Willa: Pinsaguel, Haute-Garonne

[wyjątkowo] sosnasaguel (31120) , W cichym i poszukiwanym obszarze, blisko brzegów Ariège, odkryj ten tarasowy dom po dwóch stronach powierzchni o powierzchni około 124 m2, z verandy, ogród i taras.

Na parterze odkryjecie wejście z przepustką (ideal do telepracy), pokój gier, który może pełnić rolę dodatkowego pokoju, a następnie przyjemny salon z jego piecem z drewna i z widokiem na otwartą wyposażoną i wyposażoną kuchnię.
W rozszerzeniu weranda zapewnia dodatkową przestrzeń i umożliwia bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu.
Ten poziom uzupełnia piwnica/podgrzewacz i toaleta.

Na górze, lądowanie serwuje 3 sypialnie, w tym sypialnia master z przebieralnią i odwracalną klimatyzacją, sypialnię z loggią i czytaniem, a także trzecią sypialnię z dużą szafą. Znajdziesz również łazienkę z prysznicem i wanną, a także niezależną toaletę.

Na zewnątrz, przyjemny ogród, drewniany taras, częściowo zadaszony i szopa wypełnia całość.

W przyjemnym środowisku, szkoły i centrum wsi można dojechać pieszo w około 10 minut. Mniej niż 5 minut drogi, supermarket, profesjonalistów i lokalnych sklepów.

Pinsaguel oferuje również szybki dostęp do Toulouse, około 15 km od hotelu.

Cena: 339 000 EUR HAI (kwoty 4, 5 % VAT zapłacone przez nabywcę), tj. 324 401 EUR netto sprzedawcy.

Aby odkryć ten dom i jego okolice, skontaktuj się ze mną, aby zorganizować wizytę.

Diagnostyka przeprowadzona we wrześniu 2026 r.
* DPE: D
* Zużycie energii pierwotnej: 154 kWh/m2/rok
* Końcowe zużycie energii: 149 kWh/m2/rok
* Emisje: 33 kg CO2/m2/rok (D)
Szacowane roczne wydatki na energię: od 1787 do 2417 EUR (lata odniesienia 2021, 2022 i 2023 r.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Yann Jessin pod adresem 06 60 88 76 36 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Yann Jessin działającą jako niezależny doradca w zakresie nieruchomości pod przybyciem z prywatnymi nieruchomościami, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 verto; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J
Mandat ref : 466898jss - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (4. 50% z podatku kosztem nabywcy.)