Willa: Le Pecq, Yvelines

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Le Pecq (78230).

To zabytkowy 103 m2 dom, prawdziwy klejnot zagnieżdżony w XVII-wiecznym dziedzińcu byłego koucze. Położony zaledwie 50 metrów od brzegu rzeki Seine i ukryty przed widokiem za pięknymi drzwiami do przewozu, ta nieruchomość oferuje absolutną spokój, autentyczny charakter i wyjątkowy potencjał po renowacji.

Najważniejsze dane charakterystyczne (Katalog techniczny)

Typ własności: Dom / Domek osobowy (Czterowa jazda podziemna)
Powierzchnia mieszkalna: 103 m2 (Powierzchnia zaokrąglona + 1. piętro)
Przestrzeń plenerowa: Wyłącznie korzystanie z prywatnego tarasu na dziedzińcu chodnikowym w XVII wieku
Atrakcje architektoniczne: Odsłonięte belki, podłogi z drewna twardego, wysokie sufity, kominek
Układ na parterze: Wejście, jasny dwuosobowy pokój dzienny, pół-otwarta kuchnia, łazienka z WC
Układ na pierwszym piętrze: Lądowanie, 1 sypialnia z mezzaniną, 1 duży apartament z prysznicem
Dostęp: Bezpieczne i dyskretne wejście przez drzwi przewozowe
Stan: Do renowacji (wielki potencjał renowacyjny / "kamień do kształtu")
Środowisko: 50 m od brzegu Sekwany, całkowicie ciche dziedzińce

Szczegółowy opis: Charm starego & unikalnego potencjału
Tajny i zachowany adres
Jak tylko przejdziesz przez drzwi powozowe, zdarza się magia. Schwytany od miejskich wyczynów i podmuchu, odkryje się chodnik dziedzińcu strome w historii prowadzące do tego unikalnie rozłożonego domu. Będziesz cieszyć się korzystaniem z tarasu, idealny dla spokojnych chwil na zewnątrz.

Autentyczny wnętrze o silnym potencjale
Rozłożyć się przez dwa poziomy (103 m2), dom zachowuje cały urok w XVII i XVIII wieku:

Na parterze: Wejście prowadzące do dużego pokoju dziennego z kominkiem, pół-otwartą kuchnią dostosowującą się do Twoich pragnień oraz łazienką z WC.

Na górze: miejsce do spania składające się z lądowania, pierwsza sypialnia z mezzaniną (ideal dla miejsca biurowego lub dodatkowego łóżka), a druga duża sypialnia z własną kabiną prysznicową.

Ta właściwość do renowacji jest idealną okazją dla miłośników architektury historycznej chcących kształtować pyszną przestrzeń życiową przy jednoczesnym zachowaniu uroku belek, drewna twardego i hojnych wolumenów.

Lokalizacja & Transport: Słodkość życia na drzwiach Paryża
Ciesząc się poszukiwaną lokalizacją w Yvelines (78), w Le Pecq:

Wyjątkowe środowisko życiowe: zaledwie 50 metrów od brzegu rzeki Seine, idealne na spacery, sporty i relaks.
Transport: 12-15 minut pieszo od stacji RER A (bezpośredni i szybki dostęp do La Défense i Paryż).
Wyposażenie: Blisko do sklepów, szkół i Saint-Germain-en-Laye.

Idealny dla:
Historyczne i historyczne miłośnicy nieruchomości poszukują serdecznej własności do personalizacji.
Kupujący szukający spokoju domu w połączeniu z bezpieczeństwem zamkniętego dziedzińca, blisko transportu do Paryża.

Korzyści z tytułu własności:
- Dyskretne położenie w samym sercu historycznego chodnikowego dziedzińca
- Objętości i kominki z wentylacją krzyżową
- Bezpośredni dostęp do brzegu rzeki Seine, sklepów i transportu

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 1 200 EUR/rok
- Wymagane prace renowacyjne (potencjał odświeżania i układów)
- Własność w stanie kondominium
- 5 partii
- Podłączony do publicznego systemu ściekowego
- Brak trwającego postępowania sądowego
- Możliwość łatwego i szybkiego unowocześnienia do oceny energii D poprzez zmianę systemu ogrzewania i produkcji ciepłej wody.

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 275 (E)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 47 (D)
Koszt energii min/maks: 2340-3230 EUR
Rok referencyjny: 2021

Mieszkalnictwo o nadmiernym zużyciu energii.
Podczas renowacji można rozważyć środki poprawiające charakterystykę energetyczną.

Cena prosząca: 550 000 EUR łącznie z VAT (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Ogłoszenie napisane na odpowiedzialność redakcyjną Mr./Ms. Audrey heiser, agent handlowy (EI), zarejestrowane w Pontoise Trade and Companys Register pod numerem 517 949 368, nie posiadających żadnych funduszy, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem 5000 €, zarejestrowany pod SIREN nr.
837 704 584, posiadaczem karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez paryską izbę handlową w Paryżu, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles w 75001 Paryżu.