Willa: Pornic, Loire-Atlantique

. wyłączność porna (44210)
Elegancka jednopoziomowa własność z eleganckimi usługami
W cichym otoczeniu mieszkalnym Pornika, zaledwie 25 minut spacerem od starego portu, ta piękna jednopiętrowa posiadłość rozwija się około 185 m2 przestrzeni mieszkalnej i uwodzenia przez jakość jego projektowania, jego eleganckie usługi i komfort życia.
Zbudowany na znakomicie zamkniętej, zalesionej i zalesionej powierzchni o powierzchni 2000 m2, oferuje hojne wolumeny, piękną jasność i doskonałą harmonię między przestrzeniami wewnątrz i na zewnątrz.
Przestronny pokój dzienny, ciepły i przyjazny, otwiera w dużej mierze na dużym tarasie z bioklimatyczną pergolą, prawdziwe rozszerzenie domu do dnia słonecznego. Kuchnia, umeblowana i wyposażona, niedawno odnowione, łączy estetyki i funkcjonalności.
Przestrzeń nocna obejmuje wygodny apartament typu master z prywatnym tarasem, przebieralnią i łazienką (prysznic i wanną), a także kilka pokoi, aby pomieścić rodzinę i przyjaciół lub zorganizować przestrzeń telepracy.
Realny atut wypełnia całość: niezależny apartament, z jego prywatnym dostępem, składający się z salonu z aneksem kuchennym, salon, który może działać jako druga sypialnia, sypialnia, łazienka i taras. Idealna przestrzeń do odbioru, wykonywania niezależnej działalności lub wziąć pod uwagę dochody z wynajmu.
Dom korzysta z wysokiej jakości usług zapewniających optymalny komfort we wszystkich sezonach: ogrzewanie podłogowe poprzez kondensowanie kotła gazowego, pieca do pelet, odwracalna klimatyzacja na salonie, automatyzacja domowa, scentralizowana ssanie, alarm, wideofon i brama z silnikiem.
Na zewnątrz, wszystko jest zaprojektowane do pełnego wykorzystania miejsc: podgrzewany i bezpieczny basen, wellness z spa, sauna i prysznic, piec chlebowy, 20 m2 chata służąca jako warsztat i sala techniczna, ogrodowy szopa, a także dobrze karmiących automatyczne nawadnianie.
Duży garaż pozwala zaparkować dwa pojazdy, a także dom samochodowy dzięki dużym drzwiom.
Nieruchomość, w której każdy szczegół został zaprojektowany tak, aby oferować eleganckie, funkcjonalne i wygodne środowisko życiowe, blisko centrum Pornika, jego portu, jego plaże i wszystkie udogodnienia.
Budżet 749 000 EUR HAI ( z czego 4 . 03 % opłat płaconych przez nabywcę ) tj . 720 000 EUR z wyłączeniem opłat .
DPE : C ( 131 kw/m2/rok ) GHG : C. ( 19 Kg CO2 / m2/rok ) Szacowane roczne wydatki energetyczne na standardowe wykorzystanie między 2200 a 3060 euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości. To ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Laurence Galland działający jako agent handlowy zarejestrowany w RAC z prywatnymi właścicielami, z stolicą 44 920 euro, zac ferré dęb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.
J Mandate ref : 458170,- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
(4. 03% VAT od nabywcy.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr