Jakie lotniska znajdują się najbliżej Almada?

Almada: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Lisboa (11 km), lotnisko Badajoz (204 km) i lotnisko Faro (212 km).

Almada: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Almada: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to The Lisboan International School (2 km, wiek 3-18, Angielski), The British School of Lisbon (3 km, wiek 3-14, Angielski) i Almada International School (3 km, wiek 1-8, Angielski i Portugalski).

Almada: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Almada: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 48% dostępnych ofert, a następnie Wille (28%), Lokale użytkowe (10%), Działki (7%), Domy szeregowe (6%) i Inne (1%).

Almada: Jaki panuje klimat?

Almada: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 24°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Almada?

Almada: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 12% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 480 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 55 440 €.

←

1/44

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 1

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 2

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 3

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 4

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 5

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 6

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 7

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 8

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 9

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 10

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 11

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 12

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 13

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 14

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 15

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 16

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 17

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 18

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 19

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 20

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 21

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 22

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 23

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 24

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 25

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 26

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 27

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 28

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 29

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 30

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 31

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 32

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 33

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 34

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 35

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 36

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 37

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 38

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 39

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 40

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 41

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 480 000 € | Ref: PF-1391 – zdjęcie 42

480 000 €

1391 € za m²

Willa: Almada, Dystrykt Setubal

Dodano 6 dni temu

Sypialnie: 10
Łazienki: 4
Pow. zabudowy: 345 m²
Działki: 342 m²

10 Sypialni
4 Łazienki
345 m² Pow. zabudowy
342 m² Działki

Almada, Dystrykt Setubal, Alentejo, Portugalia

Oferta agenta Viver nas Ondas - Portugal

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

10 pokojowa willa z możliwością konfiguracji w dwóch niezależnych pomieszczeniach mieszkalnych, idealny dla dwóch rodzin, w uprzywilejowanej lokalizacji w Sobreda, z doskonałym dostępem do Lizbony i plaż Costa da Caparica.

Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, ta willa wyróżnia się swoją hojnością, uniwersalnością i ogromnym potencjałem doceniania, co stanowi doskonałą okazję zarówno dla własnych inwestycji mieszkaniowych, jak i nieruchomości.

Dzięki konfiguracji, która pozwala na stworzenie dwóch niezależnych domów typu T4 lub T5, właściwość ta jest szczególnie interesującym rozwiązaniem dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, zachować swoją prywatność i niezależność.

Lokalizacja i dostępność

Lokalizacja jest jednym z dużych atutów tej nieruchomości. Położony w Sobreda, korzysta z przyjemnego otoczenia mieszkalnego, z bliskości sklepów, usług, placówek edukacyjnych i przestrzeni wypoczynkowych.

Główne punkty zainteresowania:

- Costa da Caparica plaże: około 10 minut drogi.
- Lizbona: około 20 minut, przez most 25 de Abril.
- A33: szybki dostęp, ułatwiający podróż do Lizbony i innych miejsc na Banku Południowym.
- Handel: blisko Almada Fórum, Mercadona, Continente, Lidl i Pingo Doce.
- Edukacja: szkoły, uniwersytety i inne placówki edukacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Sport i wypoczynek: baseny, korty tenisowe łopatki i różne opcje do uprawiania sportu.

Możliwości z wieloma możliwościami

Ze względu na swoją wielkość i wszechstronność, willa ta ma wysoki potencjał do przebudowy i ulepszenia projektu, umożliwiając różne rozwiązania dla korzystania z przestrzeni.

Bez względu na to, czy chodzi o mieszkalnictwo wielorodzinne, inwestycje na rynku wynajmu czy późniejszą odsprzedaż, nieruchomość ta łączy cechy, które sprawiają, że jest to interesująca okazja w obszarze o wysokim popytie i dobrej dostępności.

Odkryj potencjał tej willi w Sobreda i zaplanuj swoją wizytę!

Idealne dla osób poszukujących projektu całkowitego przebudowy lub inwestycji na wypożyczalnię/rynku sprzedaży.

Uwaga: Nieruchomość wprowadzana do obrotu bez pozwolenia na użytkowanie, zgodnie z systemem przewidzianym w Simplex Urbanístico.
Ocena energetyczna: E
#ref:PF-1391

Najważniejsze cechy

3 cechy

Lokalizacja: Blisko sklepów
Parking: Garaż

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa E
Emisja CO₂: Klasa E

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Almada

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Viver nas Ondas - Portugal o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Lisboa, 11 km
Lotnisko Badajoz, 204 km
Lotnisko Faro, 212 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Lut	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Kwi	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Maj	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Cze	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Lip	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Sie	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Wrz	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Paź	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Lis	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Gru	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Almada: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	48%
	Wille	28%
	Lokale użytkowe	10%
	Działki	7%
	Domy szeregowe	6%
	Inne	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 8%,38 400 €
SELO: 0.8%,3840 €

42 240 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

2400 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

1200 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

9600 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Almada. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: