Apartament: Paryż, Paris

PARIS 15e (Alleray / Convention) 3 pokoje 60 m2 na 4 piętrze z balkonem Filant 9 m2 na ogrodzie

Usługi wysokiego zasięgu Residence, Absolutny spokój, 24/7 Bezpieczeństwo i wyjątkowa ramka

W samym sercu popularnej i doskonale obsługiwanej dzielnicy Alleray / Convention, odkryj ten elegancki apartament przejść 60 m2 Carrez (4 piętro z windą) w prestiżowej bezpiecznej rezydencji "Les Jardins d'Arcadie" (27 Thiboumery street).

Mocne strony dobra:
- Spinning balkon 9 m2 : Dostępny bezpośrednio z 3 pokoi apartamentu. Widok krajobrazowego ogrodu wewnątrz, bez wyprostowania, w absolutnej spokoju.
- Idealna aranżacja: duży jasny pokój dzienny, 2 wygodne pokoje z magazynem, ergonomiczna łazienka, oddzielna toaleta.
- Efektywność energetyczna: DPE C/GES C, zapewniające doskonałą izolację i kontrolowane wydatki.

Rezydencja: spokój i wszechstronny styl życia
Więcej niż zaledwie apartament, cieszyć się bezpiecznym miejscem dla paryskiej stopy-do-ziemia, samotny rodzic rodziny, para poszukujących spokoju, niezależnych seniorów lub inwestora:
Ochrona 24/7: stała recepcja, stróż nocny, kontrola dostępu.
- Pomieszczenia mieszkalne: Prywatne drzewa ogrodowe, duże pokoje dzienne, biblioteka, pokój gier, siłownia.
- Udogodniene usługi: Conciermie, łóżko i śniadanie dla bliskich, pomoc z osobą.
- Dynamiczna współwłaścicielka: Renowacja dużej kuchni z wygłoszonej i zatwierdzonej restauracji.

Położenie strategiczne:
- Transport: metro konwencjonalne (L12) i Plaisance (L13) kilka minut drogi; autobus 62, 89 i 95 u podnóża budynku.
- Życie w sąsiedztwie: konwencja rynkowa, supermarkety, piekarnie, biura medyczne. Parc Georges Brassens i Square d'Alleray w odległości spaceru.

Cena: 499 800 euro HAI (opłaty agencyjne w wysokości 4, 12% kosztem nabywcy, tj. 480.000 euro sprzedawca netto).
Właściwość podlega statusowi kondominu.
Opłaty roczne (ALUR): 7046 EUR.
Liczba partii: 784 z czego 250 miejsc mieszkalnych.
Dpe c ges c / Ademe n°2675E2604969E
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 820 a 1130 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z lacorte christophe pod numerem 0781821448 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod odpowiedzialność redakcyjną lacorte christophus, pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości pod przychodami z prywatnymi, z kapitałem 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat: 469196lac
Profesjonalne gwarancje i zapewnia projekt nieruchomości. (4. 13% z VAT zapłacony przez nabywcę.)
Współwłaściciel 784 partii - w tym 250 mieszkań.

Roczne wydatki: 7046 euro.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr