Haus in Gourdon, Lot

Authentizität, massiver Stein und Potenzial: Ein Haus, das nur sublimiert werden muss:

Weniger als 10 Kilometer von der kleinen mittelalterlichen Stadt Gourdon und all ihren Annehmlichkeiten, kommen und entdecken Sie diese alte Schule aus dem 19. Jahrhundert mit Steinmauern mehr als 60cm dick, in einem ruhigen Weiler der Lotoise Landschaft.

Dieses charmante Haus bietet schöne Volumen und ein echtes Transformationspotenzial, während Sie einige erfrischende Arbeit, die Ihnen erlauben, es nach Ihrem Geschmack anpassen.

Vom Eingang aus zeigt eine einladende Halle eine schöne Treppe, die die Fußböden dient.

Rechts ein helles Wohnzimmer mit seiner Cantou.

Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine unabhängige Küche, um für mehr Komfort zu überdenken, ergänzt durch eine funktionale Wäsche.

Oben, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette bilden einen angenehmen Nachtraum, der modernisiert werden kann.

Die zweite Etage zeigt einen Dachboden von ca. 68 m2, eine echte Bereicherung des Anwesens: ein außergewöhnliches Volumen, das in zusätzlichen Zimmern, Elternsuiten, Spielzimmern oder sogar Privatwohnungen oder Gästezimmern entwickelt werden soll.

Die Heizung wird durch den jüngsten Pelletofen, aber auch und vor allem durch eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Zirkulation von heißem Wasser in den Gusseisen Heizkörpern in allen Räumen gewährleistet.

Draußen bietet ein geschlossener, bewaldeter und blühender Garten intime und schattige Räume.

Eine unabhängige Garage von 60 m2 rundet das Ganze ab.

Auf der technischen Seite entspricht der Strom den Standards (eine sehr aktuelle Tabelle), einige Pressen sind bereits aus PVC-Doppelverglasung, andere müssen ersetzt werden, um den Komfort zu optimieren.
Das Dach, in Schiefer, verdient einen kleinen Check (keine Lecks jedoch), und die Küche sowie das Bad können modernisiert werden, sind aber bereits funktionell.
Diese Verbesserungen werden all das Potenzial dieses Hauses mit zeitlosem Charme offenbaren.

Verkaufspreis: 110 000 Euro Gebühren auf Kosten des Verkäufers enthalten
Dpe d / ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1520 EUR und 2100 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnement.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Battle Eliette unter 0629585701 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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