji, przyszły rozwój mógłby zapewnić możliwość wzmocnienia pozycji premii nieruchomości.
Dla prywatnego właściciela, to może pozwolić willi dorastać ze zmieniającymi się potrzebami rodzinnymi.
Połączenie istniejącego luksusowego zakwaterowania z dodatkowym potencjałem rozwojowym jest stosunkowo niezwykłe i dodaje do inwestycji inny wymiar.
Mieszkanie na zewnątrz w jego najwybitniejszym miejscu
Styl życia Costa Blanca kręci się wokół życia zewnętrznego, a ta willa została zaprojektowana odpowiednio.
Powierzchnia ogrodowa nieruchomości nie jest po prostu wydłużeniem domu.
Są one centralną częścią tego doświadczenia.
Wyobraź sobie, że zaczynasz od kawy przy prywatnym basenie.
Spędź popołudniowe relaksowanie w słońcu.
Przygotować lunch w kuchni na zewnątrz.
Smacznego drinka w barze.
Z początku wejdź do jacuzzi.
Potem opanuj się na film pod gwiazdami.
Taki styl życia przyciąga nabywców z całej Europy do Costa Blanca.
Tutaj jest dostępny w ramach prywatności własnej znacznej willi.
Prywatna kuchnia i bar na zewnątrz
Outdoor kuchnia i bar stworzyć naturalny punkt zbierania.
Na użytek prywatny oznacza to, że przyjaciele i rodzina są bez wysiłku.
W przypadku wynajmu wakacji zapewnia ona inną cechę, która może uczynić willę szczególnie atrakcyjną w fotografii i materiałach marketingowych.
Jadalnia na zewnątrz jest jedną z wielkich przyjemności życia śródziemnomorskiego.
Zamiast jeść domki w ciepłych wieczorach, goście mogą przygotować posiłki na zewnątrz, wypić drinki w barze i spędzić cały wieczór w ogrodzie.
Dla luksusowego wynajmu nieruchomości tego typu doświadczenie może być głównym punktem sprzedaży.
Urządzenia jacuzzi wewnętrznej i zewnętrznej
Willa oferuje zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz jacuzzi.
Zapewnia to elastyczność przez cały rok.
Podczas ciepłych letnich wieczorów, na zewnątrz jacuzzi tworzy atmosferę pod nocnym niebem.
W chłodniejszych okresach, wewnątrz jacuzzi zapewnia prywatną strefę relaksu bez poświęcania komfortu.
Cechy te przyczyniają się do charakteru premii nieruchomości i wzmacniają jej apel jako luksusowego miejsca wypoczynku.
Powierzchnia kina i rozrywki typu Open-Air
Kino na świeżym powietrzu jest cechą, która odróżnia tę własność od większości willi konwencjonalnych.
Zapewnia niezapomniany sposób spędzania wieczoru.
Dla rodzin, dzieci mogą cieszyć się nocami filmowymi po dniu w basenie.
Dla dorosłych, to zapewnia spokojne wieczorne opcje rozrywek.
Dla wynajem marketingu, jest to również znakomity dyferencjonujący cech.
Gdy goście porównają luksusowe wille, charakterystyczne udogodnienia mogą dokonać różnicy między standardową nieruchomością a tą, która naprawdę czuje się wyjątkowo.
Ta willa ma kilka takich cech.
Prywatny sala gimnastyczna i gry
Prywatna sala gimnastyczna i gamingowa dodatkowo wzmacnia apelację nieruchomości all-weather.
Prywatna siłownia oznacza, że goście mogą utrzymać swój rutyn fitness bez opuszczania willi.
Sala gier zapewnia rozrywkę dla dzieci, nastolatków i dorosłych.
Staje się to szczególnie cenne podczas dłuższych pobytów, kiedy goście docenią różne działania dostępne.
Wspólnie z basenem, kinem, jacuzzi i na zewnątrz tereny te tworzą nieruchomości, które mogą zaspokoić wiele pokoleń jednocześnie.
Ogrody krajobrazowe i fountain
Ogrody krajobrazowe dają nieruchomość elegancko urządzone.
Funkcja fontanna zapewnia atrakcyjny punkt centralny i dodaje charakter do środowiska zewnętrznego.
Ogród przyczynia się również do poczucia prywatności stworzonej przez duży spisek.
Dla luksusowej willi, ma znaczenie prezentacja.
Goście chcą poczuć, że przyjeżdżają w jakieś szczególne miejsce.
Właściciele chcą odkryte środowisko, które mogą cieszyć się przez cały rok.
Kombinacja terenów, właściwości wody i rozległe udogodnienia na zewnątrz tworzy dokładnie tę atmosferę.
Dwóch niezależnych wjazdów oferować elastyczność
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, kolejna cecha, która dodaje uniwersalności.
W przypadku prywatnej rezydencji rodzinnej oddzielny dostęp może zapewnić dodatkową prywatność.
Dla większych grup, może to ułatwić zorganizowanie zakwaterowania.
Dla wynajmu nieruchomości, może również zapewnić przydatną elastyczność w zależności od sposobu zarządzania noclegiem.
Kolejna cecha sprawia, że willa może być przystosowana do różnych strategii własności.
San Luis: Desirable Residencyal Area of Torrevieja
San Luis oferuje praktyczną bazę, z której można cieszyć się wszystkim, co Torrevieja i okolice Costa Blanca mają do zaoferowania.
Obszar ten ma ugruntowany charakter mieszkalny i jest dobrze połączony z szerszą gminą.
Willa jest około trzech minut od sklepów i około dziesięciu minut od plaż, zgodnie z zapowiedzią lokalizacji.
Ta równowaga jest szczególnie atrakcyjna.
Właściciele mogą cieszyć się prywatnością znacznej willi, a jednocześnie mają codzienne udogodnienia w pobliżu.
Wakacyjne goście mogą łatwo uzyskać dostęp do sklepów i usług bez poświęcania spokoju pobytu w prywatnej willi.
Torrevieja: Jedna z najbardziej znanych miejsc przybrzeżnych Costa Blanca
Torrevieja to ugruntowane śródziemnomorskie miasto w prowincji Alicante o zróżnicowanej populacji międzynarodowej oraz silnym rynku turystycznym i nieruchomości mieszkalnych.
Jej apel jest zbudowany wokół morza, plaż, klimatu, obiektów wypoczynkowych, restauracji, zakupów i naturalnego otoczenia.
Miejscowość oferuje szeroki wybór plaż i kąpielisk, w tym La Mata, Playa del Cura, Los Locos i Los Náufragos.
Ta różnorodność oznacza, że goście mogą wybierać między żywymi, miejskimi plażami, długimi, piaszczystymi rozciąganiami i cichszymi naturalnymi zatokami.
Dla wynajmu wakacji, posiadanie wielu doświadczeń przybrzeżnych w obrębie szerszego celu jest główną zaletą.
Plaże, morze i śródziemnomorski styl życia
Wybrzeże Torrevieji jest główną atrakcją dla odwiedzających.
Playa del Cura oferuje centrum miejskiej plaży doświadczenie z usług w pobliżu, a Los Locos oferuje kolejne żywe miejsce na wybrzeżu.
La Mata jest szczególnie atrakcyjna dla tych, którzy lubią dłuższe piaszczyste plaże i spacery przybrzeżne.
Dla odwiedzających poszukujących cichszego doświadczenia znajdują się również mniejsze zatoki i naturalne kąpiele.
Dla gości przebywających w willi, wybór jest szeroki.
Jeden dzień można spędzić na plaży.
Inny może być poświęcony wyłącznie prywatnemu basenowi.
Jedna trzecia może połączyć zwiedzanie z kolacją nad morzem.
Willa oferuje luksusową bazę, z której można cieszyć się wszystkim.
Atrakcje naturalne i laguny solne
Torrevieja słynie również ze swoich lagun solnych i środowiska naturalnego.
Chroniony krajobraz wokół lagun La Mata i Torrevieja stanowi fascynującą alternatywę dla plaży.
Charakterystyczny różowy laguna solna jest jednym z najbardziej znanych naturalnych cech regionu, a otoczenie oferuje możliwości spaceru, jazdy rowerowej i obserwacji lokalnej przyrody.
Ta odmiana daje Torrevieja ważną przewagę jako miejsce wypoczynku.
Goście mogą cieszyć się plażami, przyrodą, restauracjami, rozrywką i na zewnątrz bez konieczności podróżowania daleko od miasta.
Blisko do parku wodnego i nowego parku publicznego
Najbliższe otoczenie willi daje kolejną przekonującą przewagę.
Obiekt znajduje się około 50 metrów od popularnego parku aquaparkowego, co sprawia, że jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin i grup podróżujących z dziećmi.
Willa znajduje się również tuż obok nowo rozwiniętego parku publicznego, który prawdopodobnie stanowi inwestycję w wysokości około 5 mln euro.
Ta kombinacja prywatnych luksusowych i pobliskich udogodnień rekreacyjnych daje nieruchomości szczególnie silną propozycję rodzinną.
Goście mogą cieszyć się wygodą posiadania atrakcji bliskich w czasie powrotu do prywatności własnej willi pod koniec dnia.
Idealny dla wakacji rodzinnych
Nieruchomość posiada wszystkie składniki niezbędne do premiowego rodzinnego wakacji.
Pięć sypialni zapewnia duże zakwaterowanie.
Trzy łazienki zapewniają wygodę.
Basen zapewnia godziny rozrywki.
Pokój gier daje dzieciom i dorosłym inną aktywność.
Kino tworzy niezapomniane wieczory.
Na zewnątrz kuchnia i bar zapewniają naturalne miejsce na posiłki rodzinne.
Ogród daje wszystkim przestrzeń.
A pobliski park wodny i plaże oferują dodatkowe czynności, gdy goście chcą zwiedzać.
Dla rodzin poszukujących prywatności bez poświęcania rozrywki, jest to szczególnie przekonująca kombinacja.
Silna propozycja dla wakacji grupowych
Te same cechy, które przyciągają rodziny, sprawiają, że willa jest atrakcyjna dla grup przyjaciół.
Zamiast zarezerwować wiele pokoi hotelowych, grupa może dzielić całą własność prywatną.
Każdy ma dostęp do tego samego basenu, kuchni, baru, kina i obszarów zewnętrznych.
Willa staje się otoczeniem społecznym, a nie tylko zakwaterowaniem.
Dla premium wakacje wynajem marketing, to wyróżnienie jest niezwykle cenne.
Pozwala to na promowanie nieruchomości jako pełnego doświadczenia dla grup, a nie po prostu innego miejsca do pobytu.
Około 40 minut od lotniska
Dostępność jest kolejną praktyczną przewagą.
Obiekt jest około 40 minut od lotniska, co stosunkowo wygodne dla międzynarodowych gości.
Dla wakatorów krótsze czasy transferu oznaczają więcej czasu cieszyć się destynacją.
Dla właścicieli, dostęp do portu lotniczego sprawia, że wizyty osobiste są prostsze.
Ma to szczególne znaczenie dla międzynarodowych nabywców, którzy mogą chcieć połączyć korzystanie z usług osobistych z dochodami z wynajmu.
Willa, która może zarobić, gdy ci się podoba
Koncepcja tej własności jest prosta, ale potężna.
Ciesz się willą, kiedy chcesz.
Generowanie dochodów z czynszu, gdy nie korzystasz z niego.
Podane 52 000 EUR roczne dochody z wynajmu stanowią atrakcyjny punkt wyjścia dla tego modelu.
Licencja turystyczna obsługuje pozycjonowanie wynajmu obiektu wakacyjnego.
Układ pięciopokojowy pozwala na skierowanie większych grup.
Szerokie obiekty wspierają ceny premii.
Lokalizacja zapewnia dostęp do założonych atrakcji Torrevieja.
A duży działka i potencjalny rozwój dodatkowy zapewniają miejsce, aby nieruchomości ewoluować.
Jest to rodzaj elastyczności, która sprawia, że luksusowe nieruchomości wakacyjne szczególnie interesujące.
Bardziej niż dom wakacyjny
Tradycyjny dom wakacyjny może siedzieć pusty przez większość roku.
Ta właściwość oferuje potencjał innego podejścia.
Przy dochodach z wynajmu w wysokości około 52 000 EUR rocznie, willa może być uważana zarówno za aktywa stylu życia, jak i za własność produkującą dochód.
Właściciel ma okazję cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia osobiście, a jednocześnie potencjalnie wygenerować dochody w okresach, kiedy obiekt jest dostępny dla gości.
Dokładna równowaga między użytkowaniem prywatnym a wynajmem będzie oczywiście zależała od celów właściciela.
Ale tu jest elastyczność.
Inwestowanie z korzyściami stylu życia
Właściwości inwestycyjne są często postrzegane wyłącznie za pomocą obliczeń finansowych.
Luksusowe wille wakacyjne oferują inny wymiar.
Właściciel nabywa coś, co potencjalnie może produkować dochody, jednocześnie zapewniając prywatny śródziemnomorski styl życia.
Ta willa jest szczególnie dobrze dopasowana do tej koncepcji.
Spędź tu tydzień z rodziną.
Wrócić miesiące później z przyjaciółmi.
Pozwolenie nieruchomości na generowanie dochodów z wynajmu w wybranych okresach.
Ciesz się basenem, ogrodami, jacuzzi i udogodnieniami rozrywkowymi, gdy tylko tam będziesz.
W związku z tym majątek może pracować dla właściciela na kilku poziomach.
Dlaczego willa wycofuje się z właściwości konwencjonalnych Costa Blanca
Istnieje wiele nieruchomości na sprzedaż na Costa Blanca, ale stosunkowo niewiele łączy tę liczbę premii.
Willa pięciopokojowa jest już znacząca.
Dzieło 1,250m2 sprawia, że jest niecodzienniejsze.
Dodaj prywatny basen, jacuzzi wewnątrz i na zewnątrz, kuchnia na świeżym powietrzu, bar, kino, siłownia, pokój gier i ogrody krajobrazowe, a obiekt przenosi się do zupełnie innej kategorii.
Następnie dodać licencję turystyczną, około 52 tys. euro w ustalonych rocznych dochodach z wynajmu i potencjał dla około 250 m2 dodatkowej budowy.
Rezultatem jest własność z wieloma warstwami apelacji.
Kluczowe cechy tego luksusowego Torrevieja Villa
Nieruchomość i zakwaterowanie
Pięć przestronnych pokoiTrzy łazienkiDodatkowo 280m2 zakwaterowaniaDodatkowo 300m2 powierzchni wybudowanej 1,250m2 działkaFulakowana klimatyzacjaDwa niezależne wejścia
Luksusowe urządzenia wypoczynku
Nowo wybudowany prywatny basenIndoor jacuzziOutdoor jacuzziOutdoor jacuzziOpen-air kinoObszar telewizoraOutdoorOutdoor gardensFeature fontanna
Rozrywka plenerowa
W pełni wyposażona na zewnątrz kuchnia Private outdoor barDokładne miejsce rozrywkiPrywatny ogródPoolside miejsca do pobytu
Cechy inwestycyjne
Licencja turystycznaDodatkowo 52 tys. euro roczne dochody z wynajmu
Korzyści z lokalizacji
San Luis, TorreviejaApproximatly 50 metrów od popularnego parku wodnegoNext to nowo rozwinięty park publicznyShops około trzy minuty od TorreviejaBe waches około dziesięć minut od portu lotniczego około 40 minut od restauracji, wypoczynku i szersze udogodnienia Torrevieja
Potencjał willi luksusowej o wartości 52 000 EUR
Dla nabywcy biorącego pod uwagę nieruchomość z perspektywy inwestycyjnej należy zwrócić szczególną uwagę na roczny dochód z wynajmu 52 tys. euro.
W wysokości 850 000 EUR przychod ten stanowi roczny dochód brutto odpowiadający około 6,1 % ceny zakupu.
Wprawdzie ewentualny zwrot netto będzie zależał od wszystkich kosztów związanych z działalnością własności i wynajmem, jednak dane wskazują, że nieruchomość została umieszczona jako więcej niż pasywny drugi dom.
Willa już łączy infrastrukturę niezbędną do premiowego wypoczynku biznesu z korzyściami stylu życia prywatnego zamieszkania.
Potencjał dowodzenia wysokimi stawkami nocnymi w okresach szczytowych zapewnia również inny wymiar strategii inwestycyjnej.
Kupujący mógłby potencjalnie skupić się na cenach premii, popytu sezonowego i długoterminowej optymalizacji miejsca zamieszkania, z zastrzeżeniem warunków rynkowych i mających zastosowanie przepisów.
Przyszły potencjał dla dalszego tworzenia wartości
Właściwość jest około 250 m2 potencjalnej dodatkowej konstrukcji stanowi ekscytującą okazję dla nabywcy, który myśli poza bieżącą konfiguracją.
Taką posiadłość można z czasem dostosować.
Dodatkowe zakwaterowanie może sprawić, że willa będzie jeszcze bardziej atrakcyjna dla dużych grup.
Dodatkowe obiekty rekreacyjne mogą wzmocnić luksusowe pozycjonowanie nieruchomości.
Alternatywnie, przestrzeń może być wykorzystana do stworzenia zupełnie innej konfiguracji w oparciu o długoterminowe plany właściciela.
Profesjonalne doradztwo w zakresie planowania byłoby niezbędne przed określeniem dokładnie tego, co można zbudować, ale sam potencjał dodaje ważny element elastyczności.
Doskonała równowaga pomiędzy prywatnością a prywatnością
Jedną z najsilniejszych cech willi jest jej równowaga.
To sprawa prywatna bez bycia odizolowanym.
Jest przestronny bez odłączania się od udogodnień.
Zapewnia szerokie udogodnienia bez konieczności podróżowania gości dla rozrywki.
I oferuje możliwość dochodu z wynajmu bez poświęcania możliwości osobistego użytku.
Pobliskie plaże, park, sklepy i szersze atrakcje Torrevieja oznaczają, że właściciele i goście mogą cieszyć się ogromną gamą zajęć.
Ale kiedy wracają do domu, czeka ich własny ośrodek prywatny.
Luksusowy Costa Blanca Lifestyle Inwestycje
Costa Blanca nadal przyciąga międzynarodowych nabywców, ponieważ oferuje coś niezwykle trudnego do odtworzenia gdzie indziej: zazdrosny śródziemnomorski styl życia w połączeniu z ugruntowaną infrastrukturą i rozległą gospodarką turystyczną.
Ta willa wychwytuje ten styl życia wyjątkowo dobrze.
Jest wystarczająco duży na rodzinne spotkania.
Wystarczająco luksusowy dla najlepszych wakacji gości.
Wystarczająco elastyczny do wykorzystania w inwestycjach.
Wystarczająco przestronny, by zaoferować prywatność.
I dobrze postawiony do cieszyć się wszystkim, co Torrevieja ma do zaoferowania.
Rezultatem jest okazja, która odnosi się zarówno do emocjonalnej, jak i praktycznej strony własności.
Możliwości w jednej własności
Luksusowa willa z 5 sypialniami.
Prywatna działka 1,250m2.
Około 280m2 zakwaterowania.
Prywatny basen.
Wewnątrz i na zewnątrz jacuzzi.
Odkryta kuchnia.
Prywatny bar.
Kino na świeżym powietrzu.
Sala gier.
Gimnastyka.
Ogrody krajobrazowe.
Licencja turystyczna.
Około 52 tys. EUR rocznych dochodów z wynajmu.
Maksymalny potencjał wynajmu w wysokości do 980 € za noc.
Około 250 m2 potencjalnej dodatkowej konstrukcji.
Odległość od parku wodnyego wynosi około 50 metrów.
Nowy park publiczny bezpośrednio obok.
Plaże oddalone tylko o minuty.
Jest to wyjątkowa kolekcja cech w ramach jednej własności.
Myśli końcowe: Willa zaprojektowana, aby dostarczyć więcej
Najbardziej przekonujące luksusowe nieruchomości oferują więcej niż piękne zakwaterowanie.
Oferują możliwości.
Ta willa oferuje możliwość życia wyjątkowo dobrze w Costa Blanca.
Oferuje możliwość zabawy rodziny i przyjaciół w pełnej prywatności.
Zapewnia możliwość stworzenia niezapomnianych wakacji.
Oferuje on możliwość generowania około 52 tys. euro w rocznych dochodach z wynajmu.
Oferuje on możliwość ukierunkowania kursów wypoczynku w wysokości do 980 euro za noc w okresach szczytowych.
Oferuje on możliwość dalszego rozwoju nieruchomości za pomocą około 250 m2 dodatkowego potencjału budowlanego, z zastrzeżeniem planowania i zatwierdzenia regulacyjnego.
I oferuje możliwość posiadania znacznej willi śródziemnomorskiej w ustalonym i bardzo popularnym nadbrzeżnym miejscu przeznaczenia.
W wysokości 850 000 € nie jest to zwykły zakup nieruchomości.
Jest to okazja do nabycia znacznego atutu luksusowego stylu życia o potencjale generującym dochody.
Połączenie gruntów, zakwaterowania, obiektów wypoczynkowych, licencjonowania turystycznego i dochodów z wynajmu tworzy propozycję, która jest trudna do powielania w konwencjonalnym mieszkaniu lub willi standardowej.
Dla nabywcy poszukującego nieruchomości Costa Blanca, które mogą być osobiście cieszyć się, a jednocześnie oferuje przekonujące oferty wynajmu, ta willa zasługuje na poważną uwagę.
Własny prywatny basen śródziemnomorski
Zdjęcie przyjeżdża do willi po podróży do Hiszpanii.
Wrota otwierają się na wasz prywatny spisek.
Ogrody zapewniają poczucie przestrzeni i prywatności.
Basen węszy w śródziemnomorskim słońcu.
Outdoor kuchnia i bar są gotowe na wieczór z przyjaciółmi.
Jacuzzi czekają na zachód słońca.
Kino obiecuje niezapomnianą noc pod gwiazdami.
Wewnątrz, pięć sypialni zapewnia przestrzeń dla rodziny i gości.
Poza willą, Torrevieja oferuje plaże, restauracje, przyrodę, rozrywkę i niezmienną atmosferę Costa Blanca.
Gdy nie cieszysz się nim sam, nieruchomość ma potencjał do generowania dochodów z wynajmu.
To jest prawdziwa atrakcja.
To nie jest po prostu willa. To luksusowy śródziemnomorski styl życia w połączeniu z możliwością wytwarzania dochodów.
Z około 52 tys. euro rocznego dochodu z wynajmu, licencji turystycznej, premiowych obiektów wypoczynkowych, znacznej działki 1,250 m2 i znaczącym przyszłym potencjałem ekspansji, ta właściwość San Luis oferuje niezwykle kompletną propozycję dla rozpoznawczego kupca Costa Blanca.
Dla osób pragnących posiadać luksusową willę, która może zapewnić zarówno rozrywkę, jak i potencjał finansowy, jest to okazja do wkroczenia w zupełnie inny poziom życia śródziemnomorskiego.