Willa: Eaubonne, Val-d'Oise

* Mandat Stéphanie Beaune Real Estate Optimhome*

Eaubonne, 148m2 rodzinny dom na ziemi (127. 99m2 prawny Carrez), zbudowany na działce 378m2.

Na parterze: wejście, kuchnia otwarta do salonu (38,5m2), która prowadzi bezpośrednio do ogrodu, przechowalnia, sypialnia (12,4m2), łazienka, oddzielna toaleta, pralnia.

Na górze: 3 sypialnie (14. 8m2 i 12. 4m2 i 14. 5m2), w tym jeden z przylegającą garderoba, która może być również przekształcona w łazienkę (wykorzystane wydatki).
Łazienka z WC.

Piękne tomy, mnóstwo światła. Wygodnie funkcjonalne i bez utraty przestrzeni.

Dom został niedawno odnowiony: rurociąg, energia elektryczna, dwuszklarowe huissery PVC, pompa ciepła z balonem termodynamicznym, izolacja z zewnątrz podłogi i izolacja z wnętrza podnośników.
Dach częściowo redlon w 2026 (poniżej 10 lat).

Dostęp do izolowanej próżni sanitarnej (1.2m wysokości) przy pralni.

Dom jest włóknisty.

2 prywatne miejsca parkingowe przy wejściu do podjazdu. Możliwość utworzenia bramy samochodowej i zbudować port lub garaż.

Przyjemny południowo-zachodni ogród.

Możliwy jest podział gruntów: dom zbudowany jest na dwóch działkach. Można zbudować drugą działkę o powierzchni 162 m2 (budowa R+1+C. Strefa UG. Fasada 9. 2m X 17. 5m).

Środowisko:
Uspokój się.
Val Joli i Salmat Parks w odległości spaceru
650m od Szpitalu Simone Veil

Edukacja:
Crèche i centrum rekreacyjne na miejscu
8min od centrum i szkół Flammarion
12 minut od André Chénier College

Transport:
Odległość od autobusu 3801 wynosi 50 m: szpital, licée Louis Armand, prywatna grupa szkolna Bury, Gare Ermont-Eaubonne
Stacja kolejowa Ermont-Eaubonne jest 25 min spacerem lub 10 min autobusem, przystanek jest 50 m od hotelu
Do dworca kolejowego Ermont-Halte można dojść za 20 minut.

Szansę, której nie można przegapić.
Liczba partii prezerwatywy: 8, Średnia kwota rocznego udziału wydatków (oszacowanie budżetowe) (Opłaty (50 EUR za partię) każdego roku : 50 € lub 4 EUR za miesiąc. Opłaty są płacone przez sprzedawcę.
Diagnostyka Energy Performance Diagnostic (EPD) została przeprowadzona przy zastosowaniu ważnej, ale niewiarygodnej i niemożliwej metody.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Stéphanie beaune przedsiębiorca indywidualny, agent handlowy OptimHome (rsac nr 889 996 195 Rejestr Pontoise) 06 64 21 12 98 (ref. 616013 )