Haus in Landes, Charente-Maritime

Steinhaus 120 m2 + Grundstück 1072 m2 ? Absolut ruhig, neues Dach 2025
Coup de coeur garantiert für dieses herrliche Steinhaus, in absoluter Ruhe im charmanten Dorf Landes (17380) gelegen. Zusammen mit der Authentizität des alten und modernen Komforts ist dieses 6-Zimmer-Haus (120 m2) ideal für eine Familie auf der Suche nach Ruhe, während es in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Geschäfte des Dorfzentrums (zu Fuß erreichbar) bleibt.
Vom Eingang aus werden Sie von dem einzigartigen Charakter der freiliegenden Steinmauern, die eine warme und authentische Atmosphäre bringen, verführt.
-Ein großes und schönes helles Wohnzimmer mit Holzkamin.
- 3 komfortable Zimmer.
- Eine Einbauküche.
-Ein Badezimmer und ein Badezimmer
Das Äußere:
-Terrain geschlossen und bewaldet von 1.072 m2, ideal für den Genuss der schönen Tage in Ruhe, ohne vis-à-vis.
Eine große Garage von 35 m2, ideal für ein Fahrzeug, Lagerung oder Werkstatt.
Prämien
Über der Garage, entdecken Sie einen zusätzlichen Sommerraum, ideal für den Empfang von Freunden, die Entwicklung eines Raumes für einen Teenager oder die Schaffung eines unabhängigen Büros für Telearbeit.
Ein funktionaler Brunnen. Konkret bedeutet es einen grünen Garten den ganzen Sommer und Einsparungen auf Ihre Rechnungen.

Technische Aspekte und Renovierungen:
Das Haus hat von vielen jüngsten Verbesserungen profitiert, um seinen thermischen Komfort zu optimieren:
-Toiture komplett erneuert und isoliert im Jahr 2025 (zehn Jahre Garantie).
- PVC Doppelverglasungskessel auf dem gesamten Haus. (2023, 2025) Netzgeräte.
-Performing elektrische Heizkörper geändert im Jahr 2023.
- Heißer Wasserballon im Jahr 2023 installiert.
-Hinweis: Die DPE ist in E eingestuft, eine Note vor allem aufgrund der Authentizität der freiliegenden Steinmauern, obwohl das Haus ist sehr gesund und durch sein neues Dach und Doppelverglasung geschützt
DPE E 299 kWh/m2/Jahr?GHS C 12Kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 4540 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Preis 212 000 Euro ISP Dieser Preis beinhaltet Vermittlungsgebühren (12000 Euro) bezahlt vom Käufer. Nettoverkaufspreis 200 000 Euro
Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem schönen Haus zu leben, gut gelegen, Wenn Sie einen angenehmen Ort der Residenz und in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, wird diese Eigenschaft alle Ihre Erwartungen erfüllen.
Ab heute kontaktieren Bruno beluriee, unter 0754386310 oder, per E-Mail, um einen Besuch zu organisieren und entdecken Sie alle Möglichkeiten dieses Hauses. Video auf Anfrage.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno beluriee unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac la rochelle 907733018 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Professional -smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J
Mandat Ref : 450991 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Bruno beluriee (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: la roquelle 907733018 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr