Willa: Bordeaux, Gironde

Gironde, (33100) bordeaux.
Idealnie położony w samym sercu poszukiwań Bordeaux Bastide dzielnicy, w jednej z najpiękniejszych, cichych ulicach, odkryj ten elegancki kamienny dom o powierzchni 142 m2.
W pobliżu Place Calixte Camelle, swojego żywego rynku, renomowanej szkoły Sainte-Marie Bastide i Tram A, oferuje idylliczne, zdrowe i energooszczędne środowisko.

Ten burżuazyjny dom zachował wszystkie swoje autentyczne starożytne usługi: wspaniałe parkietowe podłogi starego, fasada kamienia wielkości i hojnych objętości pod pięknym wysokością pod sufitem.

Kolejny rzadki atut dla tego sektora: cieszy się doskonałym komfortem cieplnym sklasyfikowanym DPE C, gwarantując wydajną izolację i kontrolowane obciążenia.

Wyjątkowa modularność w zależności od projektu:

Duży dom rodzinny: Obecnie podzielony na dwa niezależne apartamenty (jeden na poziom), można z łatwością ponownie zjednoczyć się oferować doskonały pokój dzienny i do 4 pięknych pokoi bez zmiany obecnej konfiguracji.

Profesjonalny lub mieszany projekt: Obecny układ ułatwia instalację niezależnego biura lub biura na parterze, mieszkając na górze (lub generując przychody z wynajmu).

Investment or Cut: Nieruchomość doskonale nadaje się do zachowania dziedzictwa dwóch oddzielnych apartamentów lub do natychmiastowej odsprzedaży partii (technicznie i prawnie wykonalne).

Każdy poziom oferuje obecnie wejście, piękny pokój dzienny, kuchnię, dużą sypialnię, łazienkę i WC (podłoga posiada dodatkowy pokój dla dzieci).

Zewnętrzne i załączniki:
Po zewnętrznej stronie, intymne dziedzińcu 26 m2 bez żadnego wobec-à-vis wypełnić ten rzadki majątek, raj pokoju w samym sercu miasta.
W piwnicy, będziesz cieszyć się niesamowitą i dużą zdrową piwnicę 70 m2 (1. 70 m pod sufitem), bezpośrednio dostępne od domu, idealny do przechowywania lub utworzenia wyjątkowej piwnicy wina. Dzisiaj znajdziesz miejsce do przechowywania / prania.

Wyjątkowa okazja na rynku Bastide, łącząca pieczęć starych, hojnych wolumenów, wysokiej klasy dodatków i całkowitej elastyczności.

Cena w tym VAT 519900 euro, z czego 3, 98% koszt prowizji nabywca, tj. 19900 euro z podatkiem (za 500000 euro netto cena sprzedaży).
Dpe d ges c
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1782 a 2412 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z galmar myriam pod adresem 0613716350 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną galmar myriam, pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości w ramach portu płacowego z prywatnymi nieruchomościami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.

Mandat ref : 465441- Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (3. 98% podatek od opłat na koszt nabywcy.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr