Willa: Bordeaux, Gironde

Abriculteurs prezentuje na Balguerie-Stuttenberg Street w Bordeaux (33300), duży 250 m2 rodzinny dom na trzech poziomach, z 100 m2 zamknięty ogród bez z widokiem na sąsiadów i taras.

Na parterze, przestronny przez recepcję powierzchnia łączy dwa enfilade salony, wraz z kominkiem. Otwiera się na duży szklany weranda z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu. Oddzielna wyposażona kuchnia uzupełnia ten poziom. Sąsiednie miejsce do przechowywania można łatwo zamienić na spiżarnię lub pralni. Objętości i wysokość sufitu są hojne.

Na pierwszym piętrze znajduje się duży apartament typu master z własną powierzchnią magazynową, który można łatwo przekształcić w łazienkę, aby stworzyć prawdziwy apartament. To piętro obejmuje również dwie dodatkowe sypialnie, łazienkę i oddzielne garderoby.

Drugie piętro oferuje więcej sypialni i drugą łazienkę, idealny dla dzieci, gości lub miejsca domowego biura.

Dom obejmuje również w pełni użyteczną piwnicę na poziomie ulicy, która może stać się pokój zabaw, kino domowe, lub miejsce wypoczynku. Istnieją trzy oddzielne toalety i światłowodowy internet. W obiekcie jest ogólnie w dobrym stanie i dach został sprawdzony. Jest to wolne od pracy, a nie części kondomu.

Jeśli chodzi o okolice, sklepy Bacalan są tuż przy progu, a szkoła podstawowa i gimnazjum znajdują się w odległości spaceru. Linia tramwajowa C (Les Hangars stop) jest 5 minut pieszo. Na brzegu rzeki Garonne, Cité du Vin, a Quais Park jest kilka minut jazdy rowerem.

Właściwości:
- 100 m2 zamknięty ogród bez zdjęcia sąsiadów i taras
- Duże szkło weranda otwierające się na ogród
- W pełni użyteczna piwnica na poziomie ulicy (playroom, kino, itp.)
- Łatwo kabrioletowe przechowywanie: spiżarnia na parterze, łazienka do głównego apartamentu na górze
- Piękna objętość i wysokie sufity
- kominek i kuchenka
- Prześwietlony dach, ogólnie dobry stan
- Nie jest częścią kondomu, nie ma trwających procedur prawnych

Informacje:
- Podatek od nieruchomości: 3,465/rok
- Indywidualne ogrzewanie elektryczne, podłączenie do kanalizacji sieciowej
- Nieruchomość jest wolna
- Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC): C (141 kWh/m2/rok), Emisje gazów cieplarnianych: A (5 kgCO2/m2/rok)
- Szacowany roczny koszt energii: od 3,210 EUR do 4,380 EUR (ceny referencyjne za 2021, 2022 i 2023 r.)

Cena: 999,000 € opłaty sprzedawcy wliczone w cenę 3,996/m2.

Ogłoszenie sporządzone na odpowiedzialność redakcyjną pana Deramecourta Hadriena, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w rejestrze Bordeaux Trade and Companys pod numerem 913 910 022, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriculteurs Immobilier, o kapitale 5000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadaczem karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot,
Siedziba zarządu 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta nieruchomość jest narażona, są dostępne na stronie internetowej