Apartament: Bordeaux, Gironde

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten wyjątkowy apartament na sprzedaż naprzeciwko Ogrodu Publicznego w Bordeaux (33000).

Odkryj rzadki obiekt: 93. 5 m2 Prawo Carrez (100 m2 powierzchni) na 3. i górnym piętrze ubranego kamienia budynku, z widokiem na Ogród Publiczny. Pojemność i charakter, które rzadko znajdują się w tej okolicy.

Mieszkanie otwiera się na wejście prowadzące do spektakularnego salonu o powierzchni około 50 m2. Dzięki sufitowej wysokości 3. 26 m drewniana ramka, kamienna ściana i parkietowanie tworzą unikalną, ciepłą i jasną atmosferę dzięki dużym okienom. Z układem, mieszkanie otwiera się bezpośrednio na Ogród Publiczny i korzysta z naturalnego światła przez cały dzień.

Położona kuchnia rozszerza miejsce do pobytu. Po stronie spania, dwie sypialnie otwarte na taras. Łazienka wyposażona zarówno w prysznic i wannę. Oddzielna toaleta i pralnia utrzymać pomieszczenia mieszkalne nieruchomo. Aby cieszyć się pięknymi dniami, znajduje się taras na dachu około 7 m2: wysoce poszukiwany luksus w samym sercu Bordeaux. Apartament posiada również klimatyzację. Piwnica w piwnicy wypełnia obiekt.

Okolica Ogród Publiczny oferuje poszukiwane środowisko życiowe: spacery wzdłuż szlaków drzewnych parku, Muzeum Historii Naturalnej, dostęp do tramwajów, i całe centrum miasta Bordeaux w odległości spaceru.

Właściwości:
- Apartament z widokiem na ogród publiczny
- Spektakularny salon z odsłoniętymi belkami i kamiennymi ścianami
- Prywatny taras na dachu
- Pokoje i łazienka z wysokiej jakości wykończenia

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2 264 EUR / rok
- Stan: Znakomicie
- Nieruchomość jest częścią współwłaściciela
- roczne opłaty współwłaścicieli: około 948 EUR/rok
- 11 partii
- Brak trwającego postępowania sądowego
Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 145 (klasa C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 27
Koszt energii min / max: 1,380 EUR / 1,920 EUR rocznie
Rok odniesienia dla cen: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 660 000 EUR włącznie (opłaty administracyjne pobierane przez sprzedawcę)

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Laurenta Calando, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w RSAC Bordeaux pod numerem 843 984 808, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanego pod numerem SIREN 837 704 584, posiadającego profesjonalną kartę CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez CCI Paryża, którego przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.