Willa: Bordeaux, Gironde

Abriculteurs prezentuje ten oddzielny dom położony w Bordeaux Caudéran, w dzielnicy Pins-Francs, na dużym zalesionym terenie o powierzchni 966 m2 z basenem.

O powierzchni około 155 m2 ten 5-pokojowy dom oferuje przyjazny dla rodziny układ i przestronne wolumeny, ale wymaga nieco orzeźwiający w niektórych obszarach. Niektóre propozycje projektowania układów są pokazane na zdjęciach.

Dom otwiera się na duży, jasny i przestronny pokój, który rozciąga się na taras za pomocą dużych okien zatokowych. Niezależna, wyposażona kuchnia obejmuje jadalnię i prowadzi do zadaszonego tarasu.

Mieszanka z widokiem na salon i zapewnia dodatkową przestrzeń, która może być ułożona jako biuro, miejsce zabaw lub, po przystosowaniu się, czwartą sypialnię.

W sypialni znajdują się obecnie trzy sypialnie z przechowywaniem, prysznicem i oddzielną toaletą.

Dołączony budynek o powierzchni około 31 m2 oferuje również interesujący potencjał rozwojowy, nadaje się do niezależnego studia, zdalnego obszaru pracy lub siłowni.

Na zewnątrz, zalesiony i dobrze utrzymany ogród posiada basen, a także kilka przestrzeni, aby cieszyć się zieloną okolicą.

Pod względem komfortu, dom jest wyposażony w indywidualną pompę ciepła do ogrzewania i produkcji ciepłej wody, a także klimatyzację. Korzystne są również bardzo dobre charakterystyki energetycznej, z ratingiem energetycznym (DPE) B i oceną emisji gazów cieplarnianych A.

W pobliżu, dom cieszy się licznymi usługami i udogodnieniami. Kilka szkół ułatwia życie rodzinne: Pines Frans szkoły podstawowej około 400 m, Stéhélin około 600 m, Lafon Féline szkoły i inne przedszkola i szkoły podstawowe w odległości od 700 do 800 m. Dla wypoczynku na zewnątrz, Plac Hortense Schneider i kompleks sportowy Stéhélin są około 500 m, oferując piękne zielone przestrzenie w odległości spaceru.

Właściwości:
- Duży zalesiony działka o powierzchni 966 m2 z prywatnym basenem
- Bright i przez-żywy pokój otwarty dla mezzanine
- Doskonała charakterystyka energetyczna (DPE B / GES A) dzięki pompie cieplnej i klimatyzacji
- Załączony budynek: prawdziwy dodatkowy potencjał do tworzenia biura, siłowni, studia lub niezależnej przestrzeni.

Uwaga:

Podatek od nieruchomości: 3,705 EUR / rok
Podłączony do głównego systemu ściekowego
Nieobjęte regulacjami kondomu
Brak trwających procedur prawnych

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 104 (B)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 4 (A)

Cena sprzedaży: 735 000 EUR włącznie (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Laurenta Calando, agenta sprzedaży (EI), zarejestrowanego w RSAC Bordeaux pod numerem 843 984 808, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriulteurs immobilier, kapitału 5 000 EUR, zarejestrowanego pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza profesjonalnej karty CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.