Willa: Bordeaux, Gironde

Abriculteurs prezentuje ten oddzielny dom położony w Bordeaux Caudéran, w dzielnicy Pins-Francs, na dużym zalesionym terenie o powierzchni 966 m2 z basenem.

O powierzchni około 155 m2 ten 5-pokojowy dom oferuje przyjazny dla rodziny układ i przestronne wolumeny, ale wymaga nieco orzeźwiający w niektórych obszarach. Niektóre propozycje układów są pokazane na zdjęciach.

Dom otwiera się na duży, jasny salon z oknami po obu stronach, otwierając na taras za pomocą dużych, przesuwanych szklanych drzwi. Niezależna wyposażona kuchnia posiada jadalnię i dostęp do zadaszonego tarasu.

Mieszanka z widokiem na salon i tworzy dodatkową przestrzeń, która może zostać zamieniona w biuro, miejsce zabaw lub, z adaptacją, czwartą sypialnię.

W sypialni znajdują się obecnie trzy sypialnie z łazienką, łazienką i oddzielną toaletą.

Przylegający budynek o powierzchni około 31 m2 oferuje również interesujący potencjał rozwojowy i może pomieścić niezależne studio, biuro domowe lub siłownię.

Na zewnątrz, zalesiony i dobrze utrzymany ogród posiada basen, jak również kilka obszarów, aby cieszyć się zieloną okolicą.

Odnośnie komfortu, dom jest wyposażony w indywidualną pompę ciepła do ogrzewania i produkcji ciepłej wody, jak również klimatyzację. Korzystne są również bardzo dobre charakterystyki energetycznej, z ratingiem energetycznym B i emisji gazów cieplarnianych ocenianych A.

W pobliżu, dom korzysta z wielu usług i udogodnień. Kilka szkół ułatwia życie rodzinne: Pines Frans szkoły podstawowej około 400 m, Stéhélin około 600 m, Lafon Féline szkoły i innych szkół przedszkolnych i podstawowych w odległości 700 do 800 m. Dla działalności na zewnątrz, Square Hortense Schneider i kompleks sportowy Stéhélin są około 500 m, oferując piękne zielone przestrzenie dostępne na piechotę.

Właściwości:
- Duży zalesiony działka o powierzchni 966 m2 z prywatnym basenem
- Jasna i przestronna przestrzeń życiowa z mezzaniną
- Doskonała charakterystyka energetyczna (DPE B / GES A) dzięki pompie cieplnej i klimatyzacji
- Dołączenie do budownictwa: prawdziwy dodatkowy potencjał do tworzenia biura, siłowni, studia lub niezależnej przestrzeni.

Uwaga:

Podatek od nieruchomości: 3,705 EUR rocznie
Połączenie z publicznym systemem ściekowym
Nieobjęte przepisami dotyczącymi współwłaścicieli
Brak trwającego postępowania sądowego

Zużycie konwencjonalne (kWhEP/m2 rocznie): 104 (B)
Szacowane emisje (kg CO2/m2 na rok): 4 (A)

Cena sprzedaży: 735 000 EUR, w tym VAT (opłaty administracyjne płatne przez sprzedawcę)

Wykaz napisany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Laurenta Calando, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w Bordeaux City RHAC pod numerem 843 984 808, bez środków finansowych, działających w imieniu sarl abriulteurs immobilier, kapitał 5 000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza profesjonalnej karty CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest pan Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.