Willa: Carcassonne, Aude

Wyjątkowe u podnóża średniowiecznego Cite Carcassonne.

Znajduje się w naprawdę magicznym miejscu, ten dobrze zbudowany dom 1975 roku oferuje idylliczną lokalizację w samym sercu prawie 2. 2 akr (9,058 m2) pięknych dojrzałych terenów. Funkcje obejmują basen, patio z studnią i pompą oraz prawa do pompowania wody z lokalnego strumienia młynów (le Beal).

Na parterze znajduje się sala wejściowa, sala mieszkalna/jadalnia z otwartym kominkiem, kuchnia, jedna sypialnia, oddzielny WC i garaż. Otwarty teren otwiera się na dwa tarasy, jedna wyposażona w wciągającą markę.

Na górze, w mezzanine salon/bar prowadzi do trzech sypialni, studiów, garderoby, łazienki, prysznic i oddzielnego WC.

Sprzedaż obejmuje również oddzielną, nie przylegającą do siebie działkę o powierzchni 1,181 m2 wzdłuż brzegu rzeki.

Rzadka posiadłość pełna uroku i spokoju, gdzie tereny i otaczająca atmosfera tworzą wspaniałe środowisko życiowe zaledwie chwile od światowego dziedzictwa unesco Carcassonne.

* Podłoga naziemna
- Sala wejściowa: 10. 04 m2
- Sypialnia: 10. 93 m2
- WC: 1. 72 m2
- Oddzielna kuchnia: 14. 78 m2
- Salon dzienny/jadalnia: 47. 92 m2
- Garaż: 31 m2

* Pierwsze piętro
- 2. pokój dzienny: 34. 77 m2 z mezzaniną: 26. 31 m2
- Lądowanie: 6. 68 m2
- WC 2: 1. 37 m2
- Łazienka: 5. 19 m2
- Pokój prysznicowy: 2 m2
- Dwie sypialnie: 14. 16 m2 i 14. 88 m2
- Badanie: 6. 7 m2
- Pokój sukienka: 3. 91 m2

* Na zewnątrz
Wspaniały, zalesiony 9,058 m2 park z dwoma budynkami dla wyposażenia ogrodowego, basenem z chlorem 11mx5m oraz patio (ok. 15 m2) z grillem i studnią z pompą.

* Miasto
Carcassonne: mieszanka światowego dziedzictwa i południowego stylu życia

Światowy słynny majestatyczna średniowieczna forteca - jednoświatowe dziedzictwo miejsce - Carcassonne zachwyca swoją bogatą historię, tętniącą życiem sceną kulturalną i zrelaksowanym południowym tempem życia. Żywe i przyjemne miasto, oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia wraz z wypełnionym rocznym kalendarzem kulturalnym. Żywność będzie czuć się tu w domu, z fantastyczną gamą miejsc do jedzenia, w tym dwugwiazdkową restauracją.
W ramce przez zabytkowe dziedzictwo, Canal du Midi, lokalnych winnic i słonecznej wsi, Carcassonne zapewnia wspaniałe środowisko życiowe, które bezproblemowo łączy autentyczność i urok.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

Mandat oskarża zemsty.

Grille honoraires : * Inferieur a 30. 000€ : forfait 3600€; De 30. 000€ a 49. 999€ : Forfait 4. 000€; De 50. 000€ a 99. 999€ : 9%; De 100. 000€ a 199. 999€ : 7%; De 200. 000€ a 449. 999€ : 5%; Au dessus de 450. 000€ : 4%

DPE : D et B Szacowany roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 4350 do 5960€ rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w 2021 r. (włączone do podpisania).

DPE : D et B
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 435050 et 5960€ par. Prix moyens des energetics indexes sur l'annee 2021 (abonnements compis).

Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par la CCI du Gard portant la wyróżnić « non de de facto ». »

* Skontaktuj się z nami
Francja Nieruchomości Aniołowie ,
Ambre Schiena agent komercyjny (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Liczba pokoi recepcyjnych : 2 :
Liczba sypialni : 3 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 2 :
Obszar zamieszkiwany : 204 m2
Powierzchnia ziemi : 10239 m2 :
Taxe Fonde : 4000 EUR; :
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Aude:
Kod pocztowy: 11000:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Wyjątkowe ustawienie u podnóża Cite de Carcassonne, jednoświatowego dziedzictwa.
* Wspaniały zalesiony park o powierzchni 9 058 m2
* Dwa budowle do przechowywania narzędzi ogrodowych
* Dom 204m2
* Trzy sypialnie, z których jeden na parterze
* Salon dzienny/jadalnia (46 m2) z otwartym kominkiem i dostępem do tarasów
* Oddzielna kuchnia
* Łazienka i prysznic
* Biuro
* Sala sukienka
* Garaż
* Patio z grillem i dobrze z pompą
* Dual-handle sterowanie pozwalające na wykorzystanie sieci wody lub studni wody.
* Dziedzina aparycyjna o powierzchni 1,181 m2
Prawo do pompowania wody z rzeki Beal
* Podwójne oszklenia
* Konformowanie zbiornika septycznego
* 5 minut od udogodnień i restauracji
* 13 minut od lotniska Carcassonne