Willa: Gourdon, Lot

Autentyczność, ogromny kamień i potencjał: dom, który wymaga jedynie sublimacji:

Mniej niż 10 kilometrów od małego średniowiecznego miasta Gourdon i wszystkie jego udogodnienia, przychodzą i odkryją tę dziewiętnastowieczną starą szkołę z kamiennymi ścianami ponad 60cm grubymi, położony w spokojnej wsi Lotoise.

Ten uroczy dom oferuje piękne wolumeny i prawdziwy potencjał transformacji, przy jednoczesnym wymaganiu trochę orzeźwiającej pracy, która pozwoli na dostosowanie go do smaku.

Od wejścia, sala powitalna ujawnia piękne schody okresowe, które serwują podłogi.

Po prawej, jasny salon z jego Cantou.

Pokój dzienny otwiera się na niezależną kuchnię, aby przemyślać więcej komfortu, rozszerzony o funkcjonalne pranie.

Na górze, dwie sypialnie, łazienka i oddzielna toaleta tworzą przyjemną nocną przestrzeń, która może być zmodernizowana.

Drugie piętro ujawnia strych ok. 68 m2, rzeczywisty atut nieruchomości: wyjątkowy wolumen, który ma być opracowany w dodatkowych pokojach, apartament rodzicielski, pokój gier, a nawet prywatny apartament lub pokój gościnny.

Ogrzewanie zapewnia niedawny kuchenka do granulek, ale przede wszystkim niedawna pompa ciepła, która zapewni krążenie ciepłej wody w grzejnikach żelaznych znajdujących się we wszystkich pomieszczeniach.

Na zewnątrz, zamknięty, zalesiony i kwietony ogród oferuje intymne i zacienione przestrzenie.

Niezależny garaż o powierzchni 60 m2 dopełnia całość.

Po stronie technicznej energia elektryczna jest zgodna z normami (niedawna tabela), niektóre prasy są już wykonane z polipropylenu podwójnego oszklenia, inne będą musiały zostać zastąpione, aby zoptymalizować komfort.
Dach, w łaźniach, zasługuje na mały czek (bez przecieków jednak), a kuchnia, jak również łazienka może być zmodernizowane, ale już funkcjonalne.
Te ulepszenia ujawnią cały potencjał tego domu z ponadczasowym urokiem.

Cena sprzedaży: 110 000 euro, wliczone na koszt sprzedawcy
Dpe d/ ges b
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1520 a 2100 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023, w tym subskrypcję.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Battle Eliette pod adresem 0629585701 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod odpowiedzialność redakcyjną walk eliette, działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego pod rsac cahors 910409200 z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartą profesjonalną w budynkach i funduszach komercyjnych (T) i zarządzaniu nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wyemitowane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref 462817 : - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Battle Eliette (EI) Agent handlowy - SFCR Numer: cahors 910409200 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr