Willa: Carcassonne, Aude

Na północ od Carcassonne, zaledwie 30 minut od miasta, Valentin Desbois prezentuje tę rodzinną posiadłość zagnieżdżoną w samym sercu chronionego środowiska naturalnego. Znajduje się na ponad 5 hektarów, w tym dwa małe stawy i ogromny las, oferuje całkowite zanurzenie w naturze i poczucie absolutnej wolności, idealny dla tych szukających pokoju, przestrzeni i autentyczności, a jednocześnie pozostanie łatwo dostępny. Przestronny i przyjemny dom główny (pobudowany w 1890 roku) jest gotowy do przeprowadzki i oferuje dostateczny pokój dla rodziny i przyjaciół.
Składa się z czterech sypialni i trzech łazienek, a także dużego salonu, prawdziwego serca domu. Zamknięty i bezpieczny ogród 2 000 m kw. posiada 12 x 5 m basen i 6-osobowe spa, wszystko zawarte eleganckim, żelaznym ogrodzeniem, tworząc intymną i prywatną strefę relaksu.
Dołączenie do domu to stodoła o powierzchni prawie 90 m kw. (969 kw.) o wysokości sufitu powyżej 6 metrów (20 ft), o niezwykłym potencjale ekspansji lub tworzenia nowych pomieszczeń mieszkalnych, w zależności od twoich planów. Cała posiadłość może być również wykorzystana jako gîte (wynajem czynszu w godzinach holiday) lub do krótkoterminowych czynszów. Nie wymagana jest praca: obiekt jest gotowy do przeprowadzki w optymalnym komfortie. Pozostałe części nieruchomości (1673 m./17,000 m kw.) są całkowicie oddzielone i zachowały spokój otoczenia.
Restauracja, aktualnie działając w ramach dzierżawy handlowej, cieszy się doskonałą reputacją i prestiżowym miejscem. Operatorzy są wiarygodni i stabilni, zapewniając ciągłość biznesu. Drugwajsza rezydencja, nie połączony z głównym domem, jest wynajmowany jako główna rezydencja właścicieli restauracji. Posiada cztery sypialnie, w tym master suite, gwarantują komfortowe, spójne i bezpieczne mieszkanie.
Same te dwa nieruchomości generują roczne dochody w wysokości 54 000 EUR z wyłączeniem podatków i opłat, bez wpływu na jakość życia prywatnego zamieszkania. Nieruchomość posiada również liczne garaże, piwnice, i miejsca składowania, catering na potrzeby osobiste i zawodowe. Zwierzęta są obecnie obecne w terenie (chickens, świnie, osły) i mogą być przechowywane. Dodatkowe grunty są dostępne do zakupu, co dodatkowo zwiększa potencjał i unikalny charakter tej wyjątkowej lokalizacji.
Podatek od nieruchomości: 7,500 EUR. Cena: 945,000 EUR (wliczając opłaty sprzedawcy). Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC): C. Emisje gazów cieplarnianych (GHG): A. Aby zorganizować przeglądanie i dyskutowanie projektu, prosimy o kontakt Valentin desbois na 33 6 61 64 92 26 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 francuskiego kodeksu monetarnego i finansowego, będziesz zobowiązany do przedstawienia identyfikacji, aby zorganizować przegląd.
Reklama ta została napisana pod redakcją Valentina Desboisa, działającego jako zarejestrowany agent handlowy (rsac tuctone 889 929 295) dla sas proprietes prives, o kapitale 44 920 EUR, położonym w zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontynents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalna karta dla nieruchomości i transakcji handlowych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) Nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydana przez Nantes - Izba Handlowo-Przemysłowa Saint Nazaire. Konto Eskrow nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - polisa nr 28137 J dla 20.000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej przez Galian-smabtp, polisa nr 28137 J. Mandate ref: 435753