Willa: Ciez, Nievre

Dom na sprzedaż w Jussy, Ciez: 166 m2, odnowiony, odrestaurowany apartament, wellness, budynki i 1,385 m2 ziemi w spokojnej okolicy w pobliżu Donzy i Cosne-sur-Loire. Znajduje się w Jussy, w gminie Ciez, ta cecha jest oferowana na wyłączną podstawie.
Znajduje się w spokojnej pozycji na brzegu hangaru, znajduje się na 1,385 m2 gruntu i składa się z domu rodzinnego o powierzchni około 166 m2, w pełni odnowionego samozakwaterowania, dedykowanych obszarów wellness i dużych budynków. Główny dom otwiera się w hojnej części mieszkaniowej o powierzchni około 50 m2, łącząc salon, jadalnię i wyposażoną kuchnię z otwartym planem.
Napełniony naturalnym światłem z różnych okien, to przyjemne miejsce łączy odsłonięte belki i drewniany sufit z wygodnym, praktycznym układem. Kuchenka z drewna zapewnia przyjemne ciepło i dodaje do autentycznego charakteru domu. Na parterze znajduje się również sypialnia główna o powierzchni około 23 m2, 8 m2 pokój prysznicowy, oddzielna 2 m2 WC i sala użytkowa. Na górze znajduje się przestronne, 33 m2 lądowanie zapewnia cenny dodatkowy salon.
W zależności od wymagań przyszłych właścicieli, może być używany jako biuro, biblioteka, sala gier lub salon rodzinny. To piętro służy również trzem sypialniom o wymiarach ok. 16. 5 m2, 12 m2 i 12 m2. Dołączenie do domu to sala wellness o powierzchni około 25 m2, z powierzchnią relaksu prawie 50 m2 na górnym piętrze. Te niezwykłe i dostosowane pomieszczenia mogą pomieścić profesjonalną aktywność, pokój wypoczynkowy, siłownię, studio kreatywne lub strefę rozrywkową.
W obiekcie znajduje się również w pełni odnowione zakwaterowanie samoobsługowe, zakończone w 2022 r. Składa się z salonu o powierzchni około 35 m2 z wyposażoną kuchnią, sypialnią 12. 7 m2 oraz kabiną prysznicową z prysznicem i WC. Na górze znajduje się 17 m2 mezzanine i 7 m2 biuro. Prywatny taras o powierzchni około 50 m2 zapewnia oddzielną powierzchnię.
To dodatkowe zakwaterowanie jest idealnym miejscem na przyjmowanie krewnych, tworzenie wielopokoleniowego domu lub rozwój wynajmu lub działalności turystycznej, z zastrzeżeniem jakichkolwiek wymaganych uprawnień. Budynki dodatkowo zwiększają potencjał obiektu. Zawierają one półotwartą stodołę o powierzchni około 50 m2 i dwa przylegające do siebie warsztaty o powierzchni około 40 m2. Pomieszczenia te będą odpowiadały rzemieślnikowi, kolekcjonerowi, profesjonalistom z siedzibą w domu lub każdemu, kto wymaga dużego warsztatu i składowiska.
Powierzchnia 1,385 m2 obejmuje również studnię. Właściwość jest podłączona do sieci odwadniania i światłowodowego Internetu. Dwa metry elektryczności służą różnym obszarom nieruchomości. Budowa dachu i dachu została odnowiona w 2022 roku. W obiekcie znajduje się okna dwuszklarowane PVC. Ogrzewanie jest dostarczane przez kombinację pieca do spalania drewna i ogrzewania elektrycznego. Pojedynczy przepływ mechaniczny system wentylacji służy odpowiednim obszarom.
Badania techniczne przeprowadzone w dniu 23 września 2026 r. przyznały nieruchomości ocenę charakterystyki energetycznej D, przy konwencjonalnym zużyciu energii w wysokości 216 kWh/m2/rok, a także ocenę emisji gazów cieplarnianych w wysokości B, wynoszącą 8 kg CO2/m2/rok. Szacowane roczne koszty energii dla całego badanego mienia wahają się od 5,840 EUR do 7,660 EUR, w tym opłat stojących, w oparciu o średnie ceny energii za 2021, 2022 i 2023 r. Badania nie wykazały anomalii w wewnętrznej instalacji elektrycznej.
Podczas inspekcji nie zidentyfikowano materiałów zawierających azbest lub powłoki zawierające ołowiu. Donzy i jego lokalne sklepy znajdują się około 8 km. Cosne-Cours-sur-Loire, z jego dworcem kolejowym, sklepy i główne usługi, jest około 18 km, a dostęp do autostrady A77 znajduje się około 20 km. Pociągi bezpośrednie łączą Cosne-Cours-sur-Loire z Paryż-Bercy w mniej niż dwie godziny od najszybszych usług.
Ta właściwość wyróżnia się swoim hojnym wolumenem, przystosowalnym układem i szerokim wachlarzem budynków. Jest dobrze dostosowany do projektu rodzinnego, wielopokoleniowego, profesjonalnego lub gościnnego w spokojnej okolicy wiejskiej w pobliżu Donzy i Cosne-Cours-sur-Loire.