Willa: Carcassonne, Aude

Kompleks nieruchomości o powierzchni około 445 m2 (18 pokoi) obejmujący dom główny i przylegającą do siebie dom, dwa garaże, ogród o powierzchni około 1100 m2 z podgrzewanym basenem pod kopułą, salą użytkową i ogrodową szopą, oferującą zapierające dech w piersiach widoki na średniowieczne miasto.

Główny dom (około 315 m2) rozciąga się o trzy poziomy.
Na parterze: przestronna sala wejściowa, biuro, duży salon, otwierający na taras i ogród, wyposażona i wyposażona kuchnia z dostępem do garażu (automatyczne drzwi), warsztat i WC.
Na pierwszym piętrze: lądowanie prowadzące do czterech apartamentów z łazienką, wbudowanymi szafami/zamkami oraz oddzielnymi WC, w tym jeden apartament z małym salonem.
Na drugim piętrze: apartament z prysznicem i mały pokój dzienny z widokiem na miasto, dwie dodatkowe sypialnie, wspólna łazienka, toaleta, i pralnia.

Sąsiednie dom drugorzędny (około 127 m2), z oddzielnym wejściem i garażem, oferuje na parterze salę wejściową, długi korytarz prowadzący do salonu i salon otwierający się do ogrodu, magazyn i toaleta wyposażona do pralki.
Na górze: lądowanie z szafą, dwie sypialnie o powierzchni około 20 m2, wyposażona i wyposażona kuchnia z otwartym planem, jadalnia i łazienka z WC.

W piwnicy głównego domu znajduje się kotłownia z kotłem gazowym i piwnicą.
Nieruchomość korzysta z pompy cieplnej powietrze-powietrze serwującej oba mieszkania, dwóch ogrzewaczy wody (300 L i 150 L) oraz klimatyzacji w sypialniach obu domów.

Nieruchomość działała wcześniej jako bardzo rentowny nocleg ze śniadaniem.
Na wniosek naszego partnera Altéa Homes dostępna jest analiza rynku wynajmu, która szacuje roczny dochód z wynajmu w wysokości 83,000 euro na podstawie stopy zatrudnienia 41%.

Inwestorzy, osoby poszukujące zmiany w karierze, lub drugi dom o potencjale dochodowym: nie przegap tej szansy.
Podatek od nieruchomości: 7,000 euro rocznie.