Willa: Marigné, Maine-et-Loire

Położony na wsi, między uroczymi wioskami Chenillé Changé i Marigné, na terenie gminy Hauts-d'Anjou, odkryj ten przyjemny dom o powierzchni 115 m2, zagnieżdżony w cichym i zielonym otoczeniu na działce o powierzchni ponad 3500 m2 z budynkami, w pobliżu brzegów Mayenne.

Całkowicie na jednym poziomie oferuje piękny jasny salon dzięki dużym otwarciom na zewnątrz, dwie sypialnie, biuro, garderoba z łazienką, łazienka, a także spiżarnia i kotłownia wyposażone w pompę ciepła (3 lata).

Duży strych na całym domu oferuje wielkie możliwości rozwoju w zależności od Twoich pragnień i potrzeb.

Znajduje się na działce o powierzchni około 3,569 m2, obiekt ma studnię, a także duży outbuilding oferuje wiele możliwości, w tym około 48 m2 potencjalnie kabrioletu, poddaszu powierzchni, starego piekarnika chlebowego i piwnicy.

Zestaw pełen uroku, idealny dla miłośników wsi w poszukiwaniu spokoju, przestrzeni i potencjału,
Ale także dla tych, którzy kochają działalność morską, które szczególnie docenią bliskość brzegów Mayenne dostępne pieszo od nieruchomości. Idealne miejsce dla miłośników rybackich, kajaków lub wiosłach właścicieli lub dla tych, którzy lubią chodzić przez wodę, wszystko w spokojnym i zielonym środowisku.

Nieruchomość do odkrycia bez zwłoki!

W celu uzyskania informacji, wizyta lub po prostu dokonać oszacowania kontaktu nieruchomości: audrey bogate na 06 72 49 73 46 lub pocztą elektroniczną

Mandat: 4595RIY
Cena sprzedaży nieruchomości: 219,540 EUR
Cena nieruchomości z wyłączeniem opłat: 210 000 EUR
Opłaty za VAT: 4,5% lub 9,450 euro
Opłaty płatne: nabywca

Zużycie energii pierwotnej: C 170 kWh/m2/rok.
Emisje gazów cieplarnianych: B 6 KgCO2/m2/rok.
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 1810 EUR a 2500 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w 2021 r.) (jeśli zakwaterowanie F lub G "Przetwórstwo o nadmiernym zużyciu energii: klasa F lub G")
Data diagnozy energetycznej : 15/10/2026

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Ogłoszenie to zostało napisane pod odpowiedzialność redakcyjną bogatego audreya działającego jako niezależny doradca nieruchomości w ramach portu płacowego z zagranicznymi prywatnymi właścicielami, Krajowa sieć nieruchomości, z kapitałem 4000 euro, zegar komercyjny - 2 plac penthiere, 49000 cudzoziemców, RCS Angers n° 798 297 917 00022, karta profesjonalna T nr CPI4901201800001356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
(4. 50 % opłata z VAT zapłacona przez nabywcę.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr