Apartament: Cenon, Gironde

Odkryj ten nowy luksusowy apartament o powierzchni około 97 m2 położony na 6. i ostatnim piętrze nowej rezydencji dostarczonej w 2023 r., oferujący wspaniałe widoki na okolice Bordeaux i Bas-Cenon, szczególnie w dostosowaniu do kamieniowego mostu. Ta wyjątkowa, kąpana w świetle naturalnym dzięki dużym okienkom zatokowym, jest zaproszeniem do komfortu i elegancji.

- Główne cechy:
Blisko centrum Bordeaux przez kamienny most i Thiers Avenue umożliwia łatwy dostęp do udogodnień miejskich pieszo, rowerem i tramwajem (linia A) i dworzec kolejowy, a jednocześnie spokojne ustawienie życia.

- Przestronna i jasna przestrzeń życiowa:
Jesteśmy od razu uwiedzeni przez bardzo nowoczesne przytulne wejście otwierające na ogromny jasny salon 47 m2, w tym salon i otwarta kuchnia wyposażona i wyposażone w wysokiej klasy materiały. To miejsce jest zaprojektowane dla komfortu i rozrywki idealny do odbioru lub relaksu, pozwalając na wyjątkowe naturalne światło wejść na prywatny taras 70 m2 z przepięknym widokiem z podwójną wystawą wschodni i południowo-zachodni, aby dzielić chwile
Pełność przyjaciół, rodziny lub prywatności na słońcu.

- 2 prywatne miejsca parkingowe w R-1 z możliwością instalacji stacji ładowania elektrycznego.

- 2 przestronne apartamenty z przebieralnią, łazienką, WC.

- Komfort i nowoczesność: w pełni klimatyzowane zapewnienie optymalnego komfortu i energii we wszystkich sezonach z wysoką wydajnością Dpe B/B.

- Zabezpiecz ostatnią rezydencję z monitoringiem z kamerą.

- Lekarstwa, szkoły, sklepy, restauracje pieszo.

- Wejście : 9,40m2
- Salon- Kuchnia : 48 m2
- Apartament 1 : 21 m2
- Apartament 2 : 18 m2

- roczne opłaty współwłaścicielskie: 2000 EUR
- podatek od nieruchomości: 1562 euro
- ogrzewanie: indywidualne grzejniki gazowe
- gorąca woda: kocioł gazowy
- interkom
- Dostęp do PMR
- winda
Cena sprzedaży: 550 000 euro, opłata za sprzedaż.
Dpe b ges b
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 480 a 649 euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023

Odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie:

Proszę o biały Jean-claude.
Tel: 06 81 86 94 46
E- mail:

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ta sprzedaż jest gwarantowana 12 miesięcy .

Budżet : 550 000 euro HAI , Sprzedawca opłat.

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Jean-claude BLANC działającej jako agent komercyjny zarejestrowany w RSAC 982184269 Libourne z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandate ref: 437 551 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Współwłaściciel 413 partii.

Koszty roczne: 2000 EUR.
Jean-claude BLANC (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 982184269 Libourne - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr