Willa: Aups, Var

Abriculteurs z przyjemnością prezentuje tę prestiżową własność na sprzedaż w Aups (83630).

W pobliżu słynnego Verdona Gorge'a i jeziora Sainte-Croix, posiadłość cieszy się nieskażonym naturalnym miejscem, a pozostanie w pobliżu sklepów i centrum wsi. Jej lokalizacja oznacza również, że stacja TGV można osiągnąć w około 40 minut.

Obiekt oferuje około 260 m2 powierzchni mieszkalnej i składa się z willi głównej i dwóch niezależnych czterogwiazdkowych domków wypoczynkowych.
Domki, jeden T2 i jeden T3, każdy mają własne wejście i prywatny taras. Wymienione na głównych wakacyjnych serwisach wynajmu stron internetowych, oferują możliwość powitania gości przez cały rok, zwłaszcza podczas rynku trufli Aups w zimie.
Dwa pokoje wieloosobowe w willi oferują również możliwość utworzenia biura lub pokoju telewizyjnego lub zbadania możliwości stworzenia trzeciego domku wakacyjnego.

Willa główna o powierzchni 180 m2 oferuje przestronną recepcję z bezpośrednim dostępem do tarasu w kierunku południowym o powierzchni około 100 m2.
Pokój dzienny wyposażony jest w kominek i klimatyzację. Oddzielna kuchnia, wyposażona i odnowiona w nowoczesny styl, łączy funkcjonalność i konviviality.

W sypialni znajduje się główny apartament z prywatną kabiną prysznicową i duża garderoba, a także dwie dodatkowe sypialnie i łazienkę. Łącznie obiekt posiada 8 sypialni, 4 pokoje prysznicowe, 1 łazienkę i 5 toalet.

Na zewnątrz, zamknięty, krajobrazowy ogród 2 200 m2 został zaprojektowany, aby jak najlepiej wykorzystać jego różnych obszarów relaksacyjnych i rozrywkowych. Kilka tarasów, basen i kurt pétanque wypełnić to miejsce, idealny do spędzenia czasu z rodziną lub przyjaciółmi.

Funkcje obejmują panele słoneczne, ogrzewacz do wody słonecznej, bezpieczną bramę z silnikiem, podwójne szyby i światłowodowy internet. Dostępne są również pięć miejsc parkingowych. W ten sposób obiekt oferuje udogodnienia przeznaczone do codziennego komfortu, jak również dla gości wakacyjnych.

* Najważniejsze informacje:*
• Nieruchomość około 260 m2 z willą główną i dwoma niezależnymi czterogwiazdkowymi domkami wakacyjnymi
• domki letniskowe T2 i T3 z prywatnymi wejściami i tarasami; możliwość zwiedzania stworzenia trzeciego domku wakacyjnego
• Zamknięty, krajobrazowy ogród 2 200 m2, basen, kurt pétankowy i kilka tarasów
• Taras w kierunku południowym o powierzchni około 100 m2
• 8 sypialni, 4 pokoje prysznicowe, 1 łazienka i 5 toalet
• Oddzielna kuchnia wyposażona, kominek i klimatyzacja
• Panele słoneczne, grzejnik do wody słonecznej, szyby podwójne, internet światłowodowy i brama z silnikiem
• 5 miejsc parkingowych
• Blisko jeziora Sainte-Croix, sklepy i centrum wsi Aups; stacja TGV około 40 minut

*Dodatkowe informacje:*
• Cena zapytania: 849,00 EUR łącznie z VAT; opłaty agencyjne płacone przez sprzedawcę
• Podatek od nieruchomości: 3 795 EUR rocznie
• Stan własności: doskonały
• Odwadnianie sieci: odwadnianie sieci
• Certyfikat charakterystyki energetycznej (DPE): klasa C; emisje gazów cieplarnianych (GES): klasa A
• Szacowane roczne koszty energii: 2,930 EUR do 4,040 EUR (odniesienie 2021 r.)

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Sophie Maucotel, agenta handlowego (EI) zarejestrowanego w rejestrze Avignon Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 928 034 008, nieupoważniony do posiadania funduszy, w imieniu sarl abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, licencja profesjonalna CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris).