Willa: Auray, Morbihan

W samym sercu historycznej dzielnicy Saint-Goustan, domu charakteru w kamiennej i starej ramie, aby odświeżyć według Twoich pragnień.

Sytuacja
24 rue du Petit Port, chodnik ulica Saint-Goustan. To raz doprowadziło do drugiego portu w Auray i utrzymała największą liczbę starych drewnianych domów w mieście. Według pamięci dzielnicy, dom byłby zamieścić stary urząd celny portu. Doki, sklepy i centrum miasta są dostępne pieszo.

To dobre.
Dom zbudowany przed 1949 (około 1800 według DPE). Kamienny talerz z widokiem na ulicę, dach jest na dachu z ramką, a ramki są granitowe. Ściany w gruzu o 80 cm grubości. Przestrzeń życiowa Boutin z 138. 46 m2 (170. 34 m2 na ziemi).

Na parterze znajduje się: wejściówka, wyluzowanie i toaleta. Mieszkanie/kuchynia z 47. 68 m2 z podłogą w łupkach łupkowych, odsłonięte ściany kamienia, belki i kominek granitowy z drewnianym lintelem. Zmontowana i wyposażona kuchnia: płyta gazowa 4 pożary, piekarnik, zmywarka do naczyń i pralka

1. piętro: lądowanie, sypialnia 1 (17. 04 m2), sypialnia 2 (23. 03 m2) i łazienka z WC (4. 73 m2). Parquet, naświetlone belki, głębokie okna z siedzeniami łupkowymi i drugi komin

2. piętro: pomieszczenie 22. 80 m2 (office, sypialnia lub sala zabawowa) i sypialnia 3 (10. 55 m2). Odsłonięty stary powóz, płyty, kamienny gips i ramka dachowa

3. piętro: mezzanina o powierzchni 7, 86 m2 na podłodze pod dachem, dostępna przez młynne schody (mniej niż 1,80 m wysokości, z wyłączeniem powierzchni mieszkalnej)

Stan
Przechowuje się stare ilości i elementy: kamień, belki, kominy i ramki. Pierwotną łazienkę, niektóre pokrycia ścienne i elektryczność mają być przejęte.

Techniczny

Ogrzewanie i gorąca woda: kotła do kondensacji gazu zainstalowane w 2016 r., radiatory

Drewno: drewno i metal, częściowo w szkliwie pojedynczym, a częściowo w oszkleniach podwójnych

Dach: łup, odizolowane poddasze pod pełzaniem

Wentylacja: naturalne, otwierając okna

Obudowa krzyżowa

Parking
Kilka bezpłatnych publicznych parkingów znajduje się w odległości spaceru: quays of Saint-Goustan, parkingi cmentarza (około 200 m, blisko 200 miejsc), Place Ussel i Place du Four Mollet. Parking Kériolet (240 miejsc, stacji ładowania) jest oddalony o około 15 minut spacerem.

Diagnostyka

DPE: D (155 kWh/m2/rok) – GHG D (33 kg CO2/m2/rok). Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie: między 2,102 EUR a 2,844 EUR (średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021 r., 2022 i 2023 r.)

Azbest: brak zidentyfikowanego materiału. Ołów: brak powłoki zawierającej ołowiu. Gaz: brak anomalii

Energia elektryczna: anomalia do powtórzenia

Stan pasożytniczy: ślady owadów ksylofagolnych na belkach i ramce, oraz ślady włóknistego grzyba grzbietowego na lintelu

Ryzyko: dostępne informacje na temat

Informacje praktyczne

Sklepy: sklepy, galerie i restauracje na Saint-Goustan waves, piechotą. Duży rynek centrum miasta w poniedziałek rano

Transport: dworzec kolejowy SNCF w Auray, obsługiwany przez TGV i TER, ok. 2 km od centrum miasta (ok. 25 minut spacerem lub Auray Prom autobusowy). Autobusy międzymiastowe, w tym linii 1 do Quiberon. Szybki dostęp do RN165 (Vannes i Lorient)

Szkoły: szkoły przedszkolne i podstawowe, Liceum Le Verger oraz Szkoła im. Benjamina Franklina w Auray

Zdrowie: lekarze, specjaliści, dentyści i apteki w Auray. Brittany Atlantic Hospital, miejsce Auray, z 24 godziny otwarte nagłych

Cena 1 oferty: HNI 324 880,00 EUR lub cena netto sprzedaży 310 000,00 EUR i 14,880,00 EUR opłat handlowych kosztem nabywcy stanowiącego 4,80 % ceny netto sprzedaży.

324 880 EUR. 310 000 EUR + opłaty negocjacyjne: 14 880 EUR (lub 4, 80 % płacone przez nabywcę)