Willa: Landes, Charente-Maritime

Kamienny dom 120 m2 + ziemia 1072 m2 ? absolutnie cichy, nowy dach 2025
Coup de coeur zapewnił dla tego wspaniałego kamienia dom, położony w absolutnej spokoju w uroczej wiosce Landes (17380). Łącząc autentyczność starych i nowoczesnych komfortów, ten 6-pokojowy dom (120 m2) jest idealny dla rodziny w poszukiwaniu spokoju, a pozostając w pobliżu wszystkich udogodnień i sklepów w centrum wsi (dostępny na piechotę).
Od wejścia będziesz uwiedziony przez unikalny charakter odsłoniętych kamiennych ścian, które przynoszą ciepłą i autentyczną atmosferę.
- Duży i piękny, jasny salon z drewnianym kominkiem.
- 3 wygodne pokoje.
- Kuchnia wyposażona.
- Łazienka i łazienka
Na zewnątrz:
-Terrain zamknięty i zalesiony o powierzchni 1,072 m2, idealny do cieszyć się pięknymi dniami w pokoju, bez względem-à-vis.
Duży garaż o powierzchni 35 m2, idealny dla pojazdu, magazynu lub warsztatu.
Bonusy:
Nad garażem odkryj dodatkowy pokój letni, idealny do przyjmowania przyjaciół, rozwijania miejsca dla nastolatków lub tworzenia niezależnego biura do pracy telewizyjnej.
Konkretycznie oznacza zielony ogród przez całe lato i oszczędności na rachunkach.

Aspekty techniczne i renowacje:
Dom skorzystał z wielu niedawnych ulepszeń w celu optymalizacji komfortu termicznego:
-Toiture całkowicie redone i odizolowane w 2025 (dziesięcioletnia gwarancja).
- Podwójne kotły na cały dom z PVC. (2023, 2025) Sprzęt do siatki.
- Wytwarzanie radiatorów elektrycznych zmieniono w 2023 roku.
- Balon wodny hot zainstalowany w 2023.
-Uwaga: DPE jest sklasyfikowany w E, notatka głównie ze względu na autentyczność narażonych ścian kamiennych, chociaż dom jest bardzo zdrowy i chroniony przez nowy dach i podwójne szyby
DPE E 299 kWh/m2/rok?GHS C 12Kg CO2/m2rok
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 4540 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Cena 212 000 euro ISP Cena ta obejmuje opłaty agencyjne (12000 euro) płacone przez nabywcę. Cena netto sprzedaży 200 000 euro
Nie pozwól, aby mijała ta wyjątkowa okazja, aby mieszkać w ładnym domu, dobrze położony, Jeśli szukasz przyjemnego miejsca zamieszkania i blisko wszystkich udogodnień, ta posiadłość spełni wszystkie oczekiwania.
Od dziś kontakt Bruno Beluriee, w 0754386310 lub, e-mailem, aby zorganizować wizytę i odkryć cały potencjał tego domu. Film na życzenie.
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Bruno Beluriee działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego na rsac la rochelle 907733018 z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 kajuta pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy koszt nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Profesjonalny - smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137. J
Mandat ref : 450991 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Bruno Beluriee (EI) Agent handlowy - RSAC numer: la rolesbal 907733018 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr