Willa: Pleaux, Cantal

Doskonała okazja do ponownego otwarcia dawnej restauracji, idealnie położonej w wyjątkowym naturalnym miejscu w pobliżu rzeki Dordogne, w regionie Cantal i na granicy z Corrèze. Główny budynek, około 414 m kw., składa się z trzech jadalni, w pełni wyposażona i funkcjonalna kuchnia profesjonalna, kwatery mieszkalne na górnym piętrze, a pełna piwnica z piwnicą i składowiska. Przeciwnie, gîte (holiday chalupa) wymaga renowacji.
Obiekt znajduje się na około 1,6 ha ziemi z bezpośrednim dostępem do rzeki Dordogne i pięknych widoków. Budynek jest w dobrym stanie ogólnym i przede wszystkim wymaga pewnej aktualizacji. Posiada stal falistą i dach łupkowy w dobrym stanie, ogrzewanie elektryczne, i pieca do spalania drewna. Woda jest dostarczana przez źródło, które zostały przechwycone i filtrowane, bez rachunków za wodę.
Restauracja jest zamknięta od około roku i posiada licencję na alkohol kategorii IV, która może być przekazywana lub sprzedawana, z zastrzeżeniem warunków regulacyjnych. Nieruchomość oferuje silny potencjał dla restauracji, zakwaterowania, turystyki lub innego projektu wymagającego dużych przestrzeni, w poszukiwanym obszarze i lokalizacji. Nie przegap! Cena: 247,000 EUR, w tym opłat agencyjnych w wysokości 12,000 EUR (VAT wliczone) płatne przez nabywcę. Cena bez opłat: 235,000 EUR.
Certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC): E, Emisje gazów cieplarnianych (GHG): B. Szacowane roczne koszty zużycia energii w standardzie: między 8,450 EUR a 11,470 EUR, zindeksowane do 2021, 2022 i 2023 (tylko w przypadku oceny F lub G: "Przeciętne zużycie energii: klasa F lub G"). Aby zorganizować przegląd i omówić swój projekt, prosimy o kontakt z Céline Marchand 33 6 29 05 19 78 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561.
5 francuskiego kodeksu monetarno-finansowego będzie wymagane przedstawienie identyfikacji. Reklama ta została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Céline Marchand, działając jako zarejestrowany agent handlowy (rsac brive 899353049) dla SAS Propriétés Privées, z stolicą 44,920 EUR w ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalna licencja na nieruchomości i transakcje biznesowe (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez Nantes - Saint Nazaire Izba Handlowo-Przemysłowa. Numer konta nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja gwarantowana przez Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris za EUR2 mln T i EUR120.000 na ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej świadczone przez Galian-smabtp, polisa nr RCP_01_28137J.
Mandat ref: 35MACE - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (5. 11% z VAT na koszt kupującego.)