Willa: Cheval-Blanc, Vaucluse

Abriculteurs oferuje tę willę na sprzedaż w poszukiwanej części Cassouillet, w samym sercu chronionego środowiska naturalnego w Cheval-Blanc (84460), u podnóża masy Luberon.

Obiekt oferuje spokojne zakwaterowanie i bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych z domu. Położony w dzielnicy mieszkalnej, jest 2 km od wsi Cheval-Blanc i jego sklepów. Stacja Avignon TGV znajduje się około 30 minut.

W pełni odnowione z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, willa łączy urok Provençal z nowoczesnym komfortem. Od chwili wejścia, hojne proporcje i naturalne światło definiuje pomieszczenia mieszkalne. Przestronny pokój dzienny, z dużymi oknami od podłogi do-celinowania, otwiera się na duży kryty taras, idealny do jedzenia i relaksu, z nieprzerwanymi widokami na ogród i naturalny basen.

Oddzielna, nowoczesna kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy urządzenia i obejmuje jadalnię. Pokój użytkowy uzupełnia tę przestrzeń.

W sypialni znajduje się sypialnia z widokiem na ogród z własną kabiną prysznicową, a także główny apartament z dostosowaną do potrzeb garderoby oraz łazienka wyposażona zarówno w prysznic i wannę, jak i trzecią sypialnię. Na górze, przestronna część poddasza może być dopasowana do swoich potrzeb jako pokój zabaw, biuro, pokój gościnny lub pokój wieloosobowy.

Ogród krajobrazowy o powierzchni około 3000 m2 posiada śródziemnomorskie rośliny. Naturalny basen, zaprojektowany przez Jacquesa Brensa, łączy się z otaczającą go roślinnością i obejmuje obszary poświęcone relaksowi. Dwa duże tarasy, z których jeden jest pokryty, wraz z kilkoma krajobrazowymi obszarami, umożliwia korzystanie z terenów przez cały rok.

W willi znajduje się także garaż izolowany, kamień 33 m2, schronienie dla trzech pojazdów, otwór i mnóstwo magazynu. Funkcje obejmują nowo zainstalowane pompy ciepła (2023), odwracalną klimatyzację, ogrzewanie drewna, dwuszklarowy i światłowodowy internet. Ocena efektywności energetycznej wskaźnik B dla zużycia energii i A dla emisji gazów cieplarnianych.

* Najważniejsze informacje:*
- Poszukiwany po rejonie Cassouillet, u podnóża Luberonu
- Naturalne otoczenie i bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych
- Cheval-Blanc wioska i sklepy 2 km od hotelu
- Ogród krajobrazowy o powierzchni około 3000 m2 i naturalny basen
- Dwa tarasy o łącznej powierzchni 100 m2
- Cztery sypialnie, w tym apartament magisterski z przebieralnią
- 33 m2 garaż, schronienie dla trzech pojazdów i parking dla czterech pojazdów
- Pompa ciepła, klimatyzacja, ogrzewanie drewna, dwuszklarowy i światłowodowy internet

*Dodatkowe informacje:*
- Podatek od nieruchomości: 1,545 EUR
- Szacowane koszty ogrzewania: od 890 EUR do 1,220 EUR rocznie
- Stan własności: odnowiony
- Odpady: niemaszyny (zbiornik septyczny)
- Standardowe zużycie energii: 106 kWhEP/m2/rok (klasa B)
- Emisje gazów cieplarnianych: 4 kg CO2/m2/rok (klasa A)
- Szacowane koszty energii: od 1,390 EUR do 1,950 EUR
- Rok referencyjny cen energii: 2023

Cena sprzedaży: 739,200 €, w tym VAT, z wyłączeniem opłat agencyjnych. Opłaty płatne przez nabywcę: 30 800 €, o łącznej cenie do 770 000 EUR, w tym opłat agencyjnych.

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Sophie Maucotel, agenta handlowego (EI) zarejestrowanego w rejestrze Avignon Trade and Firms Register (RSAC) pod numerem 928 034 008, bez posiadania funduszy klientów i działającego w imieniu sarl absolwenci Immobilier, o kapitale zakładowym w wysokości 5000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584 oraz posiadacza licencji zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlu i Przemysłu.
Jego przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot. Zarejestrowane biuro: 12 rue des Halles, 75001 Paris.