Willa: Aubiac, Lot-et-Garonne

Szukasz domu z przestrzenią, ziemią, odpowiednim budownictwie i basenem, zaledwie kilka minut od Agen? Ta właściwość zdecydowanie zasługuje na twoją uwagę. Ustaw na ponad 4000 m2 ziemi, ten rodzinny domek o powierzchni około 185 m2 powierzchni mieszkalnej oferuje szczególnie atrakcyjny układ dla tych, którzy chcą hojne miejsca mieszkaniowe bez poświęcenia dodatkowej przestrzeni. Po wejściu, znajdziesz pokój dzienny o powierzchni ponad 50 m2, otwierając na zewnątrz przez trzy duże francuskie drzwi.
Kuchenka z piecem do palenia drewna tworzy ciepłą atmosferę, a odwracalna klimatyzacja zapewnia komfort przez cały rok. Nowoczesna i funkcjonalnie wyposażona kuchnia prowadzi bezpośrednio na kryty taras, idealny do posiłków letnich. Dwa pokoje użytkowe wypełnić układ i zapewnić cenną przestrzeń do przechowywania.
W sypialni znajduje się trzy sypialnie z nietypowym układem: główny apartament z przebieralnią i łazienką, druga duża sypialnia również z własną łazienką, a trzecia sypialnia z obszaru mezzaniny. Biuro z powierzchnią do gier, pralnia i piwnicą wypełnić pomieszczenia wnętrza. A dla tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju... to jest prawdopodobnie jeden z największych nieruchomości: garaż o powierzchni ponad 70 m2 wyposażony w windę samochodową.
Bez względu na to, czy jesteś kolekcjonerem samochodów, mechanikiem, handlem, potrzebować przechowywania, czy po prostu chce ogromny garaż, ta przestrzeń oferuje wiele możliwości. Ponad 4000 m2 cieszyć się na zewnątrz. Tutaj, nie ma kwestii, aby ograniczyć się do małego tarasu. Obiekt oferuje trzy odrębne obszary tarasu: kryty taras przylegający do kuchni, bardziej intymną przestrzeń zagnieżdżoną w zieleni, i taras poświęcony basenu i opalania. Zadaszony basen umożliwia rozszerzone korzystanie.
Korzystał z kilku ostatnich renowacji: nowej lini w 2026 r., filtracji szklanej oraz nowego silnika pompowego i skimmera. Dom jest również wyposażony w zarządzanie jego zużyciem energii. Nieruchomość korzysta z 66 paneli fotowoltaicznych rozprowadzanych w trzech instalacjach: dwóch instalacji z kontraktami kupna na produkcję i jednego dedykowanego do samoskładania.
Cechy domu: - PVC podwójna szyba - żaluzja elektryczna i PCV - Ogrzewanie: * Wielosprężna pompa ciepła z odwracalną klimatyzacją * Kuchenka do spalania drewna - 200L elektryczny ogrzewacz wody - Indywidualny system septyczny jest niezgodny, a podłączenie do systemu kanalizacji publicznej będzie musiało być zaplanowane. - 66 paneli fotowoltaicznych rozprowadzanych w trzech instalacjach, z których dwie mają kontrakty na odkup do produkcji i jeden dedykowany do samoskładania.
- Odnowiony basen chlorowy - nowa liniówka (2026) - filtr szklany + pompa w podobnym stanie + nowy silnik odkurzacz - Podatek od nieruchomości 1800 €. Początkowo zbudowany w latach 50., a następnie rozszerzony w ciągu lat, ten dom nie jest znormalizowaną konstrukcją. Ma swoją historię, swój własny unikalny układ, swoje cechy charakterystyczne, a przede wszystkim bogactwo możliwości.
Czy szukasz posiadłości rodzinnej z ponad 4000 m2 ziemi, basen, dwa apartamenty, ogromny garaż i naprawdę przestronne obszary mieszkaniowe w pobliżu Agen? Przyjdź i zobacz na własne oczy! Dostarczę ci więcej informacji, i możemy omówić, czy ten dom naprawdę spełnia Twoje potrzeby przed zorganizowaniem widoku.
Les honoraires Sont à la dopłata du vendeur.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* english speakers: zwróć uwagę, że Capifrance ma międzynarodowy departament, który może pomóc przy tłumaczeniach. Aby zobaczyć naszą ofertę 20 000 nieruchomości na sprzedaż w Francji, proszę odwiedzić naszą stronę internetową Capifrance bezpośrednio. Czekamy na znalezienie domu marzeń!